Preço dos imóveis tem maior alta em mais de 5 anos

Os preços dos imóveis residenciais anunciados tiveram em agosto a maior alta mensal desde abril de 2015, segundo o Índice FipeZap, que mede os valores anunciados em 50 cidades brasileiras. O avanço nominal (sem considerar a inflação) foi de 0,37%, após subir 0,28% no mês anterior.

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A alta só não foi maior que em abril de 2015, quando o FipeZap registrou aumento de 0,39% no preço médio de venda de imóveis residenciais. Em termos de comparação, a variação mensal superou a previsão para a inflação oficial medida pelo IBGE em agosto (+0,18%), segundo o último Boletim Focus do Banco Central. Com isso, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará o mês com alta real de 0,24%.

Cidades com maior avanço

Excluindo a cidade do Rio de Janeiro, onde o preço médio permaneceu praticamente estável (-0,02%), todas as capitais brasileiras monitoradas apresentaram elevação nos preços. Os destaques foram Brasília (+1,33%), Manaus (+1,15%), Maceió (+0,95%), Campo Grande (+0,71%), Recife (+0,67%), Vitória (+0,56%) e João Pessoa (+0,54%). Em São Paulo, cidade com o maior peso, a alta nominal foi de 0,47%.

Veja o preço do metro quadrado dos imóveis nas cidades pesquisadas em agosto:

• Média: R$ 7.355
• São Paulo R$ 9.210
• Rio de Janeiro: R$ 9.311
• Belo Horizonte: R$ 6.839
• Brasília: R$ 7.737
• Salvador: R$ 5.097
• Fortaleza: R$ 5.765
• Recife: R$ 5.930
• Porto Alegre: R$ 5.981
• Curitiba: R$ 6.237
• Florianópolis: R$ 7.278
• Vitória: R$ 6.796
• Goiânia: R$ 4.342
• João Pessoa: R$ 4.358
• Campo Grande: R$ 4.281
• Maceió: R$ 4.985
• Manaus: R$ 4.775

Acumulado de 2020

De janeiro a agosto, o FipeZap acumula alta nominal de 1,77%, ante uma variação de 0,65% esperada para o IPCA no período. Dessa forma, a expectativa é que o preço médio de venda dos imóveis residenciais encerre o período com alta real de 1,11%.

Na ótica por cidades, a maior parte das capitais monitoradas apresentou avanço no preço médio de venda de imóveis residenciais no período. Os destaques foram Brasília (+5,73%), Florianópolis (+5,00%), Curitiba (+3,76%), Campo Grande (+3,60%) e Maceió (+3,54%).

Apenas 2 das 16 capitais monitoradas ainda exibem queda nominal no preço médio de venda: Recife (-4,90%) e Fortaleza (- 0,41%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, os preços acumulam altas de 2,46% e 0,24% no ano, respectivamente.

Veja abaixo os principais indicadores do FipeZap de agosto:

• Agosto/2020: +0,37%
• Julho/2020: +0,28%
• Acumulado/2020: +1,77%
• Acumulado 12 meses: +1,45%

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