{"id":21143,"date":"2020-10-06T06:00:00","date_gmt":"2020-10-06T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=21143"},"modified":"2020-10-05T18:53:21","modified_gmt":"2020-10-05T21:53:21","slug":"fundo-imobiliario-housi-anuncia-que-vai-pagar-dividendos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/fundo-imobiliario-housi-anuncia-que-vai-pagar-dividendos\/","title":{"rendered":"Fundo imobili\u00e1rio Housi anuncia que vai pagar dividendos"},"content":{"rendered":"\n<p>Os cotistas do <strong>fundo imobili\u00e1rio Housi (HOSI11)<\/strong> j\u00e1 podem comemorar: sua administradora, a V\u00f3rtx Distribuidora de T\u00edtulos e Valores Mobili\u00e1rios, informou na \u00faltima semana que ele <strong>passar\u00e1 a <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/fundos-imobiliarios-voltam-a-pagar-mais-dividendos-e-hora-de-investir\/\" class=\"rank-math-link\">pagar dividendos<\/a>, ap\u00f3s uma aquisi\u00e7\u00e3o de empreendimentos<\/strong> que v\u00e3o resultar em pagamentos mensais de R$ 250 mil at\u00e9 a conclus\u00e3o das obras.<\/p>\n\n\n\n<p>A V\u00f3rtix comprou participa\u00e7\u00e3o em um terreno no Itaim Bibi, na cidade de S\u00e3o Paulo, para a constru\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio residencial pelo valor de R$ 39,4 milh\u00f5es.\u00a0 Al\u00e9m disso, o fundo adquiriu, por R$ 14,3 milh\u00f5es, a participa\u00e7\u00e3o em outro empreendimento que ser\u00e1 constru\u00eddo no Jardim Paulista, tamb\u00e9m em S\u00e3o Paulo. O edif\u00edcio ter\u00e1 1.811,71 metros quadrados de \u00e1rea constru\u00edda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dividend yield de 8,8%<br><\/h2>\n\n\n\n<p>A estimativa \u00e9 de que os <strong>valores destes rendimentos ser\u00e3o de aproximadamente R$ 0,5556 por cota<\/strong> por m\u00eas pelos ao longo de um ano. Considerando o pre\u00e7o da cota do Housi no \u00faltimo fechamento, de R$ 75,40, <strong>o retorno estimado de <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/dividendos-o-que-sao-como-funcionam\/\">dividendos<\/a> (<em><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/dividend-yield\/\">dividend yield<\/a><\/em>) \u00e9 de 8,8% nos pr\u00f3ximos 12 meses<\/strong>.<br><\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Este retorno \u00e9 bem acima da m\u00e9dia de mercado de <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fundos-imobiliarios\/\">fundos imobili\u00e1rios<\/a>, que costuma pagar entre 5% e 6% ao ano&#8221;, explica o analista de investimentos da Easynvest Murilo Breder. Segundo ele, um dos motivos que justifica o alto retorno em dividendos \u00e9 o pre\u00e7o atual das cotas do fundo, que sofreram sobretudo durante o estouro da pandemia, em mar\u00e7o. <\/p>\n\n\n\n<p>Desde o <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cafeina\/samy-explica-a-moda-dos-microapartamentos-e-o-fundo-housi-estreia-hoje-na-bolsa\/\" class=\"rank-math-link\">IPO da Housi, em fevereiro de 2020<\/a>, as cotas HOSI11 acumulam uma queda de 24,3%, enquanto o IFIX, \u00edndice que mede o desempenho dos principais fundos imobili\u00e1rios da B3, recua 7,4% no mesmo per\u00edodo. Mesmo que a pandemia n\u00e3o tivesse acontecido, o fundo criou uma conta separada com R$ 9,45 milh\u00f5es para garantir uma distribui\u00e7\u00e3o de dividendos com retorno de 7% nos primeiros dois anos.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Moradia sob demanda<\/h2>\n\n\n\n<p><br>O HOSI11 \u00e9 um fundo da startup brasileira Housi, da incorporadora Vitacon. Estreou na B3 este ano. A\u00a0<strong>corretora Easynvest\u00a0foi a coordenadora l\u00edder da oferta e teve como contribuidor o\u00a0BTG Pactual. <\/strong>A Vitacon investe em apartamentos pequenos (de 28m\u00b2 em m\u00e9dia) e segue a estrat\u00e9gia de obter renda com o aluguel de im\u00f3veis residenciais mobiliados e decorados, por meio de uma plataforma de moradia\u00a0&#8220;<em>on demand<\/em>&#8220;. O modelo \u00e9 baseado em experi\u00eancias do exterior, como nos Estados Unidos, onde os maiores\u00a0<em>players<\/em>\u00a0do segmento aplicam o conceito.\u00a0<br><\/p>\n\n\n\n<p>A empresa Airbnb, por exemplo, j\u00e1 opera um empreendimento de 324 unidades na cidade de Kissimmee, no estado americano da Fl\u00f3rida, em conjunto com uma incorporadora imobili\u00e1ria local. A ideia \u00e9 proporcionar ao usu\u00e1rio entrada sem chave e servi\u00e7os como faxina e armazenamento de bagagem sob demanda.<br><\/p>\n\n\n\n<p>A tend\u00eancia busca captar as novas prefer\u00eancias da gera\u00e7\u00e3o mais jovem, que se mostra aberta a im\u00f3veis menores e mais bem localizados em centros urbanos. No aplicativo da Housi, o usu\u00e1rio encontra um im\u00f3vel e contrata seu uso sem burocracia ou necessidade de contratos, com o pagamento facilitado por cart\u00f5es, enquanto os propriet\u00e1rios, ao divulgarem seus im\u00f3veis em cerca de 20 aplicativos, encontram inquilinos com mais facilidade. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Retorno estimado para os cotistas \u00e9 de 8,8% para os pr\u00f3ximos 12 meses, segundo o analista Murilo Breder.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":21161,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[1473,526,30],"autor-wsj":[],"coauthors":[1494],"class_list":["post-21143","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","tag-dividend-yield","tag-dividendos","tag-fundos-de-investimento"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/21143","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=21143"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/21143\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21164,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/21143\/revisions\/21164"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/21161"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=21143"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=21143"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=21143"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=21143"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=21143"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}