{"id":312123,"date":"2022-03-13T09:00:00","date_gmt":"2022-03-13T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=312123"},"modified":"2024-06-24T11:57:41","modified_gmt":"2024-06-24T14:57:41","slug":"fundos-de-tijolos-ou-de-papel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/fundos-de-tijolos-ou-de-papel\/","title":{"rendered":"Fundos de tijolos ou de papel? Analista muda recomenda\u00e7\u00e3o na aloca\u00e7\u00e3o de FIIs"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Fundos de tijolos ou de papel? Analista muda recomenda\u00e7\u00e3o na aloca\u00e7\u00e3o de FIIs\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/kqWMDiM1Ux0?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>A d\u00favida entre <strong><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fundos-imobiliarios\/\">fundos imobili\u00e1rios<\/a> de papel ou de tijolo<\/strong> costuma ser comum entre investidores. Para mar\u00e7o, a recomenda\u00e7\u00e3o do analista Jos\u00e9 Falc\u00e3o, da NuInvest, \u00e9 reduzir a exposi\u00e7\u00e3o aos fundos de papel e aumentar a aloca\u00e7\u00e3o no segmento de tijolo. <\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;O segmento de papel foi reduzido de 65% para 50%, e o de tijolo, aumentado de 35% para 50%. Ent\u00e3o, a gente tem agora meio a meio&#8221;, diz ele sobre a <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/carteira-fiis-recomendada\/\" class=\"rank-math-link\">carteira de FIIs recomendados<\/a> para mar\u00e7o. Apesar da mudan\u00e7a nas indica\u00e7\u00f5es do percentual de cada fundo na carteira do investidor, n\u00e3o houve altera\u00e7\u00e3o na lista dos 10 ativos recomendados. <\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;O objetivo dos fundos de papel na carteira \u00e9 que eles sejam mais <strong>defensivos no cen\u00e1rio de juros e infla\u00e7\u00e3o elevados<\/strong>, porque eles conseguem repassar de forma mais imediata para o rendimento do cotista a corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria da infla\u00e7\u00e3o e a eleva\u00e7\u00e3o na taxa de juros&#8221;, explica Falc\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;J\u00e1 em rela\u00e7\u00e3o aos fundos de tijolo, o objetivo \u00e9 <strong>oportunidade de comprar ativos bons e baratos<\/strong>, negociados, portanto, abaixo do seu valor patrimonial. Ent\u00e3o, o objetivo principal \u00e9 o <strong>ganho de capital no m\u00e9dio e longo prazo<\/strong> com ativos que est\u00e3o extremamente baratos neste momento&#8221;, compara. <\/p>\n\n\n\n<p>O analista fala ainda sobre o segmento de<strong> fundos imobili\u00e1rios de escrit\u00f3rios<\/strong>. Ele comenta que &#8220;h\u00e1 uma migra\u00e7\u00e3o dos fundos de papel por conta dessa caracter\u00edstica defensiva&#8221;, enquanto &#8220;os fundos de escrit\u00f3rio enfrentam ainda <strong>desconfian\u00e7a dos investidores<\/strong> que esperam mais previsibilidade do segmento&#8221;. Mas Falc\u00e3o aponta que existem boas oportunidades.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Olhando pelo lado otimista, os fundos de escrit\u00f3rio apresentam hoje um pre\u00e7o\/valor patrimonial abaixo de 1, o que significa que<strong> est\u00e3o baratos<\/strong>. No caso dos FIIs de escrit\u00f3rio, o desconto m\u00e9dio \u00e9 de 26%. Isso significa que voc\u00ea est\u00e1 comprando um metro quadrado com 26% de desconto em rela\u00e7\u00e3o ao seu valor justo. Por isso que a gente fala da <strong>grande oportunidade <\/strong>que se abre aqui para o ganho de capital para quem tem uma <strong>vis\u00e3o de m\u00e9dio e longo prazo<\/strong>.&#8221;<\/p>\n\n\n\n<p>No programa Analistas em A\u00e7\u00e3o deste domingo (13), Falc\u00e3o d\u00e1 dicas sobre como escolher um bom fundo imobili\u00e1rio de escrit\u00f3rio, al\u00e9m de analisar o cen\u00e1rio do mercado de FIIs e comentar as \u00faltimas not\u00edcias sobre o Maxi Renda (<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/fundos-imobiliarios-mxrf11\/\" class=\"rank-math-link\">MXRF11<\/a>).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Programa tamb\u00e9m fala sobre oportunidades no segmento de escrit\u00f3rios.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":312127,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[30],"autor-wsj":[],"coauthors":[1494],"class_list":["post-312123","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","tag-fundos-de-investimento"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/312123","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=312123"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/312123\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":312397,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/312123\/revisions\/312397"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/312127"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=312123"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=312123"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=312123"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=312123"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=312123"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}