{"id":282386,"date":"2021-10-19T06:15:00","date_gmt":"2021-10-19T09:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=282386"},"modified":"2024-06-24T21:37:21","modified_gmt":"2024-06-25T00:37:21","slug":"os-3-melhores-fundos-imobiliarios-com-cotas-abaixo-do-valor-de-mercado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/os-3-melhores-fundos-imobiliarios-com-cotas-abaixo-do-valor-de-mercado\/","title":{"rendered":"Os 3 melhores fundos imobili\u00e1rios negociados abaixo do valor de mercado"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"MELHORES FUNDOS IMOBILI\u00c1RIOS POR MENOS DE R$ 100\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Smq8R7k7MvE?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>O aumento de taxa de juros al\u00e9m da press\u00e3o inflacion\u00e1ria vem dando o tom de pessimismo <strong>na ind\u00fastria de <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fundos-imobiliarios\/\">fundos imobili\u00e1rios<\/a> <\/strong>\u2013 pelo menos a curto prazo. &nbsp; <\/p>\n\n\n\n<p>E com um cen\u00e1rio de <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/o-risco-politico-acabou-como-proteger-sua-carteira-da-turbulencia\/\" class=\"rank-math-link\">risco pol\u00edtico<\/a> e fiscal, os desafios aumentam para esta classe de ativos, justamente pela desconfian\u00e7a dos investidores. <\/p>\n\n\n\n<p>No per\u00edodo mais cr\u00edtico da pandemia, onde o isolamento social foi mais rigoroso, os fundos de shoppings e de escrit\u00f3rios foram mais impactados. O risco de inadimpl\u00eancia, vac\u00e2ncia, queda das receitas e do rendimento dos fundos ainda precificam negativamente o valor da cota negociada em bolsa. Por\u00e9m, analistas indicam neste momento uma exposi\u00e7\u00e3o controlada e gradual a estes segmentos j\u00e1 que essa pode ser uma oportunidade de comprar ativos mais baratos e com descontos em rela\u00e7\u00e3o ao seu valor patrimonial.  <\/p>\n\n\n\n<p>Com os fundos de papel &#8211; como <strong>CRIs<\/strong> (Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios) e<strong> LCIs<\/strong> (Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio) &#8211; sofrendo menos impacto de curto prazo, eles levam vantagem por serem t\u00edtulos que continuam rentabilizando os fundos. Isso, claro, se n\u00e3o houver uma crise de cr\u00e9dito, o que n\u00e3o foi o caso at\u00e9 aqui. Al\u00e9m disso, alguns destes t\u00edtulos s\u00e3o indexados \u00e0 infla\u00e7\u00e3o que nos \u00faltimos 12 meses est\u00e1 com os principais \u00edndices (<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/o-que-e-ipca\/\">IPCA<\/a> e IGPM) sob forte press\u00e3o, por isso estes ativos se tornam importantes instrumentos de preserva\u00e7\u00e3o do capital e ganham mais atratividade. Outro destaque, \u00e9 que alguns destes t\u00edtulos s\u00e3o indexados ao <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/o-que-e-cdi\/\">CDI<\/a> e neste novo ciclo de alta da <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/taxa-selic\/\">taxa Selic<\/a>, tendem a beneficiar o cotista com rendimentos melhores.  <\/p>\n\n\n\n<p>No Cafe\u00edna de hoje, <strong><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/autor\/samy-dana\/\" class=\"rank-math-link\">Samy Dana<\/a> e <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/autor\/dony-de-nuccio\/\">Dony De Nuccio<\/a><\/strong> mostram tr\u00eas fundos imobili\u00e1rios indicados na carteira do Nu invest cujas cotas est\u00e3o sendo negociadas abaixo dos R$ 100. Para o levantamento foram priorizados os FIIs de \u201cpap\u00e9is\u201d indexados \u00e0 infla\u00e7\u00e3o e ao CDI al\u00e9m de FIIs de galp\u00e3o log\u00edstico que continuam em um momento positivo com o crescimento do e-commerce.  <\/p>\n\n\n\n<p>S\u00e3o eles: Alpha Multiestrat\u00e9gia Real Estate<strong> (<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/rbrf11-rbr-alpha-multiestrategia-real-estate\/\" class=\"rank-math-link\">RBRF11<\/a>)<\/strong>, RBR Rendimento High Grade FII  <strong>(RBRR11) <\/strong>e  Kinea Securities <strong>(<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/knsc11-kinea-securities\/\" class=\"rank-math-link\">KNSC11<\/a>)<\/strong>.   Assista ao programa e entenda o fundamento dos 3 fundos imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Veja tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/melhores-fundos-imobiliarios-para-2022\/\">Melhores fundos imobili\u00e1rios para 2022<\/a>, segundo analistas<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para o levantamento foram priorizados os FIIs de \u201cpap\u00e9is\u201d indexados \u00e0 infla\u00e7\u00e3o e ao CDI al\u00e9m de FIIs de galp\u00e3o log\u00edstico.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":282419,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"video","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"autor-wsj":[],"coauthors":[1569,2270,1494],"class_list":["post-282386","post","type-post","status-publish","format-video","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","post_format-post-format-video"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/282386","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=282386"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/282386\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":297097,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/282386\/revisions\/297097"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/282419"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=282386"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=282386"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=282386"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=282386"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=282386"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}