{"id":330212,"date":"2022-05-24T06:15:00","date_gmt":"2022-05-24T09:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=330212"},"modified":"2025-08-28T12:35:21","modified_gmt":"2025-08-28T15:35:21","slug":"com-menor-vacancia-fiis-de-logistica-podem-aumentar-alugueis-onde-investir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/com-menor-vacancia-fiis-de-logistica-podem-aumentar-alugueis-onde-investir\/","title":{"rendered":"Com menor vac\u00e2ncia, FIIs de log\u00edstica podem aumentar alugueis. Onde investir?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Fundos Imobili\u00e1rios de Log\u00edstica devem aumentar alugueis. O que muda para o cotista?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/gk5auREkiYg?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Os <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fundos-imobiliarios\/\" class=\"rank-math-link\"><strong>fundos imobili\u00e1rios<\/strong><\/a> de log\u00edstica conseguiram passar &#8216;bem&#8217; pela crise causada pela pandemia. A modalidade foi beneficiada pelo avan\u00e7o do e-comerce que demandou por galp\u00f5es cada vez maiores. <\/p>\n\n\n\n<p>Fato \u00e9 que a vac\u00e2ncia registrada no setor log\u00edstico no primeiro trimestre deste ano reduziu para  9,4% ante 25% registrados em 2017 &#8211; per\u00edodo anterior \u00e0 crise de covid-19. Logo, com a queda no n\u00famero de galp\u00f5es vagos, analistas do Ita\u00fa BBA sugerem que a tend\u00eancia agora \u00e9 de aumento nos pre\u00e7os dos alugu\u00e9is destes espa\u00e7os, j\u00e1 que at\u00e9 aqui eles estavam &#8216;estagnados&#8217;. <\/p>\n\n\n\n<p>Em relat\u00f3rio, analistas do banco justificaram essa conclus\u00e3o devido a queda na vac\u00e2ncia ser um indicativo, j\u00e1 que dentro de uma din\u00e2mica normal de mercado, primeiro a vac\u00e2ncia f\u00edsica precisa cair, o que j\u00e1 aconteceu, para depois o poder de barganha passar para as m\u00e3os dos propriet\u00e1rios. <\/p>\n\n\n\n<p>Para os espa\u00e7os que ficam localizados em regi\u00f5es nobres, a perspectiva de aumento nos valores j\u00e1 est\u00e1 pr\u00f3xima e pode&nbsp; acontecer j\u00e1 nos pr\u00f3ximos trimestres. O que pode aumentar os rendimentos dos cotistas dos respectivos fundos, segundo os analistas. Claro que as despesas do fundo assim como infla\u00e7\u00e3o s\u00e3o consideradas pela gest\u00e3o antes do repasse do aumento nos rendimentos. <\/p>\n\n\n\n<p>E diante deste cen\u00e1rio, <strong>sete <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fundos-imobiliarios\/\">fundos imobili\u00e1rios<\/a> do setor log\u00edstico est\u00e3o sendo recomendados <\/strong>pelo Ita\u00fa BBA. Veja quais s\u00e3o no <strong>Cafe\u00edna <\/strong>desta ter\u00e7a-feira, 24.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ao menos sete fundos imobili\u00e1rios do setor log\u00edstico est\u00e3o sendo recomendados pelo Ita\u00fa BBA. Veja quais s\u00e3o no Cafe\u00edna desta ter\u00e7a-feira, 24. <\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":330217,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"video","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[289],"autor-wsj":[],"coauthors":[2270,1569],"class_list":["post-330212","post","type-post","status-publish","format-video","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","tag-investimentos","post_format-post-format-video"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/330212","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=330212"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/330212\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":711113,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/330212\/revisions\/711113"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/330217"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=330212"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=330212"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=330212"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=330212"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=330212"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}