{"id":382784,"date":"2022-11-11T13:10:21","date_gmt":"2022-11-11T16:10:21","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=382784"},"modified":"2022-11-11T18:07:11","modified_gmt":"2022-11-11T21:07:11","slug":"alta-da-inflacao-pode-impulsionar-dividendos-de-fiis-de-recebiveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/alta-da-inflacao-pode-impulsionar-dividendos-de-fiis-de-recebiveis\/","title":{"rendered":"Alta da infla\u00e7\u00e3o pode impulsionar dividendos de FIIs de receb\u00edveis"},"content":{"rendered":"\n

Assim como o principal \u00edndice da B3 encerrou a quinta-feira (10) em forte queda <\/a>, o IFIX<\/strong> (\u00edndice dos fundos imobili\u00e1rios <\/a>mais negociados) acompanhou o ritmo de baixa, registrando a segunda maior queda di\u00e1ria no ano. Apesar da queda no curto prazo, analistas preveem que a volta da infla\u00e7\u00e3o deve ajudar a impulsionar os retornos, especialmente dos FIIs de papel.<\/p>\n\n\n\n

Os 2.941 pontos atingidos no final do preg\u00e3o representam uma queda de 0,93%. A maior queda antes disso foi registrada em 5 de janeiro (-0,97%), segundo levantamento do TradeMap. No acumulado do ano, o IFIX<\/strong> tem alta de 4,88%.<\/p>\n\n\n\n

Entre os FIIs mais rent\u00e1veis de 2022 <\/strong>que comp\u00f5em a carteira do IFIX, est\u00e3o, CARE11 <\/strong>– fundo de laje que investe em cemit\u00e9rios; MALL11 e HSML11<\/strong> no setor de shoppings; OUJP11, TGAR11, TRXF11 e VISC11<\/strong> entre os fundos h\u00edbridos; e RZAK11, KFOF11 e NCHB11<\/strong> entre os FIIs de receb\u00edveis. Veja abaixo lista com FIIs mais rent\u00e1veis no ano at\u00e9 dia 10 de novembro, segundo o TradeMap:<\/p>\n\n\n\n

Nome<\/strong><\/td>C\u00f3digo<\/strong><\/td>Tipo de FII<\/strong><\/td>Retorno at\u00e9 10\/11 <\/strong><\/td><\/tr>
Brazilian Graveyard FII-Unica<\/td>CARE11<\/a><\/td>Lajes Corporativas<\/td>31,41<\/td><\/tr>
Malls Brasil Plural FII<\/td>MALL11<\/a><\/td>Shoppings<\/td>22,54<\/td><\/tr>
Riza Akin Fundo de Investiment-Unica<\/td>RZAK11<\/a><\/td>TVM<\/td>21,73<\/td><\/tr>
Kinea Fundo de Fundos de Inves-Unica<\/td>KFOF11<\/a><\/td>TVM<\/td>20,44<\/td><\/tr>
Ourinvest Jpp Fundo de Investi-Classe Un<\/td>OUJP11<\/a><\/td>H\u00edbrido<\/td>19,85<\/td><\/tr>
Nch Eqi High Yield Recebiveis -Unica<\/td>NCHB11<\/a><\/td>TVM<\/td>18,69<\/td><\/tr>
FII Tg Ativo Real<\/td>TGAR11<\/a><\/td>H\u00edbrido<\/td>18,55<\/td><\/tr>
Hsi Malls Fundo de Investiment-Unica<\/td>HSML11<\/a><\/td>Shoppings<\/td>17,43<\/td><\/tr>
Trx Real Estate Fundo de Inves-Unica<\/td>TRXF11<\/a><\/td>H\u00edbrido<\/td>16,89<\/td><\/tr>
Vinci Shopping Centers Fundo D-Unica<\/td>VISC11<\/a><\/td>H\u00edbrido<\/td>16,64<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Por que o IFIX caiu tanto?<\/h2>\n\n\n\n

