{"id":4076,"date":"2020-02-21T16:19:45","date_gmt":"2020-02-21T19:19:45","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=4076"},"modified":"2020-02-21T16:22:14","modified_gmt":"2020-02-21T19:22:14","slug":"apos-caixa-bancos-privados-tambem-preparam-credito-prefixado-para-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/apos-caixa-bancos-privados-tambem-preparam-credito-prefixado-para-imovel\/","title":{"rendered":"Ap\u00f3s Caixa, bancos privados tamb\u00e9m preparam cr\u00e9dito prefixado para im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n<p>Os bancos <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/tag\/caixa-economica-federal\/\" class=\"rank-math-link\">Bradesco<\/a> e <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/tag\/santander\/\" class=\"rank-math-link\">Santander<\/a> estudam lan\u00e7ar linhas de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio com juros prefixados, na esteira do <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/caixa-lanca-nova-linha-de-credito-imobiliario-com-taxa-a-partir-de-8\/\">an\u00fancio feito nesta quinta-feira (20), pela Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/a>, apurou o jornal\u00a0&#8220;O Estado de S\u00e3o Paulo\/Broadcast&#8221;. <\/p>\n\n\n\n<p>Diferentemente da modalidade com lastro no \u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (<strong><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/o-que-e-ipca\/\">IPCA<\/a><\/strong>), no prefixado os concorrentes privados j\u00e1 mostram apetite: entendem que h\u00e1 mais seguran\u00e7a para emprestar sem o risco da infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>A Caixa anunciou o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio prefixado com taxas entre 8% e 9,5% ao ano para clientes do banco. A meta da institui\u00e7\u00e3o \u00e9 liberar R$ 10 bilh\u00f5es no primeiro ano da medida.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Microapartamentos: o que s\u00e3o e por que viraram moda? Samy mostra o 1\u00ba fundo de im\u00f3veis compactos\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/A1NWvzRdArk?start=453&#038;feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>&#8220;Para a pessoa f\u00edsica, o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio com lastro no IPCA gera risco. J\u00e1 na modalidade com juros prefixados gera seguran\u00e7a. Faz mais sentido&#8221;, diz o diretor de um grande banco, na condi\u00e7\u00e3o de anonimato.<\/p>\n\n\n\n<p>Na pr\u00e1tica, o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio sem corre\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 uma novidade. H\u00e1 menos de dez anos, os bancos lan\u00e7aram a alternativa, amparados na queda dos juros b\u00e1sicos no Pa\u00eds. <\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, como o movimento n\u00e3o foi consistente e as taxas voltaram a subir, essas institui\u00e7\u00f5es se viram obrigadas a acabar com as linhas, sob o risco de descasamento do funding (quanto os bancos pagam para captar) com financiamentos de longo prazo, que chegam a 30 anos como \u00e9 o caso do imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;A aceita\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito prefixado n\u00e3o \u00e9 muito grande. \u00c9 a modalidade mais cara, mas \u00e9 a mais segura de todas. N\u00e3o tem risco&#8221;, diz outro executivo de banco.<\/p>\n\n\n\n<p>O maior interesse dos bancos privados pelo financiamento prefixado sinaliza que a Caixa deve ter concorrentes rapidamente. O cen\u00e1rio difere do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio com lastro no \u00edndice de infla\u00e7\u00e3o, o IPCA. <\/p>\n\n\n\n<p>Por ora, o \u00fanico que se arriscou entre os grandes concorrentes foi o Banco do Brasil, que lan\u00e7ou em dezembro a modalidade. &#8220;H\u00e1 sinais de que a infla\u00e7\u00e3o ser\u00e1 mais alta no ano que vem, com ritmo de crescimento do Pa\u00eds mais acelerado. A\u00ed tem o risco de bater na inadimpl\u00eancia&#8221;, diz a fonte.<\/p>\n\n\n\n<p>Os bancos privados chegaram a estudar o cr\u00e9dito com IPCA, mas at\u00e9 agora n\u00e3o se inclinaram a investir no produto. A leitura \u00e9 de que h\u00e1 mais risco para o mutu\u00e1rio e, portanto, a modalidade deve se restringir ao p\u00fablico de alta renda, que teria recursos em um eventual repique da infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Quanto ao lan\u00e7amento da modalidade com juro prefixado, o BB diz que constantemente estuda oportunidades em linha com a concorr\u00eancia, buscando atender \u00e0s necessidades dos clientes.<\/p>\n\n\n\n<p>O Ita\u00fa Unibanco informou que &#8220;est\u00e1 sempre atento aos movimentos do mercado e estuda todas as possibilidades para oferecer produtos e servi\u00e7os que beneficiem os clientes&#8221;. Com rela\u00e7\u00e3o \u00e0s modalidades de IPCA e sem corre\u00e7\u00e3o, o banco diz que n\u00e3o tem planos de operar no curto prazo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Diferentemente da linha pela infla\u00e7\u00e3o, concorrentes entendem que h\u00e1 mais seguran\u00e7a para emprestar na nova modalidade.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":513,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4,5],"tags":[58,156,200],"autor-wsj":[],"coauthors":[],"class_list":["post-4076","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","category-economia","tag-caixa-economica-federal","tag-bradesco","tag-santander"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/4076","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=4076"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/4076\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4079,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/4076\/revisions\/4079"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/513"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=4076"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=4076"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=4076"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=4076"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=4076"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}