{"id":306534,"date":"2022-03-02T05:00:36","date_gmt":"2022-03-02T08:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=306534"},"modified":"2022-07-12T09:29:28","modified_gmt":"2022-07-12T12:29:28","slug":"10-fundos-imobiliarios-baratos-para-investir-em-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/10-fundos-imobiliarios-baratos-para-investir-em-2022\/","title":{"rendered":"10 fundos imobili\u00e1rios baratos para 2022"},"content":{"rendered":"\n<p>Investir em im\u00f3veis \u00e9 um caminho buscado por muitos brasileiros que t\u00eam o sonho de aplicar seu dinheiro e aumentar o pr\u00f3prio patrim\u00f4nio. Uma boa op\u00e7\u00e3o para quem quer apostar nesse setor \u00e9 fazer isso por meio dos <strong>fundos de investimento imobili\u00e1rio<\/strong>, os <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fundos-imobiliarios\/\" class=\"rank-math-link\">FIIs.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Essa modalidade de investimentos tem ganhado popularidade no mercado nacional e \u00e9 poss\u00edvel encontrar op\u00e7\u00f5es por<strong> valores bastante atrativos<\/strong>. Neste artigo, vamos explicar o que s\u00e3o os FIIs, como eles funcionam na pr\u00e1tica, e quais s\u00e3o os <strong>10 fundos imobili\u00e1rios baratos para 2022<\/strong>. Confira:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O que \u00e9 um FII? As principais d\u00favidas esclarecidas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>FIIs significa fundo de investimento imobili\u00e1rio, um tipo de aplica\u00e7\u00e3o em que um grupo de pessoas investe em <strong>ativos imobili\u00e1rios<\/strong>. Esse investimento \u00e9 feito por meio da compra de cotas de um fundo administrado por um gestor respons\u00e1vel por buscar as melhores oportunidades de <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/rentabilidade\/\">rentabilidade<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Em geral, as cotas adquiridas pelos investidores de FIIs s\u00e3o referentes a<strong> empreendimentos imobili\u00e1rios <\/strong>em si, como shoppings, pr\u00e9dios comerciais e galp\u00f5es log\u00edsticos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por\u00e9m, o fundo imobili\u00e1rio tamb\u00e9m pode contar com <strong>outros ativos ligados a im\u00f3veis<\/strong>, a exemplo de Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cafeina\/cra-e-cri-conheca-as-alternativas-a-lca-e-lci\/\" class=\"rank-math-link\">LCIs<\/a>) e Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cafeina\/cra-e-cri-conheca-as-alternativas-a-lca-e-lci\/\" class=\"rank-math-link\">CRIs<\/a>), ou at\u00e9 mesmo cotas de outros fundos.<\/p>\n\n\n\n<p>Quem compra uma ou mais cotas de FII ganha dinheiro com a valoriza\u00e7\u00e3o da cota ou com a distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos feita pelo gestor do fundo periodicamente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quanto custa um fundo imobili\u00e1rio?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O custo de <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fundos-imobiliarios\/\" class=\"rank-math-link\">investir em FIIs<\/a> n\u00e3o \u00e9 fixo, e <strong>varia de acordo com o fundo escolhido<\/strong>. Em geral, \u00e9 poss\u00edvel encontrar cotas de fundos imobili\u00e1rios a partir de R$ 10,00, e os valores podem ultrapassar os R$ 1.000,00.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 preciso considerar tamb\u00e9m que, ao investir em FIIs, voc\u00ea vai se deparar com <strong>cinco tipos de tarifas<\/strong>:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/o-que-e-corretagem-entenda-a-taxa-cobrada-por-corretoras\/\">Taxa de Corretagem<\/a>;<\/li><li>Taxa de Cust\u00f3dia;&nbsp;&nbsp;<\/li><li>Taxa de Administra\u00e7\u00e3o;&nbsp;<\/li><li>Taxa de Performance;&nbsp;<\/li><li><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/emolumentos-o-que-sao-e-como-sao-calculados\/\">Emolumentos<\/a>.