{"id":247208,"date":"2021-05-11T17:45:42","date_gmt":"2021-05-11T20:45:42","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?post_type=acoes&p=247208"},"modified":"2022-09-29T09:09:54","modified_gmt":"2022-09-29T12:09:54","slug":"xppr11-xp-properties","status":"publish","type":"acoes","link":"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/xppr11-xp-properties\/","title":{"rendered":"XP PROPERTIES"},"content":{"rendered":"\n

O XPPR11<\/strong> – XP Properties – \u00e9 um fundo de investimento imobili\u00e1rio (FII)<\/a> de gest\u00e3o ativa tipo h\u00edbrido, com foco em im\u00f3veis do tipo lajes corporativas. O fundo \u00e9 gerido pela XP Vista Asset Management (XPBR33) e Administrado pela V\u00f3rtx. Possui um patrim\u00f4nio l\u00edquido de R$ 1,04 bilh\u00f5es sob gest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Seu foco s\u00e3o empreendimentos lajes corporativas. O fundo det\u00e9m 100% de participa\u00e7\u00e3o em quatro pr\u00e9dios na cidade de S\u00e3o Paulo e dois na cidade de Barueri, operando com contratos 100% t\u00edpicos.<\/p>\n\n\n\n

Regulamento de XPPR11<\/h2>\n\n\n\n

O regulamento de XPPR11 prev\u00ea o investimento majorit\u00e1rio de seus ativos em im\u00f3veis geradores de renda, permitindo ainda a aquisi\u00e7\u00e3o de cotas de fundos imobili\u00e1rios, de a\u00e7\u00f5es de empresas que operam no ramo imobili\u00e1rio e afins. O fundo n\u00e3o possui, em seu regulamento, nenhuma esp\u00e9cie de restri\u00e7\u00e3o \u00e0 concentra\u00e7\u00e3o de ativos.<\/p>\n\n\n\n

O fundo possui como benchmark o \u00edndice IPCA<\/a> acrescido de um spread de 6%. Possui uma taxa de administra\u00e7\u00e3o em cascata entre 0,95% e 0,75% a.a sobre o valor de mercado do fundo e uma taxa de performance de 20% sobre o que exceder o IPCA. O fundo tem como Data-COM o \u00faltimo dia \u00fatil do m\u00eas, e a data-Ex o 1\u00ba. Paga dividendos no 10\u00ba dia \u00fatil do m\u00eas.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Hist\u00f3rico de XPPR11<\/h2>\n\n\n\n

XPPR11 realizou seu IPO <\/a>em dezembro de 2019, a R$ 100,00, fazendo parte do IFIX, \u00edndice de refer\u00eancia de FIIs na B3, a partir de 2020. <\/p>\n\n\n\n

Desde o IPO<\/a> atingiu m\u00e1xima de valoriza\u00e7\u00e3o em janeiro de 2020, a R$ 123,23 e m\u00ednima em agosto de 2021, a R$ 43,23, devido a uma queda recorrente nos dividendos distribu\u00eddos. O motivo foi um aumento de 45% de vac\u00e2ncia f\u00edsica para 48% de vac\u00e2ncia f\u00edsica no m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n

A distribui\u00e7\u00e3o de dividendos<\/a> m\u00e9dia por cota \u00e9 de R$ 0,45 a.m., a um DY de 11,71%. O fundo passou por 2 emiss\u00f5es de cotas, desde seu IPO, uma em 2019 e outra em 2020.<\/p>\n\n\n\n

*Conte\u00fado foi atualizado em setembro de 2022<\/em>
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