{"id":245678,"date":"2021-05-05T16:07:05","date_gmt":"2021-05-05T19:07:05","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?post_type=acoes&p=245678"},"modified":"2026-05-04T16:50:57","modified_gmt":"2026-05-04T19:50:57","slug":"btlg11-btg-pactual-logistica","status":"publish","type":"acoes","link":"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/btlg11-btg-pactual-logistica\/","title":{"rendered":"BTLG11 – BTG Pactual Log\u00edstica"},"content":{"rendered":"\n

O BTG Pactual Log\u00edstica (BTLG11<\/strong>) \u00e9 um fundo de investimento imobili\u00e1rio e, conforme o nome indica, ele atua no segmento log\u00edstico. Ele tem prazo indeterminado de dura\u00e7\u00e3o e tem como p\u00fablico os investidores em geral. Confira a seguir a cota\u00e7\u00e3o do BTLG11 e saiba mais sobre os dividendos desse fundo imobili\u00e1rio<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

O BTLG11<\/strong> – BTG Pactual Log\u00edstica – \u00e9 um fundo de investimento imobili\u00e1rio (FII)<\/a> de gest\u00e3o ativa tipo tijolo, com foco em galp\u00f5es log\u00edsticos. O fundo \u00e9 gerido e administrado pelo BTG Pactual desde 2019 – antes, gerido pela TRX Realty. Possui um patrim\u00f4nio l\u00edquido de R$ 1,67 bilh\u00f5es sob gest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Seu foco s\u00e3o galp\u00f5es log\u00edsticos e centros de distribui\u00e7\u00e3o (CDs) com rating A+ e com foco em contratos at\u00edpicos. Os im\u00f3veis buscam presen\u00e7a em estradas de grande circula\u00e7\u00e3o e direcionadas para portos. <\/p>\n\n\n\n

Regulamento de BTLG11<\/h2>\n\n\n\n

O regulamento de BTLG11 prev\u00ea o investimento em toda classe de ativos imobili\u00e1rios, de FIIs a t\u00edtulos de renda fixa<\/a>, passando por im\u00f3veis e a\u00e7\u00f5es de empresas. Aos locat\u00e1rios ficam todos os custos de manuten\u00e7\u00e3o e de benfeitorias realizadas.<\/p>\n\n\n\n

O fundo n\u00e3o possui benchmark. Sua taxa de administra\u00e7\u00e3o equivale a 0,9% a.a sobre o valor de mercado do fundo, sem uma taxa de performance. O fundo tem como Data-COM o 5\u00ba dia \u00fatil do m\u00eas, e a data-Ex o 6\u00ba. Paga dividendos no 20\u00ba dia \u00fatil do m\u00eas.  <\/p>\n\n\n\n

Hist\u00f3rico de BTLG11<\/h2>\n\n\n\n

BTLG11 realizou seu IPO em 2010. Faz parte do IFIX, \u00edndice de refer\u00eancia de fundos imobili\u00e1rios da B3. <\/p>\n\n\n\n

Desde 2019, quando o fundo foi adquirido pelo BTG, sua nova m\u00e1xima foi em janeiro de 2020, a R$ 134,49, e m\u00ednima dois meses depois, a R$ 77,05, devido a quedas generalizadas durante os lockdowns e circuit breaks<\/em> causados pela pandemia.<\/p>\n\n\n\n

A distribui\u00e7\u00e3o de dividendos<\/a> m\u00e9dia por cota \u00e9 de R$ 0,73 a.m., a um DY de 8,45%. O fundo passou por 11 emiss\u00f5es de cotas, desde 2010, cinco delas desde sua aquisi\u00e7\u00e3o pelo BTG, a partir de 2020.<\/p>\n\n\n\n

*Conte\u00fado foi atualizado em setembro de 2022.<\/em><\/p>\n\n\n\n

O BTG Pactual Log\u00edstica (BTLG11<\/strong>) \u00e9 um fundo de investimento imobili\u00e1rio e, conforme o nome indica, ele atua no segmento log\u00edstico. Ele tem prazo indeterminado de dura\u00e7\u00e3o e tem como p\u00fablico os investidores em geral. Confira a seguir a cota\u00e7\u00e3o do BTLG11 e saiba mais sobre os dividendos desse fundo imobili\u00e1rio<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Hist\u00f3ria do BTLG11<\/h2>\n\n\n\n

O BTLG11 come\u00e7ou com o nome \u201cTRX Realty Log\u00edstica Renda Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio\u201d. Ele foi estruturado e gerido pela Gestora TRX Realty de 2010 at\u00e9 2019. A partir de outubro de 2019, a gest\u00e3o e administra\u00e7\u00e3o do fundo passou para o BTG Pactual. O objetivo desse fundo \u00e9 obter renda e ganho de capital por meio da explora\u00e7\u00e3o de empreendimentos imobili\u00e1rios focados em opera\u00e7\u00f5es no segmento de log\u00edstica.<\/p>\n\n\n\n

Em mar\u00e7o de 2022, o fundo encerrou sua 11\u00aa emiss\u00e3o de cotas para subscri\u00e7\u00e3o e captou R$ 150 milh\u00f5es. O foco do BTLG11 \u00e9 usar o valor para quitar parte de suas d\u00edvidas, principalmente as atreladas ao CDI.<\/p>\n\n\n\n

Conforme o relat\u00f3rio gerencial de mar\u00e7o de 2022, o fundo tinha valor patrimonial de R$ 1,5 bilh\u00e3o e 98% de ocupa\u00e7\u00e3o financeira. Neste valor estavam considerados 15 im\u00f3veis, incluindo dois em processo de venda. Entre as propriedades, 94% da ABL (\u00e1rea bruta loc\u00e1vel) estava no estado de S\u00e3o Paulo, em seguida estavam Cear\u00e1 (5%) e Santa Catarina (1%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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