{"id":245703,"date":"2021-05-05T16:22:43","date_gmt":"2021-05-05T19:22:43","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?post_type=acoes&p=245703"},"modified":"2023-01-23T12:54:51","modified_gmt":"2023-01-23T15:54:51","slug":"hgpo11-cshg-prime-offices","status":"publish","type":"acoes","link":"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/hgpo11-cshg-prime-offices\/","title":{"rendered":"HGPO11 – CSHG Prime Offices"},"content":{"rendered":"\n

O HGPO11 <\/strong>– CSHG Prime Offices – \u00e9 um fundo de investimento imobili\u00e1rio (FII)<\/a> de gest\u00e3o ativa tipo tijolo, com foco em lajes comerciais. O fundo \u00e9 gerido e administrado pela Credit Suisse, que est\u00e1 em processo legal. Possui um patrim\u00f4nio l\u00edquido de R$ 470 milh\u00f5es sob gest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

O fundo possui a totalidade de dois pr\u00e9dios comerciais em S\u00e3o Paulo, pr\u00f3ximos \u00e0 Marginal Pinheiros – o Edif\u00edcio Metropolitan, na Rua Amauri, e o Edif\u00edcio Platinum, na Rua Jer\u00f4nimo de Veigas. Em dezembro de 2022, sua vac\u00e2ncia f\u00edsica era de 0%.<\/p>\n\n\n\n

Regulamento de HGPO11<\/h2>\n\n\n\n

O regulamento do HGPO11 previa o investimento em ativos imobili\u00e1rios para loca\u00e7\u00e3o ou valoriza\u00e7\u00e3o, o que foi realizado, gradativamente, primeiro no Metropolitan, depois no Platinum. Hoje, parte do capital \u00e9 utilizado para fazer gest\u00e3o dos im\u00f3veis, e cerca de 4 milh\u00f5es permanecem em ativos de renda fixa<\/a> para pagamento de taxas administrativas.<\/p>\n\n\n\n

O fundo n\u00e3o possui \u00edndice de refer\u00eancia ou taxa de performance. Sua taxa de administra\u00e7\u00e3o \u00e9 de 8,3% sobre as receitas brutas auferidas de aluguel – como o fundo n\u00e3o compra e vende im\u00f3veis, n\u00e3o s\u00e3o acrescidas taxa sobre essas opera\u00e7\u00f5es. Sua data-COM<\/a> \u00e9 o \u00faltimo dia do m\u00eas, e a data-Ex o 1\u00ba. Paga dividendos no 10\u00ba dia \u00fatil do m\u00eas.  <\/p>\n\n\n\n

Hist\u00f3rico de HGPO11<\/h2>\n\n\n\n

O HGPO11 realizou seu IPO<\/a> em 2009, sem representa\u00e7\u00e3o no Ifix. <\/p>\n\n\n\n

Desde o IPO, atingiu m\u00e1xima de valoriza\u00e7\u00e3o em janeiro de 2023, a R$ 261, e m\u00ednima em fevereiro de 2016, a R$ 91,30, devido \u00e0s quedas gerais dos \u00edndices nos quais se apoiava para gerar reajustes.<\/p>\n\n\n\n

A distribui\u00e7\u00e3o de dividendos<\/a> m\u00e9dia por cota \u00e9 de R$ 1,6 ao m\u00eas, a um DY (dividend yield) de 0,6%. Desde seu IPO o fundo passou por apenas uma nova emiss\u00e3o em 2021, com 6,25% de ades\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

*O conte\u00fado foi atualizado em janeiro de 2023.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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