{"id":374609,"date":"2022-10-18T06:15:00","date_gmt":"2022-10-18T09:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=374609"},"modified":"2025-08-27T18:20:19","modified_gmt":"2025-08-27T21:20:19","slug":"cotas-descontadas-e-dividendos-atrativos-os-25-fiis-mais-baratos-da-bolsa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/cotas-descontadas-e-dividendos-atrativos-os-25-fiis-mais-baratos-da-bolsa\/","title":{"rendered":"Cotas descontadas e dividendos atrativos: os 25 FIIs mais &#8216;baratos&#8217; da bolsa"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Os fundos imobili\u00e1rios mais descontados da bolsa: \u00e9 hora de investir?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/4NjOz137Lds?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Investir em fundos imobili\u00e1rios n\u00e3o era t\u00e3o comum quando se olha pelo retrovisor. Analisando cinco anos antes, a B3 contava com 156 FIIs, n\u00famero este que saltou para 430 nos dias atuais e cujo valor de mercado est\u00e1 avaliado em R$ 160,5 bilh\u00f5es (ou 300% maior no per\u00edodo). <\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, a modalidade tem passado por desafios desde a pandemia. E apesar da retomada econ\u00f4mica &#8211; n\u00e3o em sua totalidade dado o cen\u00e1rio macro &#8211; muitos <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/carteira-fiis-recomendada\/\" class=\"rank-math-link\">fundos imobili\u00e1rios <\/a>seguem ainda com suas cotas valendo menos do que deveriam. Para saber se o valor da cota de um FII \u00e9 justo avalia-se o valor de mercado dos ativos que o fundo det\u00e9m na carteira. A soma destes deve ser refletida nas cotas negociadas em bolsa. Mas para muitos FIIs, a conta n\u00e3o bate.<\/p>\n\n\n\n<p>Sendo assim, um levantamento da \u00d3rama Investimentos apontou para os fundos imobili\u00e1rios mais descontados. De fundos que investem em <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cafeina\/de-arct11-a-btlg11-5-fundos-imobiliarios-recomendados\/\">lajes corporativas,<\/a> shoppings, CRIs (Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios) a galp\u00f5es log\u00edsticos &#8211; todas as modalidades foram levantadas.<\/p>\n\n\n\n<p>Para isso foi realizada uma an\u00e1lise quantitativa multiplicando o retorno em <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/dividendos-o-que-sao-como-funcionam\/\">dividendos<\/a> dos \u00faltimos doze meses pelo inverso do pre\u00e7o da cota sobre o valor patrimonial <strong>(P\/VP)<\/strong>. Foram considerados apenas os FIIs que negociam pelo menos R$ 300 mil por dia, uma vez que fundos de maior liquidez reduzem os impactos e distor\u00e7\u00f5es de pre\u00e7os e <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/rentabilidade\/\">rentabilidade<\/a>, segundo apontaram os analistas em relat\u00f3rio. <\/p>\n\n\n\n<p>Veja neste Cafe\u00edna as teses de investimento de alguns dos 25 fundos imobili\u00e1rios; lista segue abaixo:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><strong>Nome do Fundo Imobili\u00e1rio<\/strong><\/td><td><strong>Tipo do FII<\/strong><\/td><td><strong>Ticker<\/strong><\/td><td><strong>P\/VP<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>XP Properties<\/td><td>Lajes Corporativas<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/xppr11-xp-properties\/\">XPPR11<\/a><\/td><td>0,63<\/td><\/tr><tr><td>REC Renda Imobili\u00e1ria<\/td><td>Lajes Corporativas<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/rect11-ubs-br-office\/\">RECT11<\/a><\/td><td>0,66<\/td><\/tr><tr><td>Autonomy Edif\u00edcios Corporativos<\/td><td>Lajes Corporativas<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/aiec11-autonomy-edificios-corporativos\/\">AIEC11<\/a><\/td><td>0,78<\/td><\/tr><tr><td>Green Towers<\/td><td>Lajes Corporativas<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/gtwr11-green-towers\/\">GTWR11<\/a><\/td><td>0,84<\/td><\/tr><tr><td>BTG Pactual Corporate Office<\/td><td>Lajes Corporativas<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/brcr11-btg-pactual-corporate-office\/\">BRCR11<\/a><\/td><td>0,69<\/td><\/tr><tr><td>Legatus