{"id":15637,"date":"2020-07-30T17:30:55","date_gmt":"2020-07-30T20:30:55","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=15637"},"modified":"2020-07-30T17:30:56","modified_gmt":"2020-07-30T20:30:56","slug":"home-equity-caixa-tera-modalidade-de-credito-com-garantia-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/home-equity-caixa-tera-modalidade-de-credito-com-garantia-de-imovel\/","title":{"rendered":"Home Equity: Caixa ter\u00e1 modalidade de cr\u00e9dito com garantia de im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n

O presidente da Caixa Econ\u00f4mica Federal, Pedro Guimar\u00e3es, anunciou mudan\u00e7as na linha de financiamento do home equity<\/a>, modalidade em que um im\u00f3vel \u00e9 dado como garantia. A nova linha, chamada de Real F\u00e1cil, permite que o cliente escolha a forma de corre\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo, que poder\u00e1 ser pela TR, pelo IPCA<\/a> ou por taxa fixa<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A modalidade ser\u00e1 oferecida a pessoas f\u00edsicas a partir do dia 3 de agosto. Atualmente, a Caixa responde por pouco mais de 30%, ou R$ 3,5 bilh\u00f5es, do volume desse tipo de cr\u00e9dito concedido em todo o mercado, de R$ 11 bilh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

MAIS:<\/strong> Caixa adia presta\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel por mais 2 meses; saiba como fazer<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

“Nossa expectativa \u00e9 emprestar R$ 40 bilh\u00f5es, ou seja, multiplicar em 10 vezes o que fazemos hoje”, disse Guimar\u00e3es.<\/p>\n\n\n\n

Segundo ele, essa linha tem volume muito baixo no Brasil e que esse \u00e9 um segmento de foco da institui\u00e7\u00e3o financeira, dentro da proposta do banco de ser o maior no segmento imobili\u00e1rio. “Atingimos quase 50% do mercado com financiamento imobili\u00e1rio e voltamos \u00e0 posi\u00e7\u00e3o de lideran\u00e7a no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio”, afirmou.<\/p>\n\n\n\n

Nova modalidade<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A linha Real F\u00e1cil Caixa exige que o im\u00f3vel alienado seja livre de \u00f4nus, ou seja, n\u00e3o se encaixa na nova proposta regularizada recentemente em que um mesmo im\u00f3vel pode dar garantia a um novo empr\u00e9stimo dentro da mesma institui\u00e7\u00e3o. “Vamos analisar em uma segunda etapa o home equity de um im\u00f3vel j\u00e1 alienado”, disse.<\/p>\n\n\n\n

Ser\u00e3o tr\u00eas modalidades de home equity: <\/p>\n\n\n\n

  • IPCA mais 0,60% para cr\u00e9ditos de at\u00e9 15 anos para valores de 50% do im\u00f3vel a ser dado como garantia; <\/em><\/li>
  • TR, com a taxa m\u00e1xima chegando a 0,90%, mas come\u00e7ando em 0,70% para prazo de 15 anos e no valor de 60% do im\u00f3vel;<\/em><\/li>
  • Taxa Pr\u00e9, sem corre\u00e7\u00e3o e fixa em 0,80% com prazo de 15 anos e o valor liberado tamb\u00e9m equivalente a 60% do im\u00f3vel a ser dado como garantia.<\/em><\/li><\/ul>\n\n\n\n

    “Oferecemos infla\u00e7\u00e3o e taxa pr\u00e9 porque a TR est\u00e1 com juro a zero. N\u00e3o \u00e9 zerada, mas a zero porque a Selic est\u00e1 muito baixa”, afirmou Guimar\u00e3es.<\/p>\n\n\n\n

    O presidente da institui\u00e7\u00e3o afirmou que a Caixa fez v\u00e1rias simula\u00e7\u00f5es com taxas de outros bancos para saques de at\u00e9 R$ 150 mil e, segundo ele, mesmo a maior taxa da Caixa est\u00e1 abaixo dos demais bancos. A Caixa fez tamb\u00e9m simula\u00e7\u00f5es com modalidade “TR” para valores at\u00e9 R$ 300 mil para prazos de 120 meses, disse.<\/p>\n\n\n\n

    Financiamento de terreno<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    A Caixa tamb\u00e9m anunciou mudan\u00e7as nas linhas de cr\u00e9dito para o financiamento para aquisi\u00e7\u00e3o de terrenos urbanos e para a constru\u00e7\u00e3o individual de im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

    Para a modalidade de financiamento de lote urbanizado, poder\u00e3o ser financiados valores entre R$ 50 mil e R$ 1,5 milh\u00e3o, com taxa de juros efetiva de at\u00e9 TR + 8,50% ao ano, com financiamento de at\u00e9 70% do valor do terreno e prazo de at\u00e9 240 meses para pagamento da d\u00edvida.<\/p>\n\n\n\n

    Nas modalidades aquisi\u00e7\u00e3o de terreno e constru\u00e7\u00e3o e constru\u00e7\u00e3o em terreno pr\u00f3prio, a Caixa passar\u00e1 a ofertar tamb\u00e9m taxas de juros customizadas que podem chegar a TR + 6,50% ao ano.<\/p>\n\n\n\n

    *Estad\u00e3o Conte\u00fado<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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