{"id":246939,"date":"2021-05-11T12:13:11","date_gmt":"2021-05-11T15:13:11","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?post_type=acoes&#038;p=246939"},"modified":"2025-12-18T11:48:46","modified_gmt":"2025-12-18T14:48:46","slug":"mfii11-merito-desenvolvimento-imobiliario","status":"publish","type":"acoes","link":"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/mfii11-merito-desenvolvimento-imobiliario\/","title":{"rendered":"M\u00e9rito Desenvolvimento Imobili\u00e1rio &#8211; MFII11"},"content":{"rendered":"\n<p>O <strong>MFII11 <\/strong>&#8211; M\u00e9rito Desenvolvimento &#8211; \u00e9 um <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fundos-imobiliarios\/\">fundo de investimento imobili\u00e1rio (FII)<\/a> de gest\u00e3o ativa tipo tijolo, com foco em empreendimentos de desenvolvimento. O fundo \u00e9 gerido e administrado pela M\u00e9rito Investimentos. Possui um patrim\u00f4nio l\u00edquido de R$ 418 milh\u00f5es sob gest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>O fundo desenvolve empreendimentos majoritariamente residenciais para venda e distribui\u00e7\u00e3o dos lucros auferidos &#8211; por\u00e9m, a companhia tem investido mais no segmento de cemit\u00e9rios no estado de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Regulamento de MFII11<\/h2>\n\n\n\n<p>O regulamento do MFII11 determina como ativos alvos: terrenos selecionados e unidades aut\u00f4nomas, CEPAC e participa\u00e7\u00e3o em empresas de incorpora\u00e7\u00e3o e desenvolvimento. O fundo n\u00e3o possui limites de investimento em outros fundos geridos pelo administrador, e respeita a propor\u00e7\u00e3o de investimento por emissor de acordo com a seguinte propor\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>Institui\u00e7\u00e3o financeira autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil&nbsp;&nbsp;<\/td><td>20%&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>Companhia aberta&nbsp;<\/td><td>10%<\/td><\/tr><tr><td>Fundo de investimento&nbsp;<\/td><td>10%<\/td><\/tr><tr><td>Pessoa f\u00edsica&nbsp;<\/td><td>5%<\/td><\/tr><tr><td>Pessoa jur\u00eddica de direito privado que n\u00e3o seja companhia aberta ou institui\u00e7\u00e3o financeira autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil&nbsp;<\/td><td>5%<\/td><\/tr><tr><td>Uni\u00e3o Federal<\/td><td>100%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>O fundo possui como benchmark o <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/o-que-e-cdi\/\">CDI<\/a>, e uma taxa de performance de 20% sobre o excedente desse indicador. A taxa de performance \u00e9 de 2,0% a.a. sobre PL a mercado. O fundo tem como data-COM o \u00faltimo dia \u00fatil do m\u00eas, e a data-Ex o 1\u00ba. Paga dividendos no 15\u00ba dia do m\u00eas.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Hist\u00f3rico de MFII11<\/h2>\n\n\n\n<p>O MFII11 realizou seu IPO em 2013, estando presente no IFIX com 0,35% de participa\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Desde o IPO, atingiu m\u00e1xima de valoriza\u00e7\u00e3o em janeiro de 2018, a R$ 154, e m\u00ednima em novembro de 2021, a R$ 86,02, devido \u00e0 alta de juros reportada \u00e0 \u00e9poca.<\/p>\n\n\n\n<p>A distribui\u00e7\u00e3o de dividendos m\u00e9dia por cota \u00e9 de R$ 1,14 ao m\u00eas, a um DY (dividend yield) de 1,12% a.m. O fundo passou 7 novas emiss\u00f5es de cotas desde seu IPO, sendo as duas \u00faltimas em 2021.<\/p>\n\n\n\n<p><em>*O conte\u00fado foi atualizado em novembro de 2022.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O MFII11 &#8211; M\u00e9rito Desenvolvimento &#8211; \u00e9 um fundo de investimento imobili\u00e1rio (FII) de gest\u00e3o ativa tipo tijolo, com foco em empreendimentos de desenvolvimento. O fundo \u00e9 gerido e administrado pela M\u00e9rito Investimentos. Possui um patrim\u00f4nio l\u00edquido de R$ 418 milh\u00f5es sob gest\u00e3o. O fundo desenvolve empreendimentos majoritariamente residenciais para venda e distribui\u00e7\u00e3o dos lucros [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false},"class_list":["post-246939","acoes","type-acoes","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/acoes\/246939","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/acoes"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/acoes"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=246939"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}