Shoppings<\/td><td>Shoppings<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/lasc11-legatus-shoppings\/\">LASC11<\/a><\/td><td>0,83<\/td><\/tr><tr><td>HSI Malls<\/td><td>Shoppings<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/hsml11-hsi-mall\/\">HSML11<\/a><\/td><td>0,93<\/td><\/tr><tr><td>Vinci Shoppings Centers<\/td><td>Shoppings<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/visc11-vinci-shopping-centers\/\">VISC11<\/a><\/td><td>0,97<\/td><\/tr><tr><td>Malls Brasil Plural<\/td><td>Shoppings<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/mall11-malls-brasil-plural\/\">MALL11<\/a><\/td><td>1,02<\/td><\/tr><tr><td>XP Malls<\/td><td>Shoppings<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/xpml11-xp-malls-fii\/\">XPML11<\/a><\/td><td>1,06<\/td><\/tr><tr><td>Hectare CE<\/td><td>CRIs (Receb\u00edveis)<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/hctr11-hectare-ce-fii\/\">HCTR11<\/a><\/td><td>0,89<\/td><\/tr><tr><td>Versalhes Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/td><td>CRIs (Receb\u00edveis)<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/vslh11-versalhes-recebiveis-imobiliarios\/\">VSLH11<\/a><\/td><td>0,87<\/td><\/tr><tr><td>Urca Prime Renda<\/td><td>CRIs (Receb\u00edveis)<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/urpr11-urca-prime-renda\/\">URPR11<\/a><\/td><td>1,06<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/cri-o-que-e\/\">CRI<\/a> Integral Brei<\/td><td>CRIs (Receb\u00edveis)<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/ibcr11-fdo-de-inv-imobiliario-de-cri-integral-brei\/\">IBCR11<\/a><\/td><td>0,97<\/td><\/tr><tr><td>\u00c1trio Reit Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/td><td>CRIs (Receb\u00edveis)<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/arri11-atrio-reit-recebiveis-imobiliarios\/\">ARRI11<\/a><\/td><td>0,99<\/td><\/tr><tr><td>Tordesilhas EI<\/td><td>H\u00edbrido (tijolo\/desenvolvimento)<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/tord11-tordesilhas-ei-fii\/\">TORD11<\/a><\/td><td>0,57<\/td><\/tr><tr><td>Rizza Arctium Real Estate<\/td><td>H\u00edbrido (tijolo\/desenvolvimento)<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/arct11-riza-arctium-real-estate\/\">ARCT11<\/a><\/td><td>1,04<\/td><\/tr><tr><td>Rio Bravo Renda Varejo<\/td><td>H\u00edbrido (tijolo\/desenvolvimento)<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/rbva11-rio-bravo-renda-varejo\/\">RBVA11<\/a><\/td><td>0,98<\/td><\/tr><tr><td>TG Ativo Real<\/td><td>H\u00edbrido (tijolo\/desenvolvimento)<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/tgar11-tg-ativo-real\/\">TGAR11<\/a><\/td><td>1,07<\/td><\/tr><tr><td>Santander Renda de Alugu\u00e9is<\/td><td>H\u00edbrido (tijolo\/desenvolvimento)<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/sare11-santander-renda-de-alugueis\/\">SARE11<\/a><\/td><td>0,82<\/td><\/tr><tr><td>Newport Log\u00edstica<\/td><td>Log\u00edstica<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/newl11-newport-logistica\/\">NEWL11<\/a><\/td><td>0,80<\/td><\/tr><tr><td>Blumacaw Log\u00edstica<\/td><td>Log\u00edstica<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/blmg11-bluemacaw-logistica\/\">BLMG11<\/a><\/td><td>0,94<\/td><\/tr><tr><td>Votorantim Log\u00edstica<\/td><td>Log\u00edstica<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/vtlt11-imobiliario-votorantim-logistica\/\">VTLT11<\/a><\/td><td>0,93<\/td><\/tr><tr><td>Guardian Log\u00edstica<\/td><td>Log\u00edstica<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/galg11-guardian-logistica\/\">GALG11<\/a><\/td><td>0,97<\/td><\/tr><tr><td>P\u00e1tria Log\u00edstica<\/td><td>Log\u00edstica<\/td><td><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/patl11-patria-logistica\/\">PATL11<\/a><\/td><td>0,83<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>An\u00e1lise quantitativa dos analistas da \u00d3rama aponta para os fundos imobili\u00e1rios (FIIs) mais descontados da B3. 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