{"id":358300,"date":"2022-08-24T16:48:31","date_gmt":"2022-08-24T19:48:31","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=358300"},"modified":"2023-02-09T14:25:05","modified_gmt":"2023-02-09T17:25:05","slug":"caixa-planeja-prazo-de-35-anos-para-contratos-do-casa-verde-e-amarela","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/caixa-planeja-prazo-de-35-anos-para-contratos-do-casa-verde-e-amarela\/","title":{"rendered":"Caixa planeja prazo de 35 anos para contratos do casa Verde e Amarela"},"content":{"rendered":"\n

A Caixa Econ\u00f4mica Federal planeja oferecer, a partir de 1.\u00ba de setembro, financiamento imobili\u00e1rio <\/strong>com prazo de pagamento de at\u00e9 35 anos<\/strong> dentro do Casa Verde e Amarela<\/strong> (CVA). Atualmente, o prazo m\u00e1ximo para esse tipo de opera\u00e7\u00e3o \u00e9 de 30 anos.<\/p>\n\n\n\n

A informa\u00e7\u00e3o foi dada ao “Estad\u00e3o\/Broadcast”, sistema de not\u00edcias em tempo real do Grupo Estado, pelo diretor executivo de habita\u00e7\u00e3o da Caixa, Rodrigo Wermelinger. “A medida vai ajudar a colocar mais gente para dentro desse mercado”, afirmou ele, ap\u00f3s participar de um debate sobre habita\u00e7\u00e3o popular com empres\u00e1rios no Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o (Secovi-SP), em S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n

Segundo Wermelinger, \u00e9 esperada para hoje a san\u00e7\u00e3o pelo presidente da Rep\u00fablica da Medida Provis\u00f3ria 1.107, que ampliou o prazo limite de financiamentos imobili\u00e1rios com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS<\/a><\/strong>) de 30 para 35 anos. O Casa Verde Amarela \u00e9 o principal destino dos recursos do fundo.<\/p>\n\n\n\n

O banco estatal j\u00e1 trabalha com prazo de financiamento de 35 anos fora do programa habitacional, em linhas de cr\u00e9dito que contam com recursos da caderneta de poupan\u00e7a<\/a><\/strong>. A nova medida \u00e9 bastante aguardada por empres\u00e1rios do setor da constru\u00e7\u00e3o, pois o aumento no prazo de pagamento no CVA permitiria maior dilui\u00e7\u00e3o do valor das parcelas do im\u00f3vel ao longo do tempo – estimulando o fechamento de novos contratos.<\/p>\n\n\n\n

Desembolso<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Um financiamento de R$ 200 mil em 30 anos, por exemplo, gera hoje parcelas iniciais de R$ 1.686. Esse valor cairia para R$ 1.607 (considerando uma taxa de 7% ao ano no Sistema SAC) com um prazo de financiamento de 35 anos.<\/p>\n\n\n\n

O pano de fundo para a edi\u00e7\u00e3o da nova medida provis\u00f3ria \u00e9 a disparada nos custos de constru\u00e7\u00e3o<\/strong>, que fez muitos empres\u00e1rios suspenderem lan\u00e7amentos de projetos dentro do programa habitacional porque as contas n\u00e3o fechavam mais. A partir da\u00ed, houve uma articula\u00e7\u00e3o dos empres\u00e1rios no governo federal e no conselho do FGTS para aumentar subs\u00eddios \u00e0 popula\u00e7\u00e3o atendida pelo CVA, reduzir taxas de juros e ampliar a faixa de renda dos benefici\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

O diretor de habita\u00e7\u00e3o da Caixa disse que n\u00e3o espera grandes dificuldades operacionais com o prazo ampliado nas linhas do FGTS. “A nossa carteira de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio \u00e9 paga pelos clientes em dez anos, em m\u00e9dia. Sempre que ganham o d\u00e9cimo terceiro ou um dinheiro extra, procuram amortizar”, contou.<\/p>\n\n\n\n

Na m\u00e9dia, a inadimpl\u00eancia na carteira habitacional \u00e9 inferior a 2%<\/strong>. Wermelinger n\u00e3o abre o dado das linhas do FGTS, mas disse que est\u00e3o controladas e n\u00e3o s\u00e3o motivo de preocupa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A Caixa hoje responde por 99,9% dos empr\u00e9stimos com recursos do FGTS. At\u00e9 2014, a sua participa\u00e7\u00e3o era de 80%, ficando a fatia restante com o Banco do Brasil<\/strong> (BBAS3<\/a>), que foi saindo aos poucos do ramo. De janeiro a julho, as contrata\u00e7\u00f5es da Caixa no segmento atingiram R$ 34,8 bilh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

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Sede da Caixa Econ\u00f4mica Federal em Bras\u00edlia\n29\/10\/2019\nREUTERS\/Adriano Machado<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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