{"id":247153,"date":"2021-05-11T16:02:30","date_gmt":"2021-05-11T19:02:30","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?post_type=acoes&p=247153"},"modified":"2022-10-18T11:42:17","modified_gmt":"2022-10-18T14:42:17","slug":"sptw11-sp-downtown","status":"publish","type":"acoes","link":"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/sptw11-sp-downtown\/","title":{"rendered":"SP Downtown"},"content":{"rendered":"\n

O SP Downtown Fundo (SPTW11<\/strong>) \u00e9 um fundo de investimento imobili\u00e1rio (FII)<\/a> de gest\u00e3o ativa tipo tijolo, com foco em im\u00f3veis e lajes corporativas. O fundo \u00e9 gerido e administrado pela Genial Investimentos. Possui um patrim\u00f4nio l\u00edquido de R$ 95 milh\u00f5es sob gest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

O fundo possui apenas um empreendimento, o Im\u00f3vel Badar\u00f3, na rua de mesmo nome em S\u00e3o Paulo. Funciona com o modelo mono-mono – um inquilino em um im\u00f3vel. Aluga atualmente a integridade do seu im\u00f3vel para a companhia Atento. <\/p>\n\n\n\n

Regulamento de SPTW11<\/h2>\n\n\n\n

O regulamento de SPT111 prev\u00ea o investimento majoritariamente em ativos imobili\u00e1rios. Com poucos ativos – o fundo contava, at\u00e9 novembro de 2021, com apenas dois empreendimentos – ele \u00e9 um fundo com grande parte de seu patrim\u00f4nio em lajes corporativas, apesar de admitir compra de outros ativos de liquidez..<\/p>\n\n\n\n

O fundo n\u00e3o possui benchmark, e possui uma taxa de administra\u00e7\u00e3o de 0,25% a.a sobre 1\/12 sobre o Patrim\u00f4nio L\u00edquido do fundo. Ele tem como Data-COM o \u00faltimo dia \u00fatil do m\u00eas, e a data-Ex o 1\u00ba. Paga dividendos no 5\u00ba dia \u00fatil do m\u00eas.  <\/p>\n\n\n\n

Hist\u00f3rico de SPTW11<\/h2>\n\n\n\n

O SPTW11 realizou seu IPO <\/a>em mar\u00e7o de 2013, a R$ 100,00, fazendo parte do IFIX. <\/p>\n\n\n\n

Desde o IPO atingiu m\u00e1xima de valoriza\u00e7\u00e3o em dezembro de 2019, a R$ 118 e m\u00ednima em novembro de 2021, a R$ 39,30, devido a venda de seu \u00fanico outro im\u00f3vel: Belenzinho. <\/p>\n\n\n\n

O im\u00f3vel fora vendido em novembro de 2019, e no contrato constava que, at\u00e9 a venda total do im\u00f3vel, o fundo receberia os alugu\u00e9is devidos. Em outubro o fundo distribuiu os lucros da venda, mas a partir desta data, passou a receber apenas relativo a um \u00fanico im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

A distribui\u00e7\u00e3o de dividendos<\/a> m\u00e9dia por cota \u00e9 de R$ 0,45 a.m., a um DY de 12,44%. O fundo passou por apenas uma emiss\u00e3o de cotas, no ano de seu IPO.<\/p>\n\n\n\n

*Conte\u00fado foi atualizado em setembro de 2022*<\/em>
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