{"id":281579,"date":"2021-10-14T06:15:00","date_gmt":"2021-10-14T09:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=281579"},"modified":"2024-06-24T21:37:27","modified_gmt":"2024-06-25T00:37:27","slug":"reits-americanos-como-investir-pela-b3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/reits-americanos-como-investir-pela-b3\/","title":{"rendered":"Reits americanos: como investir pela B3?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"REITs AMERICANOS: COMO INVESTIR PELA B3?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/zY2XVFTaiFs?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Se no Brasil os investidores contam com os<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fundos-imobiliarios\/\" class=\"rank-math-link\"> <strong>fundos imobili\u00e1rios<\/strong><\/a> (FIIs) de papel, <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cafeina\/o-que-faz-do-xplg11-o-4o-maior-fii-em-numero-de-cotistas-na-bolsa\/\" class=\"rank-math-link\"><strong>tijolo<\/strong><\/a>, <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cafeina\/por-que-o-mxrf11-e-o-fundo-imobiliario-mais-popular-da-b3\/\" class=\"rank-math-link\"><strong>h\u00edbridos, <\/strong><\/a>de lajes corporativas ou de shoppings, nos Estados Unidos os investidores contam com os <strong>reits. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, ainda existem muitas d\u00favidas a respeito do tema, do tipo: ser\u00e1 que vale a pena? Paga<strong> <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/colunistas\/sos-financas\/qual-a-diferenca-entre-os-dividendos-pagos-pelos-fiis-acoes-ou-bdrs\/\" class=\"rank-math-link\">dividendos<\/a><\/strong>? Se sim, \u00e9 em d\u00f3lares? D\u00e1 para investir direto pela bolsa brasileira, a B3, ou precisa abrir conta em alguma corretora americana?   <\/p>\n\n\n\n<p>De maneira simplificada, os reits s\u00e3o parecidos com empresas de capital aberto listadas em bolsa. A quest\u00e3o \u00e9 que eles precisam estar enquadrados a determinados crit\u00e9rios para assim usufru\u00edrem dos incentivos fiscais para ser um reit. Ali\u00e1s, eles serviram como base para a cria\u00e7\u00e3o do mercado de <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fundos-imobiliarios\/\">fundos imobili\u00e1rios<\/a> no Brasil.<\/p>\n\n\n\n<p>Em 2019, os Estados Unidos correspondiam por 66% do valor de mercado da ind\u00fastria de reits no mundo. Jap\u00e3o, Austr\u00e1lia, Reino Unido, Fran\u00e7a, Canad\u00e1, Singapura, \u00c1frica do Sul, Hong Kong entre outros pa\u00edses tamb\u00e9m atuam nesse mercado, mas de forma mais t\u00edmida.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo levantamento da<strong> Bloomberg<\/strong> comparando o mercado de fundos imobili\u00e1rios americano com o brasileiro, o valor de mercado dos Reits \u00e9 55 vezes maior que o de FIIs. 27% da popula\u00e7\u00e3o americana investe neles, enquanto 0,48% da brasileira <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cafeina\/fundos-imobiliarios-de-papel-por-que-eles-estao-sofrendo-menos-em-2021\/\" class=\"rank-math-link\"><strong>investe em FIIs<\/strong><\/a>. Quando analisado o n\u00famero de propriedades nesse mercado, os americanos t\u00eam quase 800 vezes mais do que os investidores brasileiros t\u00eam dispon\u00edvel. <\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 no quesito<strong> <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/dividendos-o-que-sao-como-funcionam\/\">dividendos<\/a><\/strong>, o mercado nacional ganha do americano, j\u00e1 que a m\u00e9dia paga \u00e9 de 6,5% ao ano,  ante uma m\u00e9dia de 4,2% nos EUA. Os reits s\u00e3o obrigados a distribuir, no m\u00ednimo, 90% do seu lucro-caixa anual em fora de dividendos aos seus investidores, podendo ser trimestral ou semestral.  <\/p>\n\n\n\n<p>No<strong> Cafe\u00edna <\/strong>de hoje,<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/autor\/samy-dana\/\" class=\"rank-math-link\"> <strong>Samy Dana<\/strong><\/a><strong> e<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/autor\/dony-de-nuccio\/\" class=\"rank-math-link\"> Dony De Nuccio<\/a> <\/strong>mostram as formas de investir em reits a partir da bolsa brasileira e o <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/reserva-de-etf-ligado-ao-mercado-de-imoveis-americano-comeca-nesta-segunda\/\" class=\"rank-math-link\"><strong>novo ETF<\/strong><\/a> que vai acompanhar a performance do mercado imobili\u00e1rio americano. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Leia mais:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/etfs-o-que-sao-como-funcionam\/\">ETF<\/a> que replica mercado de im\u00f3veis americano <\/strong><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/reserva-de-etf-ligado-ao-mercado-de-imoveis-americano-comeca-nesta-segunda\/\" class=\"rank-math-link\"><strong>abre reserva<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Samy e Dony mostram as op\u00e7\u00f5es de investimento a partir do Brasil e o novo ETF que vai acompanhar a performance do mercado imobili\u00e1rio americano.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":281580,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"video","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[30,289,68,302],"autor-wsj":[],"coauthors":[2270,1569],"class_list":["post-281579","post","type-post","status-publish","format-video","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","tag-fundos-de-investimento","tag-investimentos","tag-investimentos-pessoais","tag-fundos","post_format-post-format-video"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/281579","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=281579"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/281579\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":281630,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/281579\/revisions\/281630"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/281580"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=281579"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=281579"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=281579"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=281579"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=281579"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}