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c9 poss\u00edvel encontrar os <strong><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/melhores-fundos-imobiliarios-para-2022\/\" class=\"rank-math-link\">melhores fundos imobili\u00e1rios<\/a><\/strong> e seus respectivos valores para investir nas plataformas de corretoras de investimentos. N\u00e3o deixe de avaliar atentamente <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/taxa-de-investimento\/\" class=\"rank-math-link\">todos os custos<\/a> na sua corretora para garantir o melhor resultado da sua aplica\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como funcionam os fundos de investimento imobili\u00e1rio?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Os FIIs funcionam a partir da<strong> venda de cotas<\/strong>. Para iniciar um fundo imobili\u00e1rio, a institui\u00e7\u00e3o financeira gestora precisa elaborar um documento que apresente a pol\u00edtica de investimentos e as diretrizes gerais a serem seguidas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Quando o documento \u00e9 aprovado pela Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM), entidade fiscalizadora do mercado de valores mobili\u00e1rios e de a\u00e7\u00f5es brasileiro, o FII passa a ser identificado por um c\u00f3digo e suas <strong>as cotas s\u00e3o emitidas e lan\u00e7adas no mercado<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Os investidores interessados podem comprar a quantidade desejada, se tornando cotistas do fundo imobili\u00e1rio. Eles <strong>recebem periodicamente<\/strong> um valor proporcional dos alugu\u00e9is dos im\u00f3veis do fundo, que \u00e9 o rendimento. Al\u00e9m disso, os investidores podem rentabilizar vendendo suas cotas por um pre\u00e7o mais alto que o praticado no momento da compra.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quais fundos imobili\u00e1rios pagam dividendos mensais?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Os FIIs devem distribuir, no m\u00ednimo, <strong>95% dos lucros entre os cotistas<\/strong> na forma de <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/dividendos-o-que-sao-como-funcionam\/\">dividendos<\/a>. Em geral, essa distribui\u00e7\u00e3o ocorre mensalmente, mas a legisla\u00e7\u00e3o brasileira tamb\u00e9m possibilita que os rendimentos sejam pagos a cada tr\u00eas ou seis meses.<\/p>\n\n\n\n<p>Os dividendos s\u00e3o pagos aos investidores que mant\u00eam um determinado ativo financeiro em suas carteiras durante o per\u00edodo estabelecido para o pagamento, que pode ser consultado nas <a href=\"https:\/\/fiis.com.br\/\" target=\"_blank\" aria-label=\" (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">informa\u00e7\u00f5es sobre o fundo<\/a> ou no pr\u00f3prio site da corretora, na hora de realizar a compra.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Com isso, <strong>quem recebe dividendos costumam ser investidores com vis\u00e3o de longo prazo<\/strong>, que realmente acreditam nas empresas em que investem, e n\u00e3o buscam somente lucrar com a especula\u00e7\u00e3o de compra e venda dos ativos.<\/p>\n\n\n\n<p>Os fundos de investimento imobili\u00e1rio <strong>devem fazer o pagamento <\/strong>dos dividendos aos cotistas <strong>caso obtenham lucro<\/strong> no per\u00edodo, o que funciona como uma maneira de remunerar e compensar quem investiu no Fundo e que pretende crescer com ele.<\/p>\n\n\n\n<p>Vale ressaltar que a distribui\u00e7\u00e3o desses rendimentos \u00e9 feita de acordo com a quantidade de cotas que cada investidor possui. Assim, <strong>quanto mais cotas voc\u00ea tiver, mais proventos ir\u00e1 receber<\/strong> do seu FII.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quais s\u00e3o os FIIs mais rent\u00e1veis?