{"id":382025,"date":"2022-11-12T14:00:00","date_gmt":"2022-11-12T17:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=382025"},"modified":"2024-06-24T15:09:11","modified_gmt":"2024-06-24T18:09:11","slug":"e-seguro-colocar-meu-unico-imovel-como-garantia-em-um-emprestimo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/colunistas\/e-seguro-colocar-meu-unico-imovel-como-garantia-em-um-emprestimo\/","title":{"rendered":"\u00c9 seguro colocar meu \u00fanico im\u00f3vel como garantia em um empr\u00e9stimo?"},"content":{"rendered":"\n

Resposta de Cleber Lima*:<\/strong>

A resposta \u00e9 sempre: depende! <\/p>\n\n\n\n

Depende da finalidade do cr\u00e9dito. Pra fazer sentido, precisa ser uma tomada de cr\u00e9dito consciente, em que voc\u00ea sabe como direcionar o recurso e fazer esse dinheiro trabalhar a favor de voc\u00ea como, por exemplo, comprar mat\u00e9ria-prima com um desconto expressivo, fazer esse recurso girar algumas vezes no ano com lucro calculado, em que aquela frase faz sentido: \u201cquem tem dinheiro faz dinheiro\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Hoje \u00e9, sim, uma das melhores op\u00e7\u00f5es no mercado de credito em rela\u00e7\u00e3o a prazos e taxas<\/strong>, porque aumenta muito o poder de compra de quem toma esse tipo de linha.<\/p>\n\n\n\n

Ou, se for para quitar d\u00edvidas mais caras como cheque especial, factoring, faturas de cart\u00f5es de cr\u00e9dito impag\u00e1veis ou at\u00e9 d\u00edvidas que possam atingir a matr\u00edcula como execu\u00e7\u00e3o fiscal ou trabalhista, \u00e9 mais que recomendado fazer esse tipo de opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

O home equity<\/a><\/strong> ou cr\u00e9dito como garantia de im\u00f3vel, como \u00e9 mais conhecido, vem ganhando for\u00e7a no Brasil h\u00e1 alguns anos, mas ainda est\u00e1 bem longe de atingir n\u00edveis europeus ou americanos. L\u00e1, \u00e9 comum esse tipo de opera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Os bancos tradicionais n\u00e3o costumam oferecer essa linha de imediato, pois tem um spread baixo e uma certa burocracia de documenta\u00e7\u00e3o. Contudo, hoje o mercado vem amadurecendo e j\u00e1 existem mais de 30 op\u00e7\u00f5es de fundos e fintechs oferecendo essas linhas com at\u00e9 60% do valor de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Estas linhas podem chegar a longos prazos, de at\u00e9 240 meses, taxas extremamente atrativas pr\u00f3ximo de 1% ao m\u00eas mais o IPCA<\/a> (\u00edndice da infla\u00e7\u00e3o oficial) ou taxas fixas pr\u00f3ximas de 1,5% ao m\u00eas, para uma realidade de taxa de juros brasileira, \u00e0s vezes dando car\u00eancia de at\u00e9 seis meses e, dependendo do caso, \u00e9 uma garantia real aprovando opera\u00e7\u00f5es para clientes negativados.<\/p>\n\n\n\n

Com isso, os clientes t\u00eam a chance de dar uma arrumada na vida financeira, respirar e seguir em frente sem necessariamente precisar ir ao banco tradicional dele.<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, respondendo \u00e0 pergunta, depende. N\u00e3o \u00e9 um credito para todos, mas muitos precisam dele e n\u00e3o sabem por onde come\u00e7ar.<\/p>\n\n\n\n

*Planejador da Fiduc<\/em><\/p>\n\n\n\n

*As informa\u00e7\u00f5es neste artigo s\u00e3o de inteira responsabilidade do autor e n\u00e3o do InvestNews e das institui\u00e7\u00f5es com as quais ele possui liga\u00e7\u00e3o. Envie sua pergunta para\u00a0pautas@investnews.com.br<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n