{"id":106110,"date":"2021-01-19T06:15:38","date_gmt":"2021-01-19T09:15:38","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=106110"},"modified":"2024-06-24T21:42:42","modified_gmt":"2024-06-25T00:42:42","slug":"lajes-corporativas-top-3-maiores-fiis-da-bolsa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/lajes-corporativas-top-3-maiores-fiis-da-bolsa\/","title":{"rendered":"Lajes corporativas: top 3 maiores FIIs da bolsa"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Lajes corporativas| top 3 MAIORES FIIs da Bolsa\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/7RO0a5zMmaU?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Com as empresas ocupando menos espa\u00e7os nos escrit\u00f3rios devido \u00e0 ado\u00e7\u00e3o em massa do home office com a pandemia, aumentou a vac\u00e2ncia de pr\u00e9dios corporativos. <\/strong>Muitas companhias est\u00e3o devolvendo parte dos espa\u00e7os ou readequando os ambientes para manter distanciamento entre as mesas de trabalho dos funcion\u00e1rios. Mas a pergunta que fica, \u00e9: ser\u00e1 que essa realidade veio para ficar?<\/p>\n\n\n\n<p>Por enquanto \u00e9 dif\u00edcil prever o futuro, por\u00e9m, essa realidade afetou diversos setores, entre eles, os  FIIs de lajes corporativas. O rendimento distribu\u00eddo aos acionistas dos <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fundos-imobiliarios\/\">fundos imobili\u00e1rios<\/a> foi diretamente comprometido. Al\u00e9m disso, a maioria destes <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cafeina\/6-fiis-que-pagam-mais-de-85-ao-ano-em-rendimentos\/\" class=\"rank-math-link\"><strong>FIIs<\/strong><\/a> est\u00e3o sendo negociados abaixo do seu valor patrimonial (ou seja, voc\u00ea consegue compr\u00e1-los no <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/home-broker\/\">home broker<\/a> mais baratos do que valem os im\u00f3veis que o fundo det\u00e9m). E isso \u00e9 reflexo do receio que o mercado tem de que a pandemia mude radicalmente o setor.<\/p>\n\n\n\n<p>Por outro lado, quem continua apostando no setor diz que o impacto do home office n\u00e3o vai ser t\u00e3o grande assim, principalmente nos im\u00f3veis de maior qualidade e mais bem localizados, que \u00e9 o caso da maioria dos im\u00f3veis que os fundos  <strong>BRCR11, JSRE11 E O HGRE11<\/strong> det\u00eam. Estes s\u00e3o os 3 maiores FIIs de lajes da bolsa. <\/p>\n\n\n\n<p>O BCRT11 encabe\u00e7a a lista, j\u00e1 que \u00e9 o maior nessa categoria. O fundo existe desde 2007, tem mais de 118 mil cotistas e \u00e9 administrado e gerido pelo BTG Pactual.  Ele tem participa\u00e7\u00e3o em 14 im\u00f3veis corporativos, sendo 10 em S\u00e3o Paulo e 4 no Rio, e quase 229 mil metros quadrados de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel. 79% da receita contratada \u00e9 na capital paulista e 21%, na capital carioca.<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 o JSRE11 \u00e9 o segundo na lista e tem uma hist\u00f3ria curiosa, pois surgiu em 2011 como um fundo de papel, em 2014 se juntou a outros dois FIIs do banco Safra (o JSIM11 e BCJR11) e virou uma esp\u00e9cie de fundo de fundos (tamb\u00e9m conhecidos como FOFs). S\u00f3 recentemente, se consolidou como um FII de lajes corporativas, com a aquisi\u00e7\u00e3o da Tower Bridge. <\/p>\n\n\n\n<p>O terceiro maior na categoria \u00e9 o HGRE11. O fundo existe desde 2008 e tem R$ 1,9 bilh\u00e3o em patrim\u00f4nio e mais de 103 mil cotistas. O fundo possui participa\u00e7\u00e3o em 21 im\u00f3veis em 6 cidades de 4 estados (S\u00e3o Paulo, Rio, Paran\u00e1 e Rio Grade do Sul). <\/p>\n\n\n\n<p><strong>No Cafe\u00edna de hoje, Dony De Nuccio e Samy Dana trazem todos os n\u00fameros destes fundos, os rendimentos aos seus acionistas, al\u00e9m dos pr\u00f3s e contras dos 3 maiores FIIs de lajes da bolsa. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Leia mais:<\/strong><br><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=qYwcQ1G_LYg&amp;list=PL0RO8LiBcH3sPeQv3JNr8Fw1SYerfUeM4&amp;index=6&amp;t=1s\" class=\"rank-math-link\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TOP 10 melhores pagadoras de dividendos<\/a><br><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=UvnvlEiHM5A&amp;list=PL0RO8LiBcH3sPeQv3JNr8Fw1SYerfUeM4&amp;index=17\" class=\"rank-math-link\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">3 Fundos para voc\u00ea analisar investir em 2021<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>No Cafe\u00edna de hoje, Dony e Samy  trazem um comparativo entre o BRCR11, JSRE11 e o HGRE11.<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":106111,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"video","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[289,68,302],"autor-wsj":[],"coauthors":[1569,2270],"class_list":["post-106110","post","type-post","status-publish","format-video","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","tag-investimentos","tag-investimentos-pessoais","tag-fundos","post_format-post-format-video"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/106110","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=106110"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/106110\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":249414,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/106110\/revisions\/249414"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/106111"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=106110"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=106110"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=106110"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=106110"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=106110"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}