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Podemos dizer que os melhores fundos imobili\u00e1rios de 2021 foram os que tiveram <strong>crescimento nas cota\u00e7\u00f5es oficiais<\/strong> e que pagaram bons rendimentos aos seus cotistas. Confira abaixo os 10 principais FIIs nessa categoria, segundo levantamento da <a href=\"https:\/\/economatica.com\/\" target=\"_blank\" aria-label=\" (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">Economatica<\/a>:<br><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-subtle-light-gray-background-color has-background\"><tbody><tr><td><strong>Nome do Fundo Imobili\u00e1rio<\/strong><\/td><td><strong>C\u00f3digo<\/strong><\/td><td><strong>Dividend Yield 2021<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Urca Prime Renda<\/td><td><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/fundos-imobiliarios-urpr11\/\" class=\"rank-math-link\">URPR11<\/a><\/td><td>18,29%<\/td><\/tr><tr><td>Devant<\/td><td><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/fundos-imobiliarios-deva11\/\" class=\"rank-math-link\">DEVA11<\/a><\/td><td>15,02%<\/td><\/tr><tr><td>SP Downtown<\/td><td><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/fundos-imobiliarios-sptw11\/\" class=\"rank-math-link\">SPTW11<\/a> <\/td><td>17,93%<\/td><\/tr><tr><td>Habtat II&nbsp;<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/fundos-imobiliarios-habt11\/\">HABT11<\/a><\/td><td>15,59%<\/td><\/tr><tr><td>Hectare&nbsp;<\/td><td>HCTR11<\/td><td>14,99%<\/td><\/tr><tr><td>Kinea High Yield&nbsp;<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/fundos-imobiliarios-knhy11\/\">KNHY11<\/a><\/td><td>13,09%<\/td><\/tr><tr><td>Barigui Rendimentos<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/fundos-imobiliarios-bari11\/\">BARI11<\/a><\/td><td>13,59%<\/td><\/tr><tr><td>VBI CRI<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/fundos-imobiliarios-cvbi11\/\">CVBI11<\/a><\/td><td>12,97%<\/td><\/tr><tr><td>Riza Arctium Real Estate&nbsp;<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/fundos-imobiliarios-arct11\/\">ARCT11<\/a><\/td><td>13,27%<\/td><\/tr><tr><td>Kinea Securities&nbsp;<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/fundos-imobiliarios-knsc11\/\">KNSC11<\/a><\/td><td>13,37%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quais os fundos imobili\u00e1rios mais baratos para 2022?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Em 2021, os<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fundos-de-investimento\/\" class=\"rank-math-link\"> fundos de investimento<\/a> imobili\u00e1rios tiveram um ano marcado por algumas <strong>baixas e desvaloriza\u00e7\u00f5es<\/strong>. Isso porque, com o aumento da<a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/taxa-selic\/\"> taxa Selic<\/a>, os t\u00edtulos de renda fixa passaram a ter um retorno mais alto e foram mais buscados pelos investidores brasileiros.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, no m\u00eas de junho, o ministro da Economia, Paulo Guedes, chegou a cogitar tributar os rendimentos de fundos imobili\u00e1rios &#8211; hoje, esses proventos s\u00e3o isentos. A not\u00edcia fez com que muitos FIIs sofressem uma queda, ainda que a ideia do ministro n\u00e3o tenha avan\u00e7ado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por\u00e9m, com a queda na cota\u00e7\u00e3o, segundo analistas, esse se tornou um bom momento para investir em FIIs a um custo mais baixo. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">10 fundos imobili\u00e1rios baratos para investir em 2022:<\/h2>\n\n\n\n<p>Separamos abaixo 10 fundos imobili\u00e1rios baratos, <a href=\"https:\/\/fiis.com.br\/lista-de-fundos-imobiliarios\/\" class=\"rank-math-link\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">com cota\u00e7\u00e3o abaixo de R$100<\/a>, em 2022. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-subtle-light-gray-background-color has-background\"><tbody><tr><td><br><\/td><td><strong>Nome do fundo imobili\u00e1rio&nbsp;<\/strong><\/td><td><strong>C\u00f3digo<\/strong><\/td><td><strong>Cota\u00e7\u00e3o em Fevereiro de 2022<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>1<\/td><td>XP Properties<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/fundos-imobiliarios-xppr11\/\">XPPR11<\/a><\/td><td>R$ 60,68<\/td><\/tr><tr><td>2<\/td><td>Maxi Renda<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/fundos-imobiliarios-mxrf11\/\">MXRF11<\/a><\/td><td>R$9,32<\/td><\/tr><tr><td>3<\/td><td>BTG Pactual Log\u00edstica<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/fundos-imobiliarios-btlg11\/\">BTLG11<\/a><\/td><td>R$105,94<\/td><\/tr><tr><td>4<\/td><td>Vinci Shopping