{"id":247261,"date":"2021-05-11T21:40:15","date_gmt":"2021-05-12T00:40:15","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=247261"},"modified":"2022-01-05T13:56:42","modified_gmt":"2022-01-05T16:56:42","slug":"fgts-podera-ser-usado-para-abater-prestacoes-de-imoveis-do-sfi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/fgts-podera-ser-usado-para-abater-prestacoes-de-imoveis-do-sfi\/","title":{"rendered":"FGTS poder\u00e1 ser usado para abater presta\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis do SFI"},"content":{"rendered":"\n

A partir de agosto, os trabalhadores poder\u00e3o usar recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS<\/a>) para abater presta\u00e7\u00f5es do primeiro im\u00f3vel financiado com recursos do Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI), que financia im\u00f3veis com recursos livres dos bancos.<\/strong> A medida foi aprovada nesta ter\u00e7a-feira (11) pelo Conselho Curador do Fundo e entra em vigor nos pr\u00f3ximos 90 dias.<\/p>\n\n\n\n

Com a decis\u00e3o, o mutu\u00e1rio ter\u00e1 duas possibilidades. Na primeira, poder\u00e1 usar o saldo da conta para reduzir o saldo devedor do im\u00f3vel. Na segunda, poder\u00e1 abater at\u00e9 80% da presta\u00e7\u00e3o em 12 meses, prorrog\u00e1veis ao fim de cada per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n

At\u00e9 agora, o uso do FGTS para quitar parte do financiamento imobili\u00e1rio era restrito ao Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH),<\/strong> que tamb\u00e9m financia unidades de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o, mas tem juros limitados a 12% ao ano e \u00e9 parcialmente custeado com recursos da caderneta de poupan\u00e7a<\/a>. A permiss\u00e3o foi estendida ao SFI, que n\u00e3o tem limite de juros e tem como principal fonte de recursos grandes investidores empresariais, como bancos comerciais e bancos de investimento.<\/p>\n\n\n\n

A medida s\u00f3 entrar\u00e1 em vigor em agosto porque o Conselho Curador do FGTS deu 90 dias para que as institui\u00e7\u00f5es financeiras se adaptem. O \u00f3rg\u00e3o tamb\u00e9m imp\u00f4s algumas condi\u00e7\u00f5es. Os recursos do FGTS s\u00f3 poder\u00e3o ser usados para cobrir o financiamento do primeiro im\u00f3vel pr\u00f3prio, e o mutu\u00e1rio dever\u00e1 ter conta no Fundo de Garantia h\u00e1 mais de tr\u00eas anos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Portabilidade<\/h2>\n\n\n\n

Na reuni\u00e3o de hoje, o Conselho Curador tamb\u00e9m alterou regras para facilitar a portabilidade dos contratos, que permite a migra\u00e7\u00e3o de financiamentos para bancos com juros menores. Em caso de descontos no valor do im\u00f3vel para diminuir a presta\u00e7\u00e3o, a institui\u00e7\u00e3o financeira que recebe o financiamento ter\u00e1 de devolver ao FGTS a quantia descontada e incluir o valor no saldo devedor.<\/p>\n\n\n\n

O Conselho tamb\u00e9m definiu que os juros dos novos financiamentos ap\u00f3s a migra\u00e7\u00e3o de bancos n\u00e3o poder\u00e3o ser inferiores a 6% ao ano, rendimento atual do FGTS. A mudan\u00e7a visa evitar que eventuais opera\u00e7\u00f5es de portabilidade tragam preju\u00edzos ao Fundo. <\/p>\n\n\n\n

Hoje, os financiamentos habitacionais com recursos do FGTS cobram at\u00e9 8,16% ao ano, considerando a margem do banco. Com as novas normas, caber\u00e1 a cada mutu\u00e1rio fazer as contas para saber se a portabilidade ser\u00e1 vantajosa.<\/p>\n\n\n\n

Veja tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n\n\n\n