{"id":245916,"date":"2021-05-06T14:01:21","date_gmt":"2021-05-06T17:01:21","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=245916"},"modified":"2024-06-26T12:09:55","modified_gmt":"2024-06-26T15:09:55","slug":"edificio-ao-estilo-lego-e-construido-em-100-dias-no-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/edificio-ao-estilo-lego-e-construido-em-100-dias-no-brasil\/","title":{"rendered":"Edif\u00edcio ao estilo ‘Lego’ \u00e9 constru\u00eddo em 100 dias no Brasil"},"content":{"rendered":"\n

Quem acompanhou pelo lado de fora uma constru\u00e7\u00e3o na cidade catarinense de Tubar\u00e3o<\/strong> viu, em poucos dias, oito andares se erguerem, mudando a paisagem de forma radical. <\/p>\n\n\n\n

Na verdade, foram 20 dias para que grandes pe\u00e7as – uma esp\u00e9cie de “legos gigantes” – fossem acopladas e formassem o empreendimento. Popular no mundo, a constru\u00e7\u00e3o “off-site”<\/strong> (ou seja, longe do local onde ficar\u00e1 de forma permanente) come\u00e7a a ficar mais conhecida no Brasil, em especial porque, em tempos de covid-19, \u00e9 necess\u00e1rio construir hospitais em tempo recorde.<\/p>\n\n\n\n

Leia mais: <\/strong>Parece Lego, mas n\u00e3o \u00e9: a Tenda acertou ao lan\u00e7ar f\u00e1brica de casas?<\/a><\/p>\n\n\n\n

O empreendimento de Tubar\u00e3o \u00e9 o primeiro pr\u00e9dio com esse tipo de constru\u00e7\u00e3o na Am\u00e9rica Latina – ele funcionar\u00e1 como edif\u00edcio corporativo. Al\u00e9m dos 20 dias para que os m\u00f3dulos fossem devidamente unidos no lugar da constru\u00e7\u00e3o, foram necess\u00e1rios mais 80 dias para a finaliza\u00e7\u00e3o. Para se ter uma ideia, os banheiros do empreendimento j\u00e1 chegaram prontos ao local – sendo s\u00f3 “montados” cada um em seu andar.<\/p>\n\n\n\n

A constru\u00e7\u00e3o dos m\u00f3dulos ocorreu no parque fabril da startup de constru\u00e7\u00e3o Brasil ao<\/strong> Cubo<\/strong> (BR3), que tem a sider\u00fargica Gerdau<\/strong> (GGBR4<\/a>) como uma das principais acionistas. Os blocos s\u00f3 saem para seu destino com instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulica, el\u00e9trica e de cer\u00e2mica j\u00e1 prontas.<\/p>\n\n\n\n

O edif\u00edcio pioneiro no Pa\u00eds abrigar\u00e1, em seus \u00faltimos dois andares, a sede da Brasil ao Cubo. No restante haver\u00e1 \u00e1rea para loca\u00e7\u00e3o, servi\u00e7o de coworking, al\u00e9m de uma loja de conveni\u00eancia e um caf\u00e9, no t\u00e9rreo.<\/p>\n\n\n\n

O presidente da Brasil ao Cubo, Ricardo Mateus, diz que o potencial desse mercado de constru\u00e7\u00e3o modular \u00e9 alto – ele prev\u00ea que o potencial chegue a R$ 150 bilh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Apesar dessa perspectiva, a “construtech” est\u00e1, por ora, focada na constru\u00e7\u00e3o dos hospitais necess\u00e1rios neste tempo de pandemia. O primeiro hospital modular foi entregue um ano atr\u00e1s, na zona sul de S\u00e3o Paulo. Desde ent\u00e3o, a demanda cresceu, e a empresa vai finalizar a s\u00e9tima unidade em Bras\u00edlia. E diz j\u00e1 ter mais dez cota\u00e7\u00f5es para esse tipo de obra.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m de hospitais e do pr\u00e9dio corporativo, a empresa j\u00e1 entregou obras industriais, escolas, universidades e cl\u00ednicas odontol\u00f3gicas. “D\u00e1 para fazer o que quiser”, garante Mateus.<\/p>\n\n\n\n

No mundo, a constru\u00e7\u00e3o modular tem ganhado espa\u00e7o na \u00faltima d\u00e9cada. Dentre os exemplos h\u00e1 o Mini Sky City, um arranha-c\u00e9u de 57 andares constru\u00eddo em apenas 19 dias na China. <\/p>\n\n\n\n

Outro \u00e9 o Clement Canopy, em Cingapura, composto de 1,8 mil m\u00f3dulos habitacionais, sendo 505 apartamentos residenciais de luxo. No Jap\u00e3o, a constru\u00e7\u00e3o modular residencial j\u00e1 representa mais de 30% do mercado imobili\u00e1rio, com casas sendo montadas em apenas 24 horas.<\/p>\n\n\n\n

Diversifica\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

As constru\u00e7\u00f5es modulares<\/strong> fazem parte da estrat\u00e9gia de tornar os novos neg\u00f3cios respons\u00e1veis por 20% da receita da sider\u00fargica Gerdau em dez anos. Para isso, a Gerdau tem trabalhado com parcerias e incubado startups do ecossistema da constru\u00e7\u00e3o civil.<\/p>\n\n\n\n

Foi com esse objetivo que nasceu a Gerdau Builders<\/strong>. Dois anos depois de ajudar a “acelerar” a Brasil ao Cubo e de trabalhar com ela na constru\u00e7\u00e3o de alguns hospitais, a Gerdau comprou, em outubro de 2020 um ter\u00e7o da construtech, por R$ 60 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

O setor que engloba a Brasil ao Cubo, ligado ao aumento da produtividade da constru\u00e7\u00e3o civil, \u00e9 uma das cinco vertentes de novos neg\u00f3cios, \u00e1rea que nasceu h\u00e1 pouco tempo e hoje j\u00e1 tem um faturamento anual entre R$ 650 milh\u00f5es e R$ 1 bilh\u00e3o. “J\u00e1 virou algo relevante”, diz Juliano Prado, vice-presidente da Gerdau.<\/p>\n\n\n\n

O coordenador do curso de Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios da FGV, Alberto Ajzental, afirma que, no Brasil, a constru\u00e7\u00e3o civil ainda exige que a f\u00e1brica v\u00e1 at\u00e9 o local da obra – um modelo que n\u00e3o \u00e9 eficiente. “\u00c9 arcaico. O modelo modular off-site seria o equivalente de ir do artesanato para uma industrializa\u00e7\u00e3o.”<\/p>\n\n\n\n

Segundo ele, esse tipo de constru\u00e7\u00e3o, que usa muita tecnologia, tem ainda como vantagem a maior qualidade, controle de produtividade e melhora da efici\u00eancia. “Al\u00e9m disso, esse \u00e9 um m\u00e9todo que fica livre de intemp\u00e9ries clim\u00e1ticas”, diz. Ajzental acredita que a constru\u00e7\u00e3o modular, se padronizada, pode ser um caminho para reduzir o alto d\u00e9ficit habitacional no Pa\u00eds. Ele reconhece, por\u00e9m, que h\u00e1 uma barreira cultural no mercado e que a alternativa poder\u00e1 levar mais tempo para ser aceita por essa raz\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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