{"id":370028,"date":"2022-10-10T06:15:00","date_gmt":"2022-10-10T09:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=370028"},"modified":"2025-08-27T18:20:50","modified_gmt":"2025-08-27T21:20:50","slug":"de-arct11-a-btlg11-5-fundos-imobiliarios-recomendados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/de-arct11-a-btlg11-5-fundos-imobiliarios-recomendados\/","title":{"rendered":"De ARCT11 a BTLG11: 5 fundos Imobili\u00e1rios de tijolo recomendados"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"De ARCT11 a BTLG11: 5 fundos Imobili\u00e1rios de tijolo recomendados\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/v9B1Eqac1ag?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Segue crescendo o n\u00famero de investidores pessoa f\u00edsica nos<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/conheca-5-tipos-de-fundos-imobiliarios\/\" class=\"rank-math-link\"> fundos imobili\u00e1rios<\/a> como est\u00e1 crescendo o rendimento pago nos FIIs ap\u00f3s serem penalizados pela crise causada pela pandemia. <\/p>\n\n\n\n<p>Em dezembro de 2018 eram 208 mil investidores nessa classe de ativo. Em agosto deste ano o n\u00famero saltou para 1,8 milh\u00e3o de investidores, segundo relat\u00f3rio da B3. Renda passiva e o fato desta ser livre de <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/imposto-de-renda-o-que-e\/\">imposto de renda<\/a> atrai.  Tamb\u00e9m no m\u00eas de agosto os fundos tiveram, em m\u00e9dia, uma taxa de retorno acumulada em doze meses de 11,4%. Este n\u00famero foi calculado com base no dividend yield distribu\u00eddo aos cotistas. Mas de forma individual, o percentual de alguns FIIs at\u00e9 ultrapassou a m\u00e9dia saltando para 18%.<\/p>\n\n\n\n<p>Este foi o caso do FII ARCT11, da gestora Riza. O fundo de tijolo investe em galp\u00f5es industriais e o dividend yield entregue de dezembro do ano passado at\u00e9 julho deste ano foi sempre acima de 1%. O FII j\u00e1 emitiu mais de 3,7 milh\u00f5es de cotas em bolsa, negocia a um patamar de R$ 100. No entanto, o dividend yield distribu\u00eddo aos cotistas em agosto e setembro foi um pouco abaixo (de 0,99% e 0,86% respectivamente).<\/p>\n\n\n\n<p>Parte do <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/patrimonio-liquido\/\">patrim\u00f4nio l\u00edquido<\/a> da carteira de R$ 371&nbsp; milh\u00f5es tamb\u00e9m est\u00e1 alocada em Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/cri-o-que-e\/\">(CRIs) <\/a>indexados \u00e0 taxa <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/o-que-e-cdi\/\">CDI<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Agora,  o mercado parece olhar de outra forma para os fundos imobili\u00e1rios uma vez que o aperto monet\u00e1rio deve ser freado uma vez que na \u00faltima reuni\u00e3o do Copom, a Selic n\u00e3o teve novo aumento. O que sinaliza que a taxa b\u00e1sica de juros deve come\u00e7ar a retroceder nas pr\u00f3ximas reuni\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n<p>Mas antevendo este movimento, a categoria de FIIs de tijolo j\u00e1 deu uma boa resposta e foi a respons\u00e1vel pela subida das carteiras em agosto: foi vista uma alta de 5,76%, sendo este o maior resultado mensal neste ano para os fundos imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo analistas, h\u00e1 uma expectativa para que este segmento de <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fundos-imobiliarios\/\" class=\"rank-math-link\">FIIs&nbsp;<\/a> ganhe mais espa\u00e7o para aumentar ganhos. Estes fundos est\u00e3o com uma defasagem no seu pre\u00e7o quando comparado ao custo de reposi\u00e7\u00e3o (o que significa que hoje \u00e9 muito mais caro construir um im\u00f3vel semelhante do que o pre\u00e7o que est\u00e1 sendo negociado em bolsa). <\/p>\n\n\n\n<p>E se a economia brasileira for cada vez mais provando que est\u00e1 caminhando para uma recupera\u00e7\u00e3o, isso \u00e9 bom para os im\u00f3veis. Logo, o ciclo imobili\u00e1rio estar\u00e1 mudando, e os pre\u00e7os dos im\u00f3veis destes FIIs que n\u00e3o tiveram o reajuste da infla\u00e7\u00e3o acumulada nos dois \u00faltimos anos devem ter seus valores atualizados. <\/p>\n\n\n\n<p>De olho neste cen\u00e1rio, cinco FIIs de tijolo merecem ficar no radar, segundo o analista Jos\u00e9 Falc\u00e3o, da <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/carteira-fiis-recomendada\/\">Nu Invest.<\/a> Dois s\u00e3o do setor de log\u00edstica, um do setor de shoppings, um de lajes corporativas e outro de log\u00edstica de agroneg\u00f3cio. Lista segue abaixo:<\/p>\n\n\n\n<p>Veja neste Cafe\u00edna o que levar em considera\u00e7\u00e3o ao escolher um fundo imobili\u00e1rio no atual cen\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Segue crescendo o n\u00famero de investidores pessoa f\u00edsica nos fundos imobili\u00e1rios como est\u00e1 crescendo o rendimento pago nos FIIs ap\u00f3s serem penalizados pela crise causada pela pandemia. Em dezembro de 2018 eram 208 mil investidores nessa classe de ativo. Em agosto deste ano o n\u00famero saltou para 1,8 milh\u00e3o de investidores, segundo relat\u00f3rio da B3. 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