{"id":19115,"date":"2020-09-10T09:27:00","date_gmt":"2020-09-10T12:27:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=19115"},"modified":"2020-09-10T17:10:48","modified_gmt":"2020-09-10T20:10:48","slug":"itau-lanca-linha-de-credito-imobiliario-corrigida-pela-poupanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/itau-lanca-linha-de-credito-imobiliario-corrigida-pela-poupanca\/","title":{"rendered":"Ita\u00fa lan\u00e7a linha de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio corrigida pela poupan\u00e7a"},"content":{"rendered":"\n<p>O Ita\u00fa Unibanco (<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/itub3-itub4-itau-unibanco\/\" class=\"rank-math-link\">ITUB4<\/a>) lan\u00e7ou nesta quinta-feira (10) duas novas linhas para o setor imobili\u00e1rio: <strong>uma linha 100% nova atrelada ao rendimento da <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/poupanca-como-funciona-quanto-rende\/\">poupan\u00e7a<\/a><\/strong> e <strong>empr\u00e9stimo pessoal usando um im\u00f3vel como garantia. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>LEIA MAIS:<\/strong> <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/credito-imobiliario-juros-nunca-foram-tao-baixos-mas-vale-a-pena-financiar\/\" class=\"rank-math-link\"><strong>Juros nunca foram t\u00e3o baixos, mas vale a pena financiar?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>A primeira \u00e9 a linha Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio com Juros da Poupan\u00e7a, desenvolvida para clientes que desejam adquirir um novo im\u00f3vel. <strong>Ter\u00e1 uma taxa de juros fixa de 3,99% ao ano e utilizar\u00e1 como indexador o rendimento da poupan\u00e7a, que acompanha a taxa b\u00e1sica de juros (Selic), atualmente no menor patamar da hist\u00f3ria. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Com isso, a taxa para as pessoas que contratarem financiamentos imobili\u00e1rios nesta nova linha, com os valores atuais, ser\u00e1 de 5,39% (3,99% + 1,4%) ao ano<\/strong>, a menor do mercado.&nbsp;&nbsp;\u201cEstamos num momento \u00fanico para o setor. Com o menor n\u00edvel hist\u00f3rico da <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/taxa-selic\/\">taxa Selic<\/a> e, por consequ\u00eancia, do rendimento da poupan\u00e7a, entendemos que \u00e9 nosso papel oferecer oportunidades in\u00e9ditas e solu\u00e7\u00f5es inovadoras aos nossos clientes. Nesse contexto, temos tamb\u00e9m conduzido um forte movimento de transforma\u00e7\u00e3o digital, a fim de oferecer a melhor experi\u00eancia em financiamento imobili\u00e1rio\u201d, afirmou em nota Alexandre Zancani, diretor executivo do Ita\u00fa Unibanco.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Esta nova modalidade tamb\u00e9m permite o uso do <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fgts-como-funciona-como-sacar\/\">FGTS<\/a> na aquisi\u00e7\u00e3o, seja para moradia ou investimento.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como funciona?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio corrigido pela poupan\u00e7a a taxa anual do produto \u00e9 composta por:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><em>Um percentual fixo de 3,99% ao ano;<\/em><\/li><li><em>Uma vari\u00e1vel atrelada ao rendimento da poupan\u00e7a (70% da Selic mais a TR);<\/em><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Por exemplo, com o cen\u00e1rio atual da <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/selic-em-2-onde-investir-agora-e-quanto-rendem-as-aplicacoes\/\" class=\"rank-math-link\">Selic a 2% ao ano<\/a>, o rendimento da poupan\u00e7a \u00e9 de 1,4% ao ano. Diante disso, <strong>a taxa final hoje seria de 5,39% ao ano<\/strong> (valor fixo de 3,99% + o vari\u00e1vel de 1,4%). Vale ressaltar que, mesmo que a Selic eventualmente venha a subir no futuro, a modalidade possui um limite para a taxa de 10,16% aao ano (valor fixo de 3,99% + o vari\u00e1vel de 6,17%).<\/p>\n\n\n\n<p>Essas condi\u00e7\u00f5es s\u00e3o v\u00e1lidas para novos clientes que queiram aderir a um novo contrato de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, mas o produto est\u00e1 dispon\u00edvel tamb\u00e9m para clientes atuais eleg\u00edveis do Ita\u00fa, que podem solicitar a migra\u00e7\u00e3o de seu contrato para a nova modalidade.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cr\u00e9dito com garantia de im\u00f3vel financiado<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O banco tamb\u00e9m lan\u00e7ou uma modalidade que possibilita solicitar um cr\u00e9dito pessoal de livre uso com a mesma taxa do financiamento imobili\u00e1rio j\u00e1 contratado pelo cliente, a depender de uma an\u00e1lise de cr\u00e9dito. <\/p>\n\n\n\n<p>Neste cen\u00e1rio, o valor do cr\u00e9dito pode chegar ao saldo devedor do cliente no financiamento e, al\u00e9m disso, o prazo do novo cr\u00e9dito poder\u00e1 alcan\u00e7ar o prazo remanescente daquele j\u00e1 contratado. Ou seja, caso reste um per\u00edodo de dez anos para o cliente terminar de pagar o financiamento, o novo cr\u00e9dito tamb\u00e9m ser\u00e1 de at\u00e9 dez anos. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Linha para incorporadoras<\/h2>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, o banco disponibilizou uma linha de cr\u00e9dito para as empresas incorporadoras, com foco na constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Al\u00e9m de ser o \u00fanico do setor a comercializar a modalidade de cr\u00e9dito atrelada ao rendimento da poupan\u00e7a, <strong>outra novidade \u00e9 a possibilidade de uso de im\u00f3veis ainda financiando junto ao banco como garantia para empr\u00e9stimos pessoais. Por meio da linha Cr\u00e9dito com Garantia de Im\u00f3vel Financiado.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Segundo o Ita\u00fa, a nova op\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito permitir\u00e1 um acesso r\u00e1pido ao empr\u00e9stimo com juros baixos. Desde o dia 8 de setembro, os clientes do Ita\u00fa Unibanco j\u00e1 podem simular e enviar propostas para as duas modalidades de cr\u00e9dito direto pelo site e ter o retorno sobre a aprova\u00e7\u00e3o em at\u00e9 uma hora. Segundo Zancani, as novas estrat\u00e9gias buscam diferenciar o Ita\u00fa no segmento imobili\u00e1rio investindo forte em inova\u00e7\u00e3o e digitaliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A taxa anual do produto \u00e9 de 3,99% mais o rendimento da poupan\u00e7a; mesmo com o crescimento da taxa de juros o cr\u00e9dito n\u00e3o deve superar os 10,16% a.a<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":7170,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[82,223,186,35],"autor-wsj":[],"coauthors":[1500],"class_list":["post-19115","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","tag-dividas","tag-financas-pessoais","tag-itau-unibanco","tag-poupanca"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/19115","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=19115"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/19115\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19151,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/19115\/revisions\/19151"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/7170"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=19115"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=19115"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=19115"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=19115"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=19115"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}