{"id":297683,"date":"2022-01-05T00:01:10","date_gmt":"2022-01-05T03:01:10","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=297683"},"modified":"2024-06-26T11:51:45","modified_gmt":"2024-06-26T14:51:45","slug":"preco-dos-imoveis-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/preco-dos-imoveis-2021\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o dos im\u00f3veis sobe mais de 5% em 2021, maior alta desde 2014"},"content":{"rendered":"\n

O pre\u00e7o dos im\u00f3veis<\/strong> encerrou o ano de 2021 com alta acumulada de 5,29%, a maior desde os 6,7% de 2014. \u00c9 o que aponta o \u00cdndice FipeZap de Pre\u00e7os de Im\u00f3veis Anunciados, que acompanha o pre\u00e7o m\u00e9dio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras com base em an\u00fancios na internet.<\/p>\n\n\n\n

Os n\u00fameros representam a varia\u00e7\u00e3o nominal dos pre\u00e7os, ou seja, n\u00e3o consideram a infla\u00e7\u00e3o no mesmo per\u00edodo. Se for considerada a infla\u00e7\u00e3o de 9,28%<\/strong> prevista no ano para o \u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA<\/a>) em 2021, o pre\u00e7o dos im\u00f3veis teve uma queda real de 3,66%.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

O mercado imobili\u00e1rio teve um ano marcado por um aumento dos custos para construir<\/strong>, com os principais materiais ainda sofrendo os efeitos do desajuste na cadeia produtiva. O \u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o (INCC<\/strong>) teve alta de mais de 14% em 2021, segundo dados divulgados pela Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV). <\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, o ano teve ainda o aumento das taxas de juros<\/a>, que, aliado ao aumento da infla\u00e7\u00e3o, desemprego elevado<\/a> e renda m\u00e9dia das fam\u00edlias em queda, levanta d\u00favidas sobre a demanda por im\u00f3veis nos pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n\n\n\n

Diferen\u00e7a entre as cidades<\/h2>\n\n\n\n

De acordo com a pesquisa FipeZap, apenas 3 das 50 cidades monitoradas encerraram o ano com recuo nominal na m\u00e9dia do pre\u00e7o dos im\u00f3veis<\/strong> residenciais. Santos (SP) teve queda de 2,07%, Campinas (SP), de 0,44% e Niter\u00f3i (RJ), de 0,36%. <\/p>\n\n\n\n

Das outras 47 cidades, apenas 17 apresentaram alta superior \u00e0 infla\u00e7\u00e3o acumulada no ano, sendo as mais expressivas em Itaja\u00ed (SC), com alta de 23,77%, Itapema (SC), com eleva\u00e7\u00e3o de 23,57%, e Balne\u00e1rio Cambori\u00fa (SC), com aumento de 21,21%.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 das 16 capitais<\/strong> inclu\u00eddas no \u00edndice, todas encerraram o ano com eleva\u00e7\u00e3o nominal no pre\u00e7o de venda, apesar de apenas 6 delas apresentarem uma varia\u00e7\u00e3o superior \u00e0 infla\u00e7\u00e3o. Foram elas Vit\u00f3ria (ES), com alta de 19,86%, Macei\u00f3 (AL), com aumento 18,50%, Florian\u00f3polis (SC), com eleva\u00e7\u00e3o de 15,74%, Curitiba (PR), com acr\u00e9scimo de 15,41%, Goi\u00e2nia (GO), com evolu\u00e7\u00e3o de 13,70%, e Manaus (AM), com alta de 9,48%. <\/p>\n\n\n\n

Nas capitais Porto Alegre (RS), S\u00e3o Paulo, Belo Horizonte (MG), Rio de Janeiro e Salvador (BA), as altas acumuladas em 2021 foram de 5,54%, 4,13%, 3,06%, 2,16% e 1,57%, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

Qual \u00e9 o pre\u00e7o dos im\u00f3veis?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A partir da amostra de an\u00fancios de im\u00f3veis residenciais para venda em dezembro de 2021, o pre\u00e7o m\u00e9dio calculado para as 50 cidades monitoradas pelo \u00cdndice FipeZap foi de R$ 7.874\/m\u00b2<\/strong>. Entre elas, os maiores valores m\u00e9dios foram apurados em S\u00e3o Paulo (9.708\/m\u00b2), Rio de Janeiro (9.650\/m\u00b2) e Balne\u00e1rio Cambori\u00fa (R$ 9.358\/m\u00b2). <\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 a lista das cidades com menor pre\u00e7o m\u00e9dio de venda para im\u00f3veis residenciais incluiu Betim (MG), com valor de 3.091\/m\u00b2, S\u00e3o Jos\u00e9 dos Pinhais (PR), com 3.788\/m\u00b2, e Pelotas (RS), com R$ 3.914\/m\u00b2.  <\/p>\n\n\n\n

Veja tamb\u00e9m<\/h4>\n\n\n\n