{"id":388120,"date":"2022-11-30T06:15:00","date_gmt":"2022-11-30T09:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=388120"},"modified":"2025-08-28T12:20:36","modified_gmt":"2025-08-28T15:20:36","slug":"9-fundos-imobiliarios-de-papel-com-dividendos-acima-da-selic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/9-fundos-imobiliarios-de-papel-com-dividendos-acima-da-selic\/","title":{"rendered":"9 fundos imobili\u00e1rios de papel com dividendos acima da Selic"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"9 Fundos Imobili\u00e1rios baratos que pagam os melhores dividendos\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/pXebDr_UchY?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Os <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/conheca-5-tipos-de-fundos-imobiliarios\/\" data-type=\"post\" data-id=\"351017\">fundos imobili\u00e1rios<\/a> de receb\u00edveis (CRIs), que s\u00e3o aqueles que investem em alguma d\u00edvida imobili\u00e1ria em que o contrato esteja atrelado a um \u00edndice de infla\u00e7\u00e3o, como o <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/o-que-e-ipca\/\">IPCA<\/a>, tiveram \u00f3timos rendimentos em um passado recente. Os juros em alta e a infla\u00e7\u00e3o favorecem os dividendos destes FIIs. Mas, com tr\u00eas meses consecutivos em que o IPCA foi negativo (julho- agosto- setembro), parte dos investidores &#8216;virou a cara&#8217; para essa modalidade. E n\u00e3o \u00e9 bem assim&#8230;<\/p>\n\n\n\n<p>As cotas acabaram sendo penalizadas pela <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/deflacao\/\">defla\u00e7\u00e3o<\/a>, que ao que parece, \u00e9 tempor\u00e1ria. Em outubro, <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/ipca-tem-alta-de-059-em-outubro-apos-tres-meses-de-deflacao\/\">o IPCA registrou alta de 0,59%<\/a>, segundo o IBGE. Mas antes disso, surgiram oportunidades para quem j\u00e1 investe poder aumentar a posi\u00e7\u00e3o fazendo um pre\u00e7o m\u00e9dio menor. <\/p>\n\n\n\n<p>Quando um indexador de um t\u00edtulo em que um fundo imobili\u00e1rio investe sobe, a receita desse fundo tamb\u00e9m aumenta. E com isso, o dividendos (ou rendimentos) que s\u00e3o distribu\u00eddos aos cotistas tamb\u00e9m podem vir a crescer. Os FIIs de papel, como s\u00e3o chamados, t\u00eam na sua carteira (na grande maioria das vezes) Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios, os <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/cri-o-que-e\/\">CRIs<\/a>. Eles s\u00e3o t\u00edtulos de <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/renda-fixa-o-que-e\/\">renda fixa<\/a> usados por empresas para captar dinheiro no mercado. Essas empresas levantam capital&nbsp; e em troca paga-se uma remunera\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n<p>Enquanto que em um cen\u00e1rio oposto,\u00a0 quando o indexador deste tipo de papel cai, a receita do fundo tamb\u00e9m cai, o que reflete nos dividendos. Neste Cafe\u00edna, Samy Dana e Dony De Nuccio trazem o melhor dos mundos: os fundos que est\u00e3o com as cotas descontadas\u00a0 mas que ainda pagam dividendos acima da Selic, que se manteve nos 13,75% ao ano na \u00faltima reuni\u00e3o do Copom.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Veja abaixo lista com os FIIs de papel listados no IFIX<\/strong>, o \u00edndice de fundos imobili\u00e1rios, cujas cotas est\u00e3o o pre\u00e7o sobre valor patrimonial descontados (foi utilizado a m\u00e9trica P\/VPA onde aponta que quanto mais pr\u00f3ximo de 1 o P\/VPA estiver, mais perto do valor justo o fundo estar\u00e1).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>Ticker<\/td><td>Fundo<\/td><td>P\/VPA<\/td><td>Dividend Yield \u2013 12 meses (%)<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/hctr11-hectare-ce-fii\/\">HCTR11<\/a><\/td><td>Hectare<\/td><td>0,85<\/td><td>14,27<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/deva11-devant-recebiveis-imobiliarios\/\">DEVA11<\/a><\/td><td>Devant<\/td><td>0,91<\/td><td>14,85<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/hsaf11-hsi-ativos-financeiros\/\">HSAF11<\/a><\/td><td>HSI Ativos Financeiros<\/td><td>0,91<\/td><td>14,49<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/recr11-rec-recebiveis-imobiliarios\/\">RECR11<\/a><\/td><td>REC Receb\u00edveis<\/td><td>0,94<\/td><td>14,18<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/plcr11-plural-recebiveis\/\">PLCR11<\/a><\/td><td>Plural Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/td><td>0,94<\/td><td>14,46<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/bari11-barigui-rendimento-imobiliarios-i\/\">BARI11<\/a><\/td><td>Barigui<\/td><td>0,95<\/td><td>14,22<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/fexc11-btg-pactual-fundo-de-cri\/\">FEXC11<\/a><\/td><td>BTG Pactual Fundo de CRI<\/td><td>0,95<\/td><td>14,25<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/oujp11-ourinvest-jpp\/\">OUJP11<\/a><\/td><td>Ourinvest JPP<\/td><td>0,96<\/td><td>16,10<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/vcjr11-vectis-juros-real\/\">VCJR11<\/a><\/td><td>Vectis Juros Real<\/td><td>0,96<\/td><td>14,64<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os FIIs que investem em Certificados de Receb\u00edveis (CRIs) tiveram um rev\u00e9s no per\u00edodo de defla\u00e7\u00e3o, o que impactou no pre\u00e7o das cotas. <\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":388132,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"video","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"autor-wsj":[],"coauthors":[2270],"class_list":["post-388120","post","type-post","status-publish","format-video","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","post_format-post-format-video"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/388120","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=388120"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/388120\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":711068,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/388120\/revisions\/711068"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/388132"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=388120"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=388120"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=388120"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=388120"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=388120"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}