Segundo Gabriel Teixeira, analista de fundos de investimento imobili\u00e1rio da Ativa Investimentos, os coment\u00e1rios do presidente eleito Luiz In\u00e1cio Lula da Silva que repercutiram negativamente no mercado tamb\u00e9m afetou os FIIs, dado o processo de transi\u00e7\u00e3o e as diretrizes que o governo sinalizou adotar<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

“Os coment\u00e1rios impactaram fortemente os juros futuros o que refletiu de forma negativa nos fundos de tijolo. Mas a infla\u00e7\u00e3o que voltou em outubro (0,59%) acima da expectativa do mercado ap\u00f3s tr\u00eas meses consecutivos operando no campo negativo tamb\u00e9m influenciou no cen\u00e1rio dos FIIs”, pondera.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Segundo o analista, a alta dos juros impacta em todos os ativos de renda vari\u00e1vel. Quando h\u00e1 uma expectativa de juros maiores, os investidores se voltam para a renda fixa<\/a>, o que impacta no pre\u00e7o das cotas de FIIs e das a\u00e7\u00f5es. Ontem, os t\u00edtulos do Tesouro Direto prefixados e os atrelados ao IPCA<\/a> tiveram as negocia\u00e7\u00f5es suspensas justamente por conta da volatilidade e aumento das taxas de juros futuros.<\/p>\n\n\n\n

A CFA e analista da \u00d3rama Investimentos, Anna Clara Tenan, apontou que a queda no IFIX acompanhou todos os segmentos de FIIs, mas em especial, os fundos de tijolo, log\u00edstica e shoppings lideraram as quedas. E este movimento acompanhou o desempenho do mercado dom\u00e9stico e abertura da curva de juros. Mas como os fundos imobili\u00e1rios s\u00e3o mais defensivos, eles respondem menos a esses movimentos. <\/p>\n\n\n\n

Dividendos e a volta da infla\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n

Segundo Tenan, como mais de 70% do mercado est\u00e1 concentrado no varejo, e estes esperam por dividendos dos fundos imobili\u00e1rios, a not\u00edcia do IPCA acabou sendo positiva, em especial, para os fundos de CRIs (Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios). <\/p>\n\n\n\n

A defla\u00e7\u00e3o<\/a> registrada em julho, agosto e setembro pesou negativamente para a modalidade, mas com a not\u00edcia de uma infla\u00e7\u00e3o positiva,<\/a> h\u00e1 boas expectativas para o segmento. <\/p>\n\n\n\n

“Os FIIs de CRIs foram impactados nos tr\u00eas meses de defla\u00e7\u00e3o, o que levou a uma queda expressiva nos dividendos neste per\u00edodo. Mas agora, com o retorno do IPCA, \u00e9 esperado que entre um e dois meses seja visto um aumento de dividendos para essa classe de fundos”. <\/p>Anna Clara Tenan, CFA e analista da \u00d3rama Investimentos<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

O cen\u00e1rio \u00e9 destacado como positivo para os fundos de receb\u00edveis e algumas oportunidades de fundos com cotas muito descontadas j\u00e1 s\u00e3o observadas, segundo a analista. “Vemos oportunidades nos FIIs do segmento que ainda n\u00e3o est\u00e3o antecipando o crescimento de dividendos que vai ter a partir dos pr\u00f3ximos meses”.<\/p>\n\n\n\n

“Os fundos de tijolo s\u00e3o impactados com juros altos – e para estes, \u00e9 poss\u00edvel que a retomada demore um pouco mais diante das incertezas fiscais. De qualquer forma, os fundos imobili\u00e1rios acabam sendo mais defensivos do que o mercado acion\u00e1rio”, diz, Tenan. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Principal \u00edndice de FIIs da B3 teve 2\u00ba pior desempenho do ano na v\u00e9spera, mas analistas acreditam que IPCA vai favorecer dividendos.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":382828,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[300,302],"autor-wsj":[],"coauthors":[2270],"class_list":["post-382784","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","tag-ifix","tag-fundos"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/382784","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=382784"}],"version-history":[{"count":45,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/382784\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":382879,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/382784\/revisions\/382879"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/382828"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=382784"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=382784"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=382784"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=382784"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=382784"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}