{"id":295549,"date":"2021-12-22T00:00:00","date_gmt":"2021-12-22T03:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=295549"},"modified":"2025-09-01T09:22:11","modified_gmt":"2025-09-01T12:22:11","slug":"rentabilidade-do-aluguel-comercial-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/rentabilidade-do-aluguel-comercial-2\/","title":{"rendered":"Rentabilidade do aluguel comercial segue abaixo da infla\u00e7\u00e3o, mas acima do CDI"},"content":{"rendered":"\n

A\u00a0rentabilidade do aluguel comercial<\/strong>\u00a0at\u00e9 novembro ficou em\u00a05,53% ao ano<\/strong>, segundo dados divulgados nesta quarta-feira (22) pela pesquisa FipeZap. O retorno \u00e9 menor que a\u00a0infla\u00e7\u00e3o<\/strong>\u00a0no mesmo per\u00edodo, mas maior que o CDI<\/a>\u00a0(Certificado de Dep\u00f3sito Interbanc\u00e1rio ou Certificado de Dep\u00f3sito Interfinanceiro) em 12 meses.<\/p>\n\n\n\n

A rentabilidade do aluguel \u00e9 calculada por meio da raz\u00e3o entre o valor de loca\u00e7\u00e3o mensal e o valor de venda mensal. O percentual de 5,53% ao ano em setembro representa um retorno maior que a rentabilidade do aluguel residencial<\/strong>, de 4,64%<\/strong> ao ano no mesmo per\u00edodo, ainda de acordo com o levantamento FipeZap.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m em novembro, o\u00a0CDI<\/a> teve retorno positivo de 3,63%\u00a0em 12 meses, segundo a provedora de informa\u00e7\u00f5es financeiras Economatica. O\u00a0CDI<\/strong>\u00a0\u00e9 uma taxa de refer\u00eancia para a\u00a0rentabilidade<\/a>\u00a0de investimentos em\u00a0renda fixa<\/a>\u00a0como o\u00a0CDB<\/a>\u00a0(Certificado de Dep\u00f3sito Banc\u00e1rio<\/a>).<\/p>\n\n\n\n

Enquanto isso, a\u00a0infla\u00e7\u00e3o<\/a>\u00a0no mesmo per\u00edodo segue acima dos dois d\u00edgitos. O \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA<\/a>) ficou em\u00a010,74% em novembro<\/a>, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE).<\/p>\n\n\n\n

Pre\u00e7o do aluguel comercial sobe<\/h2>\n\n\n\n

Para o consumidor, o pre\u00e7o para novos contratos de aluguel comercial\u00a0subiu 2,1% em 12 meses<\/strong>\u00a0at\u00e9 novembro, segundo a pesquisa FipeZap. Al\u00e9m de ficar bem abaixo dos 10,74% do IPCA<\/a> no mesmo per\u00edodo, a varia\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m foi menor que os 17,89% do \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os-Mercado (IGP-M<\/a>), que geralmente \u00e9 utilizado para\u00a0reajustar contratos de aluguel<\/a>\u00a0j\u00e1 vigentes.<\/p>\n\n\n\n

No acumulado do ano, o pre\u00e7o para novos contratos subiu 2,23% \u2013 tamb\u00e9m menos que os 9,26% do IPCA e 16,77% do IGP-M.<\/p>\n\n\n\n

Quanto custa o aluguel comercial<\/h2>\n\n\n\n

A pesquisa FipeZap monitora os pre\u00e7os de im\u00f3veis anunciados para aluguel em 10 cidades brasileiras. Em setembro, o valor m\u00e9dio ficou em R$ 37,88\/m\u00b2 \u2013 sendo o maior pre\u00e7o em S\u00e3o Paulo (R$ 45,55\/m\u00b2), seguido por Rio de Janeiro (R$ 37,45\/m\u00b2) e Bras\u00edlia (R$ 35,10\/m\u00b2).<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 entre as capitais monitoradas com menor valor de loca\u00e7\u00e3o no \u00faltimo m\u00eas, os destaques foram Curitiba (R$ 27,51\/m\u00b2), e Niter\u00f3i (R$ 30,68\/m\u00b2).<\/p>\n\n\n\n

Veja tamb\u00e9m<\/h4>\n\n\n\n