{"id":237756,"date":"2021-03-29T06:15:00","date_gmt":"2021-03-29T09:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=237756"},"modified":"2024-06-24T21:41:49","modified_gmt":"2024-06-25T00:41:49","slug":"como-declarar-fundos-imobiliarios-no-ir-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/como-declarar-fundos-imobiliarios-no-ir-2021\/","title":{"rendered":"Como declarar fundos imobili\u00e1rios no IR 2021?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-embed\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"IR 2021 | O passo a passo para declarar fundos imobili\u00e1rios\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/d6vlFzlXF74?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Toda a pessoa que recebeu sal\u00e1rio, b\u00f4nus na empresa, ou teve rendimentos em 2020 acima de R$ 28.559,70, precisa fazer a declara\u00e7\u00e3o do <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/imposto-de-renda-o-que-e\/\">Imposto de Renda<\/a>. E para quem investe na bolsa de valores, tamb\u00e9m \u00e9 obrigat\u00f3ria a declara\u00e7\u00e3o.<\/strong> E isso n\u00e3o significa que voc\u00ea v\u00e1 pagar imposto por isso, apenas que \u00e9 necess\u00e1rio declarar tudo o que voc\u00ea possui. <\/p>\n\n\n\n<p>Isso porque cada classe de ativo tem uma regra espec\u00edfica na hora da tributa\u00e7\u00e3o.  Tem os rendimentos isentos de imposto, como \u00e9 o caso dos dividendos. Mas outros tem taxa\u00e7\u00e3o na hora da venda quando h\u00e1 o registro de lucro, como \u00e9 o caso das cotas dos fundos imobili\u00e1rios, os FIIs. Ent\u00e3o mesmo que voc\u00ea tenha rendimentos isentos de tributa\u00e7\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio declarar os valores na ficha de rendimentos isentos e n\u00e3o tribut\u00e1veis. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Veja tamb\u00e9m:<\/strong><br><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cafeina\/top-5-investimentos-isentos-de-imposto-de-renda\/\" class=\"rank-math-link\"><strong>Conhe\u00e7a 5 investimentos que n\u00e3o cobram Imposto de Renda<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Isso porque a Receita Federal faz uma verifica\u00e7\u00e3o de tudo o que voc\u00ea declara como bens e rendimentos. Preencher os dados de forma correta \u00e9 fundamental para que voc\u00ea fuja das multas e evite cair na malha fina. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>As cotas dos fundos imobili\u00e1rios est\u00e3o sujeitas a uma al\u00edquota de 20% sobre eventual ganho l\u00edquido na hora da venda. Ou seja: sobre a diferen\u00e7a entre o pre\u00e7o da venda e o pre\u00e7o da compra, j\u00e1 considerados os custos, como taxas da bolsa e de <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/o-que-e-corretagem-entenda-a-taxa-cobrada-por-corretoras\/\">corretagem<\/a>.<\/strong> E isto tamb\u00e9m vale para as negocia\u00e7\u00f5es em day trade. <br><br>Ou seja: todo o <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/lucro-liquido\/\">lucro l\u00edquido<\/a> com vendas de cotas sofre a tributa\u00e7\u00e3o de 20%; n\u00e3o h\u00e1 diferencia\u00e7\u00e3o entre opera\u00e7\u00f5es normais e day trade, como acontece com as a\u00e7\u00f5es; n\u00e3o existe isen\u00e7\u00e3o para opera\u00e7\u00f5es normais, como no caso das a\u00e7\u00f5es para vendas de at\u00e9 R$ 20 mil no m\u00eas. <\/p>\n\n\n\n<p>E da mesma forma que acontece com as a\u00e7\u00f5es, o imposto sobre o ganho do lucro l\u00edquido com a venda das cotas dos fundos imobili\u00e1rios deve ser recolhido at\u00e9 o \u00faltimo dia \u00fatil do m\u00eas seguinte \u00e0 realiza\u00e7\u00e3o da venda. \/ a tributa\u00e7\u00e3o \u00e9 recolhida por meio do darf, com a soma dos valores do imposto devido de cada m\u00eas. <\/p>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel abater os preju\u00edzos que voc\u00ea teve nas negocia\u00e7\u00f5es de cotas dos fundos. E se voc\u00ea recebeu amortiza\u00e7\u00f5es, precisa consider\u00e1-las como redu\u00e7\u00e3o do saldo financeiro investido, e n\u00e3o como um rendimento pago. Por isso, devem ser somadas ao valor do resgate para apurar lucros e preju\u00edzos da forma correta. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>No Cafe\u00edna desta segunda-feira (29) Dony e Samy ensinam o passo a passo de como fazer a declara\u00e7\u00e3o dos fundos imobili\u00e1rios no IR 2021.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/imposto-de-renda-2021-siga-o-passo-a-passo-para-fazer-a-declaracao\/\" target=\"_blank\" class=\"rank-math-link\">Siga o passo a passo para fazer a declara\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/geral\/imposto-de-renda-2021-como-declarar-investimentos-de-renda-fixa\/\" target=\"_blank\" class=\"rank-math-link\">Como declarar investimentos de renda fixa<\/a><\/li><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/imposto-de-renda-2021-veja-como-evitar-cair-na-malha-fina\/\" target=\"_blank\" class=\"rank-math-link\">Veja como evitar cair na malha fina<\/a><\/li><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/darf-aprenda-a-emitir-pagar-e-calcular-o-imposto-de-renda-dos-investimentos-em-bolsa\/\" target=\"_blank\">DARF: aprenda a emitir, pagar e calcular o IR dos investimentos na bolsa<\/a><\/li><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/ir-2021-sou-isento-de-imposto-de-renda-mas-preciso-declarar\/\" target=\"_blank\">Sou isento de Imposto de Renda, mas preciso declarar?<\/a><\/li><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/como-declarar-acoes-no-imposto-de-renda-2021\/\" target=\"_blank\">Como declarar a\u00e7\u00f5es no Imposto de Renda 2021?<\/a><br><\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>As cotas dos fundos imobili\u00e1rios est\u00e3o sujeitas a uma al\u00edquota de 20% sobre eventual ganho l\u00edquido na hora da venda.<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":237759,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"video","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[44,434],"autor-wsj":[],"coauthors":[1569,2270],"class_list":["post-237756","post","type-post","status-publish","format-video","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","tag-imposto-de-renda","tag-impostos","post_format-post-format-video"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/237756","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=237756"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/237756\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":237803,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/237756\/revisions\/237803"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/237759"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=237756"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=237756"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=237756"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=237756"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=237756"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}