Primeiro FII da BR Properties estreia com queda de 40% na B3

O primeiro fundo de investimento imobiliário (FII) da BR Properties (BRPR3), o BRPR Corporate Offices, terminou o pregão desta quarta-feira (05), dia de estreia na B3, com a cota negociada a R$ 63,52, o que representa um recuo de 40,27%, ante o valor da emissão de R$ 106,35. O ativo é negociado na bolsa por meio do ticker BROF11.

O FII foi registrado na CVM em 26 de dezembro de 2022. A oferta pública de distribuição foi intermediada pela BTG Pactual e foram distribuídas 11.610.812 cotas, o que levou a uma arrecadação total de R$ R$ 1,234 bilhão, com esforços restritos de distribuição.

Segundo informações da própria empresa, até a data de início das negociações, a BR Properties seguiu como detentora de 100% dessas cotas e agora passa a desempenhar a função de consultor imobiliário do FII por meio da BRPR Consultoria. Já o BTG, o administrador do portfólio, será responsável pela grande maioria dos deveres fiduciários perante os cotistas.

Martín Jacó, diretor-presidente da BR Properties, disse em comunicado que a entrada em um fundo de investimentos imobiliários seria um caminho natural para a empresa, por toda experiência em administração predial.

“Estamos bastante empolgados por acreditar que levamos aos novos cotistas uma visão inovadora de como tratar imóveis, por todo nosso conhecimento do setor”, comentou o executivo ao lembrar que a operação ocorre 13 anos depois da abertura de capital da companhia em 2010.

Imóveis

Dois imóveis fazem parte do fundo, o Passeio Corporate, localizado no centro da cidade do Rio de Janeiro (RJ), e o Águas Claras, em Nova Lima, região metropolitana de Belo Horizonte (MG). Ambos os prédios, informou a BR Properties, já estão consolidados com níveis de ocupação elevados, além de contratos longos, estáveis e diversos.

Segundo André Bergstein, diretor financeiro e de Relações com Investidores da BR Properties, o fundo já nasceu como “um dos maiores FIIs de escritórios comerciais do país”.