{"id":348915,"date":"2022-07-26T06:15:00","date_gmt":"2022-07-26T09:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=348915"},"modified":"2025-08-28T11:34:08","modified_gmt":"2025-08-28T14:34:08","slug":"o-que-acontece-quando-um-fundo-imobiliario-liquida-a-carteira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/o-que-acontece-quando-um-fundo-imobiliario-liquida-a-carteira\/","title":{"rendered":"O que acontece quando um fundo imobili\u00e1rio liquida a carteira?"},"content":{"rendered":"\n

Nos \u00faltimos quatro anos, mais que dobrou o n\u00famero de fundos imobili\u00e1rios <\/strong><\/a>negociados na B3. De 190 FIIs negociados na bolsa brasileira<\/strong>, o n\u00famero saltou para 431 at\u00e9 o fim de junho. A expans\u00e3o se deve a redu\u00e7\u00e3o da taxa de juros encerrada no final de 2020.<\/p>\n\n\n\n

Com um juros menor, os rendimentos dos ativos em renda fixa<\/a> foram diretamente impactados, o que levou parte dos investidores brasileiros para a renda vari\u00e1vel<\/a>, em especial, para os fundos imobili\u00e1rios<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Segundo a B3, h\u00e1 atualmente 1,6 milh\u00e3o de investidores na modalidade ante 208 mil em 2018. O aumento na demanda fez surgir gestoras no mercado o que naturalmente aumentou a oferta de fundos imobili\u00e1rios. <\/p>\n\n\n\n

Selic em alta<\/h2>\n\n\n\n

Com a taxa b\u00e1sica de juros nos dois d\u00edgitos (atualmente em 13,75% ao ano), o forte movimento de investimento na categoria vem se invertendo. Somado ao efeito da pandemia, as cotas de parte expressiva dos FIIs seguem negociadas abaixo do valor patrimonial dos fundos. E visando a oportunidade de lucro em curto prazo, algumas gestoras avaliam vender seus im\u00f3veis e consequentemente, liquidar suas carteiras, uma vez que a venda dos portf\u00f3lios acaba sendo mais rent\u00e1vel do que a manuten\u00e7\u00e3o dos FIIs<\/a>. Caso do CSHG Prime Offices, FII Edif\u00edcio Outro Invest, Europa 105 e BM Brascam Lajes Corporativas<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Veja neste Cafe\u00edna como ficam os investidores em caso de liquida\u00e7\u00e3o da carteira de um fundo imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

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