Centers<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/fundos-imobiliarios-visc11\/\">VISC11<\/a><\/td><td>R$101,10<\/td><\/tr><tr><td>5<\/td><td>Valora RE III<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/fundos-imobiliarios-vgir11\/\">VGIR11<\/a><\/td><td>R$100,91<\/td><\/tr><tr><td>6<\/td><td>HSI Mall<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/fundos-imobiliarios-hsml11\/\">HSML11<\/a><\/td><td>R$76,21<\/td><\/tr><tr><td>7<\/td><td>Tordesilhas EI FII<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/fundos-imobiliarios-tord11\/\">TORD11<\/a><\/td><td>R$9,39<\/td><\/tr><tr><td>8<\/td><td>Versalhes Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/fundos-imobiliarios-vslh11\/\">VSLH11<\/a><\/td><td>R$9,48<\/td><\/tr><tr><td>9<\/td><td>Bresco Log\u00edstica<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/fundos-imobiliarios-brco11\/\">BRCO11<\/a><\/td><td>R$100,27<\/td><\/tr><tr><td>10<\/td><td>Rio Bravo Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio II<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/fundos-imobiliarios-rbvo11\/\">RBVO11<\/a> <\/td><td>R$12,22<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size\"><em>Fonte: FIIs.com<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Os FIIs permanecem sendo uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o no mercado, j\u00e1 que proporcionam aos investidores uma administra\u00e7\u00e3o profissional dos ativos, liquidez, baixo valor de entrada, al\u00e9m de oferecerem dividendos isentos de <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/imposto-de-renda-o-que-e\/\">imposto de renda<\/a> para pessoa jur\u00eddica. <\/p>\n\n\n\n<p>Vale ressaltar, no entanto, que os fundos imobili\u00e1rios s\u00e3o mais recomendados para quem busca um <strong><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/investir-a-longo-prazo\/\" class=\"rank-math-link\">investimento de longo prazo<\/a><\/strong> e tem um perfil de risco mais arrojado. Agora que voc\u00ea j\u00e1 conhece os melhores fundos imobili\u00e1rios baratos para investir, que tal ficar por dentro do <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/geral\/metaverso-e-o-futuro-da-tecnologia-entenda-a-nova-aposta-do-facebook\/\" class=\"rank-math-link\">Metaverso<\/a>, a nova aposta do Facebook para o futuro da tecnologia?<\/p>\n\n\n\n<p>Veja tamb\u00e9m:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/melhores-investimentos-renda-fixa-2022\/\" class=\"rank-math-link\">Melhores investimentos em renda fixa <\/a>para 2022, segundo 6 analistas<\/li><li>As 17 <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/melhores-acoes-para-2022\/\" class=\"rank-math-link\">melhores a\u00e7\u00f5es para investir<\/a> em 2022, segundo analistas<\/li><li>19<a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cafeina\/19-fundos-imobiliarios-com-rendimentos-acima-de-1325-ao-ano\/\"> fundos imobili\u00e1rios com rendimentos<\/a> acima de 13,25% ao ano<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investimento tem ganhado destaque no mercado. Confira 10 FIIs baratos para investir este ano.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":306544,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[526,289],"autor-wsj":[],"coauthors":[1494],"class_list":["post-306534","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","tag-dividendos","tag-investimentos"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/306534","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=306534"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/306534\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":344605,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/306534\/revisions\/344605"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/306544"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=306534"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=306534"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=306534"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=306534"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=306534"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}