{"id":264562,"date":"2021-07-27T00:01:57","date_gmt":"2021-07-27T03:01:57","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=264562"},"modified":"2021-08-16T16:46:09","modified_gmt":"2021-08-16T19:46:09","slug":"rentabilidade-do-aluguel-comercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/rentabilidade-do-aluguel-comercial\/","title":{"rendered":"Rentabilidade do aluguel comercial segue acima do residencial no 1\u00ba semestre"},"content":{"rendered":"\n

A rentabilidade<\/a> do aluguel<\/strong> de im\u00f3veis comerciais segue acima dos residenciais, de acordo com pesquisa FipeZap divulgada nesta ter\u00e7a-feira (27). Em junho de 2021, o retorno m\u00e9dio do aluguel comercial anualizado foi apurado em 5,48%<\/strong> ao ano, superando a rentabilidade<\/a> do aluguel do segmento residencial de 4,64%<\/strong> ao ano. <\/p>\n\n\n\n

Com esses resultados, o retorno m\u00e9dio do aluguel segue muito pr\u00f3ximo ao patamar em que fechou o ano passado. Em 2020, o retorno m\u00e9dio do aluguel comercial anualizado foi calculado em 5,45% ao ano. A do segmento residencial ficou em 4,7% ao ano. <\/p>\n\n\n\n

Entre as cidades monitoradas, o maior rendimento m\u00e9dio do aluguel comercial foi registrado em Salvador, com 7,6 ao ano. O menor foi em Niter\u00f3i (RJ) e Curitiba, ambas com 4,6%. Veja abaixo a rentabilidade do aluguel comercial por cidade:<\/p>\n\n\n\n

Cidade<\/strong><\/td>Rentabilidade do aluguel<\/strong><\/td><\/tr>
Salvador<\/td>7,6%<\/td><\/tr>
Campinas<\/td>6,3%<\/td><\/tr>
S\u00e3o Paulo<\/td>5,8%<\/td><\/tr>
Bras\u00edlia<\/td>5,7%<\/td><\/tr>
Porto Alegre<\/td>5,3%<\/td><\/tr>
Belo Horizonte<\/td>5,2%<\/td><\/tr>
Rio de Janeiro<\/td>4,8%<\/td><\/tr>
Florian\u00f3polis<\/td>4,8%<\/td><\/tr>
Curitiba<\/td>4,6%<\/td><\/tr>
Niter\u00f3i<\/td>4,6%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

A pesquisa monitora os pre\u00e7os anunciados para novos contratos de aluguel de salas e conjuntos comerciais de at\u00e9 200 m\u00b2 em 10 cidades brasileiras. N\u00e3o entram no c\u00e1lculo, portanto, reajustes de contratos de loca\u00e7\u00e3o j\u00e1 vigentes – assim como a pesquisa sobre im\u00f3veis residenciais. <\/p>\n\n\n\n

A rentabilidade do aluguel \u00e9 medida pela raz\u00e3o entre o pre\u00e7o m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o e o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda dos im\u00f3veis comerciais. Por esse c\u00e1lculo, de acordo com o estudo, \u00e9 poss\u00edvel obter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por investir no im\u00f3vel com a finalidade de obter renda com aluguel (rental yield). <\/p>\n\n\n\n

Pre\u00e7os de venda em queda<\/h2>\n\n\n\n

No primeiro semestre de 2021, o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda <\/strong>do metro quadrado de salas e conjuntos comerciais caiu 0,16%. J\u00e1 o valor do metro para aluguel subiu 0,91%. <\/p>\n\n\n\n

A varia\u00e7\u00e3o, no entanto, fica bem abaixo da infla\u00e7\u00e3o<\/a> de 3,77% no mesmo per\u00edodo medida pelo \u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA<\/a>), e menor tamb\u00e9m que o salto de 15,08% do \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os ao Mercado (IGP-M<\/a>). <\/p>\n\n\n\n

Em 12 meses, o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda comercial acumula uma queda de 1,21%<\/strong>, enquanto o pre\u00e7o m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o apresenta um recuo de 0,36%<\/strong>. No mesmo per\u00edodo, a infla\u00e7\u00e3o medida pelo IPCA<\/a> registrou alta de 8,35% e pelo IGP-M<\/a>, de 35,75%. <\/p>\n\n\n\n

Veja tamb\u00e9m<\/h4>\n\n\n\n