Aluguel em SP e RJ tem a maior alta nos últimos 3 anos, segundo Quinto Andar

O valor médio do aluguel no Rio de Janeiro subiu 17,1% em 2022, enquanto em São Paulo houve um aumento de 15,5%, de acordo com o Índice QuintoAndar. Foram as maiores valorizações nos últimos 3 anos. Em 2021, a capital fluminense teve alta de 6,22% e a paulista de 3,16%. 

Embora o crescimento dos preços no Rio sejam maiores em 2022, São Paulo segue como a cidade com o valor médio do m² mais caro (R$ 42,22), contra R$ 36,20.

A capital paulista segue com bairros valorizados em todas as regiões da cidade. Bom Retiro, no Centro, foi o bairro mais valorizado de 2022 (37%).

A diversificação dos bairros valorizados também se repete no Rio de Janeiro. Conhecida por ser um bairro nobre da cidade, a Lagoa foi a região mais valorizada de 2022 (42,5%).

O ano de 2022 também foi marcado pela valorização dos imóveis de um quarto. De acordo com o levantamento, os imóveis de um dormitório tiveram alta nos preços de quase 20% no Rio e de 17,7% em São Paulo.

“Percebemos que o mercado de aluguel em 2022 acompanhou o momento da economia brasileira, com crescimento registrado em todos os segmentos”, conta Vinicius Oike, economista do QuintoAndar.

“O retorno ao trabalho e ao estudo de forma presencial e a estabilização de modelos híbridos devem ressignificar a moradia. Por enquanto, vemos um aumento de preço significativo nos imóveis bem localizados, próximos de pólos de emprego e com boa acessibilidade”, conclui.