Finanças
Rendimento de fundo imobiliário cai quando locatário não paga aluguel?
Neste Cafeína, entenda o que diz a lei sobre despejos de inquilinos inadimplentes e os pontos de atenção que o investidor de fundo imobiliário deve ter.
Em tempos de crises como o do colapso da Americanas, investidores de fundos imobiliários voltados a renda passiva gerada pelos rendimentos, sentem insegurança em permanecer no fundo. A ideia de que um calote impacte as finanças dos FIIs expostos pesa na decisão.
Segundo advogados, existem eventuais garantias ou proteções de acordo com cada contrato entre locatário e locador. Em linhas gerais, a inadimplência de um contrato reduz a capacidade de pagamento dos rendimentos de um fundo imobiliário na proporção em que estiver exposto.
Logo, os FIIs com maior concentração acabam sendo mais penalizados. Caso do Max Retail, do BTG Pactual, que tem 57% da receita atrelada à Americanas. No entanto, outros fundos, a exemplo do Malls Brasil (MALL11), tem apenas 1% da receita atrelada a varejista.
Neste Cafeína, entenda o que diz a lei sobre despejos de inquilinos inadimplentes e os pontos de atenção que o investidor de fundo imobiliário deve ter.
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