{"id":385225,"date":"2022-11-21T18:53:30","date_gmt":"2022-11-21T21:53:30","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=385225"},"modified":"2025-08-08T16:47:24","modified_gmt":"2025-08-08T19:47:24","slug":"aluguel-na-faria-lima-em-sp-bate-recorde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/aluguel-na-faria-lima-em-sp-bate-recorde\/","title":{"rendered":"Aluguel na Faria Lima bate recorde"},"content":{"rendered":"

Com o mercado financeiro<\/a> mostrando pouco apego ao home office, o retorno mais acelerado aos escrit\u00f3rios tem provocado falta de espa\u00e7os corporativos para alugar na regi\u00e3o da avenida Brigadeiro Faria Lima, em S\u00e3o Paulo, principal corredor financeiro do pa\u00eds. \u00c9 l\u00e1 que se concentram as sedes de v\u00e1rios bancos de investimento, gestoras de fundos e butiques de fus\u00f5es e aquisi\u00e7\u00f5es.<\/p>

A elevada demanda tem se refletido diretamente nos pre\u00e7os. Sem novas ofertas de empreendimentos para o curto prazo, o metro quadrado de laje corporativa j\u00e1 chega a R$ 250, o mais alto de toda a cidade. H\u00e1 um ano, esse valor estava em R$ 195, segundo dados da consultoria do setor imobili\u00e1rio JLL.<\/p>

Nada disso tem diminu\u00eddo o interesse pela regi\u00e3o. Como efeito direto, a Faria Lima tem puxado para cima o pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel corporativo no Itaim, bairro onde est\u00e1 a avenida, atualmente em cerca de R$ 199 o metro quadrado.<\/p>

Para se ter uma ideia, na regi\u00e3o da Avenida Paulista, que na d\u00e9cada de 80 tamb\u00e9m chegou a ostentar o t\u00edtulo de centro financeiro da cidade, o valor \u00e9 de R$ 134. Na regi\u00e3o da Berrini, que compete com a Faria Lima na atra\u00e7\u00e3o de novos inquilinos, o pre\u00e7o pedido cai para R$ 95,70. Em Alphaville, na regi\u00e3o metropolitana da capital e que concentra a sede de muitas empresas n\u00e3o financeiras, n\u00e3o passa de R$ 54.<\/p>

Custo mensal<\/h2>
\"Vista
Avenida Brigadeiro Faria Lima. Freepik.<\/figcaption><\/figure>

Manter um escrit\u00f3rio de 10 mil metros quadrados em um dos edif\u00edcios mais procurados na Faria Lima pode custar a “bagatela” de R$ 2,5 milh\u00f5es por m\u00eas. E esse n\u00e3o \u00e9 o \u00fanico custo, dado que as chamadas lajes corporativas s\u00e3o entregues vazias, cabendo ao locat\u00e1rio arcar com as benfeitorias no espa\u00e7o.<\/p>

Dados da JLL confirmam a alta demanda na Faria Lima. A taxa de vac\u00e2ncia – n\u00famero que reflete o quanto h\u00e1 de espa\u00e7os n\u00e3o ocupados – est\u00e1 na m\u00ednima de 6%, mesmo com todas as entregas recentes na regi\u00e3o, j\u00e1 que novos escrit\u00f3rios foram rapidamente absorvidos pelas empresas. No Itaim como um todo, a taxa de salas n\u00e3o ocupadas \u00e9 hoje ainda menor, de 4% – ante 30% na Berrini.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Metro quadrado de laje corporativa na avenida em S\u00e3o Paulo j\u00e1 chega a R$ 250, o mais alto de toda a cidade. <\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":385248,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[66],"autor-wsj":[],"coauthors":[2499],"class_list":["post-385225","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios","tag-negocios"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/385225","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=385225"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/385225\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":704855,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/385225\/revisions\/704855"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/385248"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=385225"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=385225"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=385225"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=385225"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=385225"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}