{"id":395281,"date":"2022-12-22T05:30:00","date_gmt":"2022-12-22T08:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=395281"},"modified":"2022-12-22T09:24:11","modified_gmt":"2022-12-22T12:24:11","slug":"minha-casa-minha-vida-deve-aquecer-construcao-civil-mas-setor-teme-risco-fiscal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/minha-casa-minha-vida-deve-aquecer-construcao-civil-mas-setor-teme-risco-fiscal\/","title":{"rendered":"‘Minha Casa, Minha Vida’ deve aquecer constru\u00e7\u00e3o civil, mas setor teme risco fiscal"},"content":{"rendered":"\n

O retorno do programa Minha Casa Minha Vida<\/strong>, criado no governo Lula para fam\u00edlias de baixa renda, deve ajudar a aquecer o mercado imobili\u00e1rio e o setor da constru\u00e7\u00e3o civil no pr\u00f3ximo ano. No entanto, especialistas ouvidos pelo InvestNews<\/a><\/em> dizem que a responsabilidade fiscal est\u00e1 totalmente atrelada ao bom desempenho do setor em 2023.<\/p>\n\n\n\n

A desacelera\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica provocada pela infla\u00e7\u00e3o, alta taxa de juros, pandemia de covid-19 e cen\u00e1rio externo contribu\u00edram para a diminui\u00e7\u00e3o da renda e endividamento das fam\u00edlias, gerando a estagna\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o civil no pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Rio de Janeiro – Trabalhadores da constru\u00e7\u00e3o civil, oper\u00e1rios reformam telhado de im\u00f3vel em obras no Centro do Rio. (Fernando Fraz\u00e3o\/Ag\u00eancia Brasil)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

A volta do programa de habita\u00e7\u00e3o popular em 2023<\/a> foi anunciada pelo presidente eleito Luiz In\u00e1cio Lula da Silva em seu discurso ap\u00f3s vencer as elei\u00e7\u00f5es. O programa criado pelo PT foi substitu\u00eddo pelo Casa Verde e Amarela<\/a> pela gest\u00e3o do presidente Jair Bolsonaro (PL), cujo foco era o atendimento das fam\u00edlias de classe m\u00e9dia. <\/p>\n\n\n\n

O per\u00edodo de transi\u00e7\u00e3o das equipes do governo e d\u00favidas sobre as pol\u00edticas econ\u00f4micas e fiscais que ser\u00e3o adotadas provocam incerteza sobre o cen\u00e1rio futuro.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201c\u00c0 medida que o governo conseguir tirar um pouco das incertezas e lan\u00e7ar o programa, o Brasil tem empresas para acelerar esse setor. Se Lula sinaliza que consegue ter controle fiscal, n\u00e3o gera um d\u00e9ficit muito grande, a infla\u00e7\u00e3o come\u00e7a a ceder e os juros come\u00e7am a cair, as coisas podem andar bem.\u201d<\/p>\nJo\u00e3o Abdouni, analista CNPI da Inv<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

O analista lembra que a alta taxa de juros de financiamento dos im\u00f3veis dificultou a vida das construtoras e ressaltou a import\u00e2ncia da responsabilidade fiscal no pr\u00f3ximo governo.<\/p>\n\n\n\n

\u201cComo a taxa de juros est\u00e1 elevada, o mercado est\u00e1 desconfiado que vai o governo vai ter problemas com o fiscal, as construtoras assim como as varejistas s\u00e3o empresas que sofrem muito com a taxa de juros elevada, porque as pessoas n\u00e3o conseguem financiar os im\u00f3veis\u201d, afirmou.<\/p>\n\n\n\n

\"Trabalhador
Trabalhador da constru\u00e7\u00e3o civil Cr\u00e9dito: Ag\u00eancia Brasil<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Outra grande preocupa\u00e7\u00e3o do mercado \u00e9 com a PEC da Transi\u00e7\u00e3o<\/a>, que eleva o teto de gastos para assegurar o pagamento de R$ 600 do Bolsa Fam\u00edlia e um adicional de R$ 150 a fam\u00edlias com crian\u00e7as at\u00e9 6 anos, al\u00e9m de investimentos em infraestrutura. O texto aprovado pelo Senado prev\u00ea uma amplia\u00e7\u00e3o de R$ 145 bilh\u00f5es no teto pelo per\u00edodo de dois anos. O texto ainda precisa ser aprovado pela C\u00e2mara dos Deputados.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cSe o governo n\u00e3o conseguir entregar um superavit prim\u00e1rio nos pr\u00f3ximos 2 anos, por conta da PEC, essa taxa de juros tende a n\u00e3o ceder. E mesmo com incentivos e est\u00edmulos do governo, o mercado ainda est\u00e1 pessimista com o setor\u201d, declarou Abdouni.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

O analista explicou que o aumento de impostos contribui para um superavit prim\u00e1rio (quando as receitas go governo s\u00e3o maiores que as despesas, sem contar os juros da d\u00edvida p\u00fablica) e esse cen\u00e1rio pode favorecer as construtoras ao longo de 2023, mas ele ressalta que isso depende do governo. “J\u00e1 que ele vai querer gastar mais, precisa arrecadar mais\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Retorno do ‘Minha Casa, Minha Vida’<\/h2>\n\n\n\n

