{"id":258987,"date":"2021-07-07T06:15:00","date_gmt":"2021-07-07T09:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=258987"},"modified":"2024-06-24T21:38:55","modified_gmt":"2024-06-25T00:38:55","slug":"de-reforma-a-selic-como-os-fiis-driblaram-o-1o-semestre-os-melhores-e-piores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/de-reforma-a-selic-como-os-fiis-driblaram-o-1o-semestre-os-melhores-e-piores\/","title":{"rendered":"De reforma \u00e0 Selic:  como os FIIs driblaram o 1\u00ba semestre?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"FIIS: os MELHORES e PIORES fundos imobili\u00e1rios do semestre\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/2bDLM_k1JRA?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>As incertezas da <strong>pandemia<\/strong>, a eleva\u00e7\u00e3o da taxa <strong>Selic<\/strong>, assim como a apreens\u00e3o sobre uma poss\u00edvel tributa\u00e7\u00e3o sobre os rendimentos de FIIs deu uma sacudida no mercado de fundos imobili\u00e1rios no 1\u00ba semestre do ano. <\/p>\n\n\n\n<p>Segundo a B3, o <strong>IFIX <\/strong>\u2013 que \u00e9 o \u00edndice de refer\u00eancia para o mercado de fundos imobili\u00e1rios &#8211; apresentou uma queda de quase 4% entre janeiro e junho. <\/p>\n\n\n\n<p>Desde o in\u00edcio da pandemia que os fundos de tijolo ligados principalmente a shoppings centers foram os que mais &#8220;apanharam&#8221;. E mesmo os fundos ligados a escrit\u00f3rios ainda est\u00e3o caminhando em um terreno de incertezas. O home-office ainda continua e muitas empresas devem manter o formato h\u00edbrido mesmo ap\u00f3s grande parte da popula\u00e7\u00e3o estiver vacinada. Isso n\u00e3o significa que as empresas v\u00e3o entregar os seus escrit\u00f3rios, mas que precisar\u00e3o de bem menos espa\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 os&nbsp;fundos&nbsp;de \u201cpap\u00e9is\u201d, como <strong>CRI<\/strong> (Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios) e <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/lci-e-lca\/\">LCI<\/a> (Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio), sofrem menos impactos de curto prazo, pois os t\u00edtulos continuam rentabilizando os fundos, isso se n\u00e3o houver uma crise de cr\u00e9dito, que n\u00e3o foi o caso at\u00e9 aqui. Al\u00e9m disso, alguns destes t\u00edtulos s\u00e3o indexados \u00e0 infla\u00e7\u00e3o que nos \u00faltimos 12 meses est\u00e1 com os principais \u00edndices (<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/o-que-e-ipca\/\">IPCA<\/a> e IGPM) sob forte press\u00e3o, e por isso, estes ativos se tornam uma forma importante de preservar o seu capital neste momento.&nbsp; Sendo assim, eles est\u00e3o mais atrativos.<\/p>\n\n\n\n<p>Alguns fundos imobili\u00e1rios se destacaram pelo pagamento de <strong>dividend yield<\/strong>. J\u00e1 outros, pela <strong>valoriza\u00e7\u00e3o das cotas<\/strong> aos seus acionistas. Veja abaixo os 10 FIIs que entregaram os maiores rendimentos as cotistas no primeiro semestre, segundo levantamento do <strong>TradeMap.  <\/strong> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"\"><tbody><tr><td> <strong>FUNDO&nbsp;&nbsp;<\/strong> <\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"> <strong>TICKER&nbsp;<\/strong> <\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"> <strong>YIELD (%)<\/strong> <\/td><\/tr><tr><td> SP DOWNTOWN&nbsp; <\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">  SPTW11&nbsp; <\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">20,41 <\/td><\/tr><tr><td> URCA PRIME RENDA <\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"> URPR11&nbsp;&nbsp;&nbsp; <\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">10,31 <\/td><\/tr><tr><td> HECTARE CE&nbsp; <\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"> HCTR11 <\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">9,49 <\/td><\/tr><tr><td> DEVANT RECEB\u00cdVEIS&nbsp; <\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"> DEVA11&nbsp; <\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">9,29 <\/td><\/tr><tr><td> HABITAT RECEB\u00cdVEIS&nbsp; <\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"> HABT11&nbsp;&nbsp; <\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">7,83 <\/td><\/tr><tr><td> BARIGUL RENDIMENTOS   <\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"> BARI11&nbsp;&nbsp; <\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">7,63 <\/td><\/tr><tr><td> REC RECEB\u00cdVEIS&nbsp;&nbsp;&nbsp; <\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"> &nbsp;RECR11&nbsp; <\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"> 7,18 <\/td><\/tr><tr><td> BANESTES RECEB\u00cdVEIS&nbsp;&nbsp;&nbsp; <\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"> CVBI11&nbsp; <\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"> 7,17 <\/td><\/tr><tr><td> VALORA CRI \u00cdNDICE&nbsp; <\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"> VGIP11&nbsp;&nbsp;&nbsp; <\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"> 6,73 <\/td><\/tr><tr><td> KINEA HIGHT YIELD <\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"> KNGY11&nbsp;&nbsp;&nbsp; <\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">6,67 <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Quando analisado o cen\u00e1rio dos \u00faltimos seis meses, os fundos de papel tiveram o melhor desempenho entre os tipos de FIIs. Historicamente, os fundos de papel t\u00eam uma volatilidade um pouco menor que os outros fundos por conseguir ancorar os cotistas atrav\u00e9s de dividendos maiores que a m\u00e9dia da ind\u00fastria. E os dividendos pagos s\u00e3o o maior atrativo para quem investe nessa modalidade.  <\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 os FIIs que registraram a maior <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/rentabilidade\/\">rentabilidade<\/a> de cotas no<strong> 1\u00ba semestre<\/strong>, s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"\"><tbody><tr><td><strong>FUNDO<\/strong><\/td><td><strong>TICKER<\/strong><\/td><td><strong>RENTABILIDADE<\/strong><\/td><\/tr><tr><td> BB FUNDO DE INVESTIMENTO   IMOBILIARIO <\/td><td><strong>BBFI11B<\/strong>  <\/td><td> 24,58 <\/td><\/tr><tr><td> HECTARE CE &#8211; FI IMOBILIARIO &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <\/td><td><strong>HCTR11<\/strong>     <\/td><td> 12,57     <\/td><\/tr><tr><td> HABITAT II FII<\/td><td><strong>HABT11<\/strong>      <\/td><td>    10,39     <\/td><\/tr><tr><td> RBR RENDIMENTO   HIGH GRADE &nbsp;&nbsp;&nbsp; <\/td><td><strong>RBRR11<\/strong>       <\/td><td>  9,38    <\/td><\/tr><tr><td> FI IMOBILIARIO &#8211; VBI CRI&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <\/td><td><strong>CVBI11<\/strong>     <\/td><td>    7,93 <\/td><\/tr><tr><td> VALORA RE III FI   IMOBILIARIO-FII &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <\/td><td><strong>VGIR11<\/strong>     <\/td><td>   7,66    <\/td><\/tr><tr><td> BTG PACTUAL   CREDITO IMOBILIARIO &nbsp;&nbsp; <\/td><td> <strong>BTCR11<\/strong>   <\/td><td> 7,23 <\/td><\/tr><tr><td> IRIDIUM   RECEBIVEIS IMOBILIARIOS  <\/td><td><strong>IRDM11<\/strong>       <\/td><td> 6,5     <\/td><\/tr><tr><td>PLURAL RECEBIVEIS IMOBILIARIOS  FII &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/td><td><strong>PLCR11<\/strong>     <\/td><td>  6,38 <\/td><\/tr><tr><td>CSHG RECEBIVEIS IMOBILIARIOS FII&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <\/td><td><strong>HGCR11<\/strong>        <\/td><td>  6,18   <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Quando feito um outro recorte, o dos FIIs que registraram o pior desempenho nos \u00faltimos seis meses, 3 rentabilizaram mais de 20% negativos aos seus cotistas. S\u00e3o eles: o <strong>SP Downtown (-27,4%), RB Capital Renda FII<\/strong> (-25%); e o <strong>P\u00e1tria Edif\u00edcios Corporativos<\/strong>, (-20,4)%.&nbsp; <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"\"><tbody><tr><td><strong>FUNDO<\/strong><\/td><td><strong>TICKER<\/strong><\/td><td><strong>RENTABILIDADE<\/strong><\/td><\/tr><tr><td> SP DOWNTOWN FUNDO INVESTIMENTO   <\/td><td> <strong>SPTW11<\/strong>     <\/td><td> -27,49  <\/td><\/tr><tr><td> RB CAPITAL RENDA II FI   IMOBILIARIO <\/td><td><strong>RBRD11<\/strong>  <\/td><td> -25,21 <\/td><\/tr><tr><td> RB CAPITAL RENDA II FI   IMOBILIARIO&nbsp; <\/td><td><strong>PATC11<\/strong>  <\/td><td> -20,49 <\/td><\/tr><tr><td> FI IMOBILIARIO &#8211; FII HOTEL   MAXINVEST <\/td><td><strong>HTMX11<\/strong>  <\/td><td> -19,8  <\/td><\/tr><tr><td> FUNDO DE FI IMOBILIARIO KINEA FII&nbsp;&nbsp; <\/td><td><strong>KFOF11<\/strong> <\/td><td> -17,18 <\/td><\/tr><tr><td>  M\u00c9RITO DESENVOLVIMENTO   IMOBILI\u00c1RIO <\/td><td><strong>MFII11<\/strong> <\/td><td> -16,23 <\/td><\/tr><tr><td>  FI IMOBILIARIO &#8211; FII REC RENDA   IMOBILIARIA <\/td><td><strong>RECT11<\/strong>  <\/td><td> -16,13 <\/td><\/tr><tr><td> BRADESCO CARTEIRA IMOBILIARIA   ATIVA <\/td><td><strong>BCIA11<\/strong> <\/td><td>  -14,79  <\/td><\/tr><tr><td> GGR COVEPI RENDA FII <\/td><td><strong>GGRC11<\/strong> <\/td><td> -13,54  <\/td><\/tr><tr><td> FI IMOBILIARIO RIO BRAVO RENDA   CORPORATIVA&nbsp; <\/td><td><strong>RCRB11<\/strong> <\/td><td>  -13   <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Levantamento do TradeMap aponta quais foram os fundos imobili\u00e1rios que melhor &#8211; ou pior &#8211; performaram em 2021.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":259028,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"autor-wsj":[],"coauthors":[2270,1569],"class_list":["post-258987","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/258987","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=258987"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/258987\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":259115,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/258987\/revisions\/259115"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/259028"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=258987"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=258987"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=258987"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=258987"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=258987"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}