{"id":339089,"date":"2022-06-27T06:15:00","date_gmt":"2022-06-27T09:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=339089"},"modified":"2025-08-28T11:49:50","modified_gmt":"2025-08-28T14:49:50","slug":"dividendos-dos-fiis-de-papel-devem-cair-se-inflacao-baixar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/dividendos-dos-fiis-de-papel-devem-cair-se-inflacao-baixar\/","title":{"rendered":"Dividendos dos FIIs de papel devem cair se infla\u00e7\u00e3o baixar?"},"content":{"rendered":"\n

Com uma infla\u00e7\u00e3o que ultrapassa os 12% no acumulado do ano, era esperado mais um aumento na taxa b\u00e1sica de juros para abrandar o aumento nos pre\u00e7os. Apesar do efeito n\u00e3o ser imediato, \u00e9 aguardado que o \u00edndice que mede a infla\u00e7\u00e3o comece a dar sinais de recuo ap\u00f3s o “ant\u00eddoto” dado pelo Copom e Banco Central. <\/a><\/p>\n\n\n\n

Com isso, os fundos imobili\u00e1rios<\/a> de papel, que investem em sua maioria nos Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs), podem ter seus rendimentos impactados caso a infla\u00e7\u00e3o venha arrefecer. Infla\u00e7\u00e3o mais baixa assim como juros menores impactam diretamente os FIIs de receb\u00edveis, j\u00e1 que estes come\u00e7am a perder renda. Como os CRIs <\/a>s\u00e3o t\u00edtulos que geram direito de cr\u00e9dito ao investidor que empresta seus recursos para financiamento de d\u00edvida imobili\u00e1ria, estes s\u00e3o impactados – para cima ou para baixo – pelos juros.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, um longo per\u00edodo de infla\u00e7\u00e3o e juros elevados aumentam o risco de inadimpl\u00eancia nos FIIs de CRIs (ou de papel), j\u00e1 que encarece o cr\u00e9dito para o comprador de im\u00f3veis. O atual cen\u00e1rio \u00e9 de uma demanda reduzida, com menor volume de lan\u00e7amentos e margens mais pressionadas para o setor imobili\u00e1rio e de constru\u00e7\u00e3o. O que leva a uma maior busca por cr\u00e9dito para seguir com as obras estagnadas. Dessa forma, o investidor precisa ter cuidado redobrado ao escolher um fundo imobili\u00e1rio cuja carteira de receb\u00edveis seja saud\u00e1vel. <\/p>\n\n\n\n

Neste Cafe\u00edna, Samy Dana e Dony De Nuccio<\/strong> mostram o que deve ser levado em considera\u00e7\u00e3o ao investir em fundos imobili\u00e1rios de papel<\/a>, como os rendimentos podem ser impactados al\u00e9m de mostrarem 4 fundos de receb\u00edveis indicados na carteira do NuInvest.<\/p>\n\n\n\n

\n