Ana Maria Castelo, coordenadora de Projetos de Constru\u00e7\u00e3o do FGV\/Ibre, tamb\u00e9m afirma que <\/strong>“a quest\u00e3o fiscal se configura como grande desafio” para o setor da constru\u00e7\u00e3o civil para o pr\u00f3ximo ano. Apesar disso, ela acredita que o programa Minha Casa Minha Vida ser\u00e1 o principal respons\u00e1vel pelo reaquecimento do mercado de habita\u00e7\u00e3o popular.<\/p>\n\n\n\n

\n

“A gente v\u00ea perspectiva de maior protagonismo da habita\u00e7\u00e3o de interesse social, n\u00e3o nos moldes do que foi o programa no governo anterior do PT, mas a habita\u00e7\u00e3o social volta a ser destaque em 2023. Na infraestrutura, o  an\u00fancio de novos investimentos sustentando um ciclo de investimento. Sabemos a import\u00e2ncia do investimento p\u00fablico nesse contexto, pois o setor privado sozinho n\u00e3o d\u00e1 conta das necessidades. \u00c9 um desafio \u00e0 frente.\u201d<\/p>\nAna Maria Castelo<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n


Desafio ap\u00f3s retra\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o civil<\/h2>\n\n\n\n

As incertezas sobre como o governo Lula ir\u00e1 fazer para reinvestir no programa de moradia popular assombram as categorias que representam o setor. <\/p>\n\n\n\n

\u201cN\u00e3o tem espa\u00e7o para subs\u00eddio no or\u00e7amento federal, mas sempre sobra para alguma regulamenta\u00e7\u00e3o, invers\u00e3o de prioridade\u201d, comenta Eduardo Zaidan, vice-presidente de economia do Sinduscon-SP<\/p>\n\n\n\n

O setor da constru\u00e7\u00e3o civil no Brasil mostrou ma desacelera\u00e7\u00e3o para 2023<\/a> e a taxa de crescimento anual deve ser de 2,4%<\/strong>, de acordo com a previs\u00e3o da Faculdade Get\u00falio Vargas (FGV). O \u00edndice do PIB da constru\u00e7\u00e3o \u00e9 inferior ao estimado neste ano de 7% e do medido em 2021, que foi de 10%.<\/p>\n\n\n\n

Expectativas das empresas<\/h2>\n\n\n\n

A Mills<\/strong> (MILS3)<\/a>, uma empresa que costuma atuar em v\u00e1rias as etapas de uma obra, desde o fornecimento de m\u00e1quinas e prepara\u00e7\u00e3o de terrenos at\u00e9 o aluguel de plataformas elevat\u00f3rias para realiza\u00e7\u00e3o de pinturas e coloca\u00e7\u00e3o de janelas, v\u00ea com bom olhos o retorno do programa habitacional social e planeja crescimento.<\/p>\n\n\n\n

\u201cA Mills v\u00ea de forma bastante positiva a abertura de novos projetos residenciais em 2023, que inclui a retomada do programa Minha Casa Minha Vida, e a execu\u00e7\u00e3o de demais obras de leil\u00f5es de infraestrutura j\u00e1 realizados pelo governo federal. Este ano, ultrapassamos o n\u00famero de 50 filiais e temos perspectivas de continuar ampliando nossa capilaridade no pr\u00f3ximo ano\u201d, disse o CEO Sergio Kariya.<\/p>\n\n\n\n

Empresas de constru\u00e7\u00e3o perderam valor na B3<\/h2>\n\n\n\n

O analista da Inv, Jo\u00e3o Abdouni, diz que as principais empresas da \u00e1rea da constru\u00e7\u00e3o civil hoje listadas na B3, a bolsa de valores brasileira, acabaram tendo seus valores depreciados devido \u00e0 conjuntura econ\u00f4mica do pa\u00eds nos \u00faltimos anos. <\/p>\n\n\n\n

Ele alerta os investidores para prestarem aten\u00e7\u00e3o na d\u00edvida l\u00edquida das construtoras que s\u00e3o maiores do que o caixa.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201c\u00c9 bom tomar cuidado com as empresas endividadas. Dar prefer\u00eancia \u00e0quelas que t\u00eam mais caixa do que giro, porque essas empresas provavelmente aguentam mais cen\u00e1rios turbulentos do que as mais endividadas nesse cen\u00e1rio de taxa de juros elevada.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Entre as principais empresas da constru\u00e7\u00e3o listadas na B3, est\u00e3o a MRV (MRVE3)<\/a>, Trisul (TRIS3)<\/a>, Eztec (EZEC3)<\/a>, JHSF (JHSF3)<\/a>, MRV (MRVE3)<\/a>, Direcional (DIRR3)<\/a>, Tenda (TEND3)<\/a>, Even (EVEN3)<\/a> e Cyrela (CYRE3)<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

O InvestNews<\/em> procurou as empresas citadas, mas n\u00e3o havia recebido um posicionamento at\u00e9 a \u00faltima publica\u00e7\u00e3o desta reportagem.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Volta do Minha Casa Minha Vida anima construtoras focadas em habita\u00e7\u00e3o social que sofrem com alta de juros e endividamento das fam\u00edlias. <\/p>\n","protected":false},"author":73,"featured_media":390915,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[608,289,2370,778],"autor-wsj":[],"coauthors":[101284],"class_list":["post-395281","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-construcao-civil","tag-investimentos","tag-luiz-inacio-lula-da-silva","tag-mercado-imobiliario"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/395281","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=395281"}],"version-history":[{"count":54,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/395281\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":409634,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/395281\/revisions\/409634"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/390915"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=395281"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=395281"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=395281"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=395281"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=395281"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}