{"id":309258,"date":"2022-02-24T15:25:25","date_gmt":"2022-02-24T18:25:25","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?post_type=acoes&p=309258"},"modified":"2022-09-29T09:17:23","modified_gmt":"2022-09-29T12:17:23","slug":"fundos-imobiliarios-habt11","status":"publish","type":"acoes","link":"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/fundos-imobiliarios-habt11\/","title":{"rendered":"Habitat II FII"},"content":{"rendered":"\n

O HABT11<\/strong> – Habitat Receb\u00edveis Pulverizados – \u00e9 um fundo de investimento imobili\u00e1rio (FII)<\/a> de gest\u00e3o ativa tipo papel, com foco em t\u00edtulos imobili\u00e1rios residenciais. O fundo \u00e9 gerido pela Habtat Capital Partners e administrado pela V\u00f3rtx DTVM. Possui um patrim\u00f4nio l\u00edquido de R$ 820 milh\u00f5es sob gest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Seu foco s\u00e3o Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs<\/a>) de empreendimentos residenciais na forma de condom\u00ednios e receb\u00edveis pulverizados entre o emissor.<\/p>\n\n\n\n

Regulamento de HABT11<\/h2>\n\n\n\n

O regulamento do HABT11 prev\u00ea o investimento majorit\u00e1rio de seus ativos em carteira de CRIs, com lastro pulverizado – o que significa dizer que h\u00e1 v\u00e1rios devedores m\u00fatuos no empr\u00e9stimo – com LTV m\u00e1ximo de 60%, com m\u00e1ximo de 20% de carteira em um munic\u00edpio de at\u00e9 um milh\u00e3o de pessoas e 40% em um munic\u00edpio com mais de um milh\u00e3o de pessoas.<\/p>\n\n\n\n

O fundo possui como benchmark 100% do CDI<\/a>. Possui uma taxa de administra\u00e7\u00e3o de 0,2% sobre o valor de mercado do fundo, uma taxa de gest\u00e3o de 1,1% a.a, e uma taxa de performance de 20% sobre o excedente do benchmark. O fundo tem como Data-COM o \u00faltimo dia \u00fatil do m\u00eas, e a data-Ex o 1\u00ba. Paga dividendos no 10\u00ba dia \u00fatil do m\u00eas.  <\/p>\n\n\n\n

Hist\u00f3rico de HABT11<\/h2>\n\n\n\n

O fundo HABT11 realizou seu IPO <\/a>em julho de 2019, a R$ 100,00, fazendo parte do IFIX desde aquele ano. <\/p>\n\n\n\n

Desde o IPO atingiu m\u00e1xima de valoriza\u00e7\u00e3o em julho de 2021, a R$ 129,20 e m\u00ednima em mar\u00e7o de 2020, a R$ 77,95, devido ao come\u00e7o dos lockdowns derivados da pandemia de coronav\u00edrus e aos circuit breaks do per\u00edodo. Com o aumento dos casos, os investimentos de risco e empreendimentos se viram travados ao redor do mundo.<\/p>\n\n\n\n

A distribui\u00e7\u00e3o de dividendos<\/a> m\u00e9dia por cota \u00e9 de R$ 1,31 ao m\u00eas, a um DY (retorno de dividendos) de 16,69%. O fundo passou por apenas 4 emiss\u00f5es de cotas, desde seu IPO, uma por ano.<\/p>\n\n\n\n

*Conte\u00fado foi atualizado em setembro de 2022.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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