Finanças
Caixa lança crédito imobiliário prefixado com taxa a partir de 8%
Taxas da nova modalidade vão até 9,75% ao ano e prazo chega a 360 meses.
A Caixa Econômica Federal lançou nesta quinta-feira (20) a linha de crédito imobiliário do banco com taxa fixa, sem correção. As taxas de juros vão começar a partir de 8% ao ano, até 9,75%.
As condições são válidas para imóveis residenciais novos e usados, com quota de financiamento de até 80%. As contratações estarão vigentes a partir da sexta-feira (21). Com relacionamento com o banco, a taxa é de 8% a 9,50% ao ano. Sem relacionamento, é de 9,75%.
De acordo com a Caixa, o cliente poderá escolher entre os sistemas de amortização SAC, para contratos de até 360 meses, e PRICE, para financiamentos de até 240 meses.
A modalidade, que foi anunciada em janeiro pelo presidente da Caixa, Pedro Guimarães, foi divulgada oficialmente em cerimônia no Palácio do Planalto, com a presença do presidente da República, Jair Bolsonaro.
Com o lançamento, a Caixa passa a oferecer a seus clientes três modalidades de crédito imobiliário:
- Taxa Referencial (TR) mais juros
- Correção pela inflação (IPCA)
- Prefixada (sem correção)
No ano passado, em agosto, o banco estatal lançou a linha com correção pelo IPCA.
Juros fixos, sem correção
Na nova linha, o juro será fixo e não terá outros indicadores de correção. Na modalidade pós-fixada corrigida pela TR, a Caixa cobra juros de 6,5% a 8,5% ao ano, além da TR, e o prazo máximo de pagamento é de 420 meses; os recursos vêm da poupança e do FGTS.
Já na linha pós-fixada corrigida pelo IPCA, a Caixa cobra juros de 2,95% a 4,95% ao ano, além da inflação; o prazo máximo do financiamento é de 360 meses, e o funding só permite o uso de recursos da poupança.
Veja as condições das 3 linhas de crédito imobiliário oferecidas pela Caixa:
| Linha | Taxas de juros | Correção | Prazo máximo |
| TR + juros | 6,5% a 8,5% ao ano | Taxa Referencial | 420 meses |
| Inflação + juros | 2,95% a 4,95% ao ano | IPCA | 360 meses |
| Juros fixos | 8% a 9,50% ao ano | Não tem | 360 meses (Price) e 240 meses (SAC) |
R$ 10 bilhões liberados
Assim como na linha de crédito pelo IPCA, a nova modalidade da Caixa, com taxa fixa, também terá R$ 10 bilhões disponibilizados pelo órgão.
“Lembrando que temos carteira de R$ 460 bilhões de reais. A (modalidade) IPCA com R$ 10 bilhões, já emprestamos R$ 6,5 bilhões, e agora estamos lançando agora também taxa fixa com 10 bilhões de reais”, disse o vice-presidente da Habitação da Caixa, Jair Mahl.
Durante coletiva de imprensa, Mahl também destacou a participação que a Caixa vem exercendo no mercado imobiliário.
Segundo ele, foram R$ 90,7 bilhões aplicados no crédito imobiliário em 2019. Mahl também afirmou que na contratação de crédito imobiliário via Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), a Caixa teve um crescimento de 101% de 2018 para 2019, enquanto que as demais instituições financeiras tiveram crescimento de 18% no mesmo período.
*Com Estadão Conteúdo