{"id":28054,"date":"2020-12-17T06:15:00","date_gmt":"2020-12-17T09:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=28054"},"modified":"2024-06-24T21:43:09","modified_gmt":"2024-06-25T00:43:09","slug":"apos-boom-do-mercado-imobiliario-acoes-de-construtoras-retomam-altas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/apos-boom-do-mercado-imobiliario-acoes-de-construtoras-retomam-altas\/","title":{"rendered":"Ap\u00f3s boom do mercado imobili\u00e1rio, a\u00e7\u00f5es de construtoras retomam altas"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"MRVE3, CYRE3, GFSA3 E EZTC3: qual o cen\u00e1rio do setor de constru\u00e7\u00e3o?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/aC77Z8WCwjw?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>O desempenho da constru\u00e7\u00e3o civil em meio \u00e0 pandemia foi uma surpresa para o setor. Esperava-se uma grande queda, mas o resultado foi o oposto. O setor n\u00e3o s\u00f3 n\u00e3o sentiu os efeitos da pandemia como foi impulsionado pelos seus desdobramentos. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>As taxas de juros do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio ca\u00edram pela metade em quatro anos, passando de 15,6% ao ano em 2016 para 7,6% em 2020. Segundo a associa\u00e7\u00e3o brasileira de incorporadoras imobili\u00e1rias, as vendas de im\u00f3veis novos cresceram quase 46% no segundo trimestre em rela\u00e7\u00e3o a 2019.<\/p>\n\n\n\n<p>A maior construtora brasileira em receitas, a MRV, que foca em segmentos de rendas mais baixas, registrou sua maior gera\u00e7\u00e3o de caixa da hist\u00f3ria, atingindo 306 milh\u00f5es de reais no terceiro trimestre. a companhia, que \u00e9 listada na bolsa com o <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/ticker-codigos-das-acoes\/\">ticker<\/a> MRVE3, tamb\u00e9m bateu recorde nas vendas l\u00edquidas pelo terceiro trimestre consecutivo, totalizando quase dois bilh\u00f5es de reais, e tamb\u00e9m na sua receita operacional l\u00edquida. <\/p>\n\n\n\n<p>Ap\u00f3s registrar esses recordes no terceiro trimestre, a construtora prepara o terreno para crescer no mercado brasileiro e nos estados unidos, que \u00e9 onde a companhia tem a subsidi\u00e1ria AHS. As taxas de juros em ambos os pa\u00edses devem continuar favorecendo as opera\u00e7\u00f5es da <strong>MRV.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Segundo analistas do mercado, a MRV continua diversificando sua atua\u00e7\u00e3o fora do Minha Casa Minha Vida, que agora se chama Casa Verde e Amarela. A companhia tem um ter\u00e7o do seu estoque de terrenos fora do programa do governo federal para pessoas de renda mais baixa. J\u00e1 com a AHS, a MRV possui tamb\u00e9m 306 milh\u00f5es de d\u00f3lares em resid\u00eancias a ser vendidas nos EUA. <\/p>\n\n\n\n<p>Esse aquecimento do mercado tamb\u00e9m impulsionou outras construtoras. A <strong><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/gafisa-anuncia-oferta-de-acoes-e-fixa-o-valor-de-r-459-por-emissao\/\">Gafisa<\/a><\/strong>, que \u00e9 listada na bolsa com o ticker GFSA3, estava sem lan\u00e7ar nenhum empreendimento desde 2018. Com a sa\u00edda do presidente do conselho de administra\u00e7\u00e3o, o controverso Mu Hak You, al\u00e9m da venda de uma participa\u00e7\u00e3o para a Planner Corretora, a Gafisa se reestruturou de uma grande crise e voltou a fazer lan\u00e7amentos. <\/p>\n\n\n\n<p>Neste ano, a empresa levantou dois novos empreendimentos em S\u00e3o Paulo e um em Curitiba. Para o quarto trimestre, est\u00e3o