{"id":302594,"date":"2022-01-26T17:59:29","date_gmt":"2022-01-26T20:59:29","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=302594"},"modified":"2022-07-12T09:41:53","modified_gmt":"2022-07-12T12:41:53","slug":"fii-mais-popular-da-b3-e-proibido-pela-cvm-de-pagar-dividendos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/fii-mais-popular-da-b3-e-proibido-pela-cvm-de-pagar-dividendos\/","title":{"rendered":"FII mais popular da B3 \u00e9 proibido pela CVM de pagar dividendos"},"content":{"rendered":"\n

O fundo imobili\u00e1rio Maxi Renda<\/strong> (MXRF11<\/a>), o maior do pa\u00eds em n\u00famero de cotistas, foi afetado por uma decis\u00e3o da Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM<\/a>) na ter\u00e7a-feira (25) que o impediu de distribuir dividendos<\/a> aos investidores. A decis\u00e3o n\u00e3o \u00e9 definitiva e cabe recurso dos gestores, que devem recorrer.<\/p>\n\n\n\n

Segundo parecer divulgado ao mercado, a CVM analisou as demonstra\u00e7\u00f5es financeiras do FII e concluiu que a carteira do fundo apresentava preju\u00edzo acumulado em 2020. Pelo entendimento do \u00f3rg\u00e3o, um fundo imobili\u00e1rio n\u00e3o pode pagar dividendos<\/a> se apresentar preju\u00edzo cont\u00e1bil no per\u00edodo. Ou seja, o valor do dividendo deve ser maior que o lucro cont\u00e1bil do FII.<\/p>\n\n\n\n

A Superintend\u00eancia de Supervis\u00e3o de Securitiza\u00e7\u00e3o (SSE) da CVM expressou um novo entendimento regulat\u00f3rio sobre o artigo 10 da Lei 8.668, que estabelece que \u00e9 obrigat\u00f3ria a distribui\u00e7\u00e3o pelos FIIs de 95% de seus lucros, que devem ser apurados segundo o regime de caixa. <\/p>\n\n\n\n

A decis\u00e3o da CVM impactou o valor das cotas do fundo, gerido pela XP Vista. Por volta de 17h50 desta quarta-feira (26), o Maxi Renda tinha desvaloriza\u00e7\u00e3o de 3,90%<\/strong>, com as cotas negociadas a R$ 9,62.<\/p>\n\n\n\n

Para XP, decis\u00e3o pode impactar outros fundos<\/h2>\n\n\n\n

Em relat\u00f3rio, a analista de fundos imobili\u00e1rios<\/a> e fundos listados da XP, Maria Fernanda Violatti, e o head de Aloca\u00e7\u00e3o e Fundos da XP, Rodrigo Sgavioli, escreveram que a decis\u00e3o da CVM tem potencial para impactar outros ativos, como fundos de receb\u00edveis e Fiagros.<\/p>\n\n\n\n

“A decis\u00e3o da CVM pode eventualmente refletir em todo mercado, o que em nossa vis\u00e3o seria algo muito prejudicial para a classe dos fundos imobili\u00e1rios, caso realmente seja definitiva a decis\u00e3o que os fundos n\u00e3o poderiam mais distribuir rendimentos no caso de caixa negativo (n\u00e3o ter lucro cont\u00e1bil)”, afirmaram os especialistas da XP. <\/p>\n\n\n\n

Eles acrescentaram no relat\u00f3rio que o momento requer cautela do investidor e “\u00e9 prudente aguardar um posicionamento da pr\u00f3pria CVM” ap\u00f3s um poss\u00edvel recurso por parte dos gestores.<\/p>\n\n\n\n

Sobre o Maxi Renda<\/h2>\n\n\n\n

O Maxi Renda<\/strong> tem hoje cerca de 488.875 cotistas, o FII mais popular em n\u00famero de participantes da B3. O fundo foi lan\u00e7ado em 2012 como resultado da fus\u00e3o do antigo XP Gaia com o pr\u00f3prio Maxi Renda. \u00c9 um fundo h\u00edbrido e multi estrat\u00e9gia, j\u00e1 que tem 70% da carteira composta por t\u00edtulos de d\u00edvida papel, e o restante por im\u00f3veis f\u00edsicos e desenvolvimento imobili\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n

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