previstos mais tr\u00eas lan\u00e7amentos. Agora, a companhia est\u00e1 de olho em aquisi\u00e7\u00f5es. Em fevereiro deste ano ela comprou a UpCon incorporadora e em agosto prop\u00f4s uma fus\u00e3o com a Tecnisa. A empresa tamb\u00e9m se mant\u00e9m firme em seu prop\u00f3sito de manter a desalavancagem. Em pouco mais de um ano, a companhia saiu de uma rela\u00e7\u00e3o d\u00edvida l\u00edquida sobre o patrim\u00f4nio de 162% para os atuais 7,6%. <\/p>\n\n\n\n<p>Em seu \u00faltimo relat\u00f3rio aos investidores, a <strong>Gafisa<\/strong> informou que as vendas brutas totalizaram quase 144 milh\u00f5es de reais no \u00faltimo trimestre, uma alta de 260% na compara\u00e7\u00e3o anual. Em contrapartida, teve um aumento de 156% nos distratos \u2013 que \u00e9 quando o comprador desiste do neg\u00f3cio. <\/p>\n\n\n\n<p>Depois de tantos anos de seca no mercado imobili\u00e1rio, muitas construtoras voltaram a captar recursos e abrir capital na bolsa de valores. Grande parte destes recursos ser\u00e3o usados na compra de terrenos. As primeiras a estrear na bolsa neste ano foram a mitre, que arrecadou 1,2 bilh\u00e3o de reais, e a Moura Dubeux, que levantou 1,25 bilh\u00e3o. J\u00e1 a ga\u00facha Melnick Even, subsidi\u00e1ria da Even, captou 714 milh\u00f5es em setembro. <\/p>\n\n\n\n<p>Um dos exemplos mais fortes de capitaliza\u00e7\u00e3o \u00e9 a <strong>Cyrela.<\/strong> Em 2020, a construtora fez IPOs de tr\u00eas das suas subsidi\u00e1rias. A Plano &amp; Plano, que levantou 690 milh\u00f5es de reais; a Cury, que captou 977 milh\u00f5es; e a Lavvi, que movimentou 1,1 bilh\u00e3o. As duas primeiras s\u00e3o focadas em baixa renda e a \u00faltima, nos mais ricos. Com tantas ofertas, algumas empresas acabaram optando por cancelar sua abertura de capital. Exemplo disso foi a You e a construtora Pacaembu. <\/p>\n\n\n\n<p>No terceiro trimestre, a&nbsp;incorporadora e construtora de im\u00f3veis residenciais Cyrela registrou um <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/lucro-liquido\/\">lucro l\u00edquido<\/a> ajustado de R$ 250 milh\u00f5es, o que representa um aumento de 140% na mesma base de compara\u00e7\u00e3o anual. Esse resultado j\u00e1 exclui o dinheiro captado nos IPOs das suas tr\u00eas subsidi\u00e1rias, a LAVV3, PLPL3 e CURY3. <\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 a construtora Eztec, listada na bolsa com o ticker EZTEC3, lucrou R$ 120 milh\u00f5es no terceiro trimestre, uma alta de 96% em rela\u00e7\u00e3o a 2019. No dia 09 deste m\u00eas, as a\u00e7\u00f5es da EZTEC estiveram entre as maiores altas do Ibovespa, que inclusive tiveram o seu pre\u00e7o-alvo elevado de 51 reais para 53 reais pelo Credit Suisse. O banco refor\u00e7ou o desempenho dos pap\u00e9is acima da m\u00e9dia do mercado. <br>Tanto as a\u00e7\u00f5es da <strong>MRVE3, CYRE3 e EZTEC3  j\u00e1 encostaram nos valores anteriores a mar\u00e7o, no pico das quedas, ou at\u00e9 passaram, como \u00e9 o caso da MRV. A que est\u00e1 mais longe do n\u00edvel pr\u00e9-pademia \u00e9 a  GFSA3.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Leia mais:<\/strong><br><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/setor-imobiliario-aquecido-impulsiona-fortes-resultados-das-construtoras\/\">Setor imobili\u00e1rio aquecido impulsiona fortes resultados das construtoras<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O desempenho da constru\u00e7\u00e3o civil em meio \u00e0 pandemia foi uma surpresa para o setor. 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