{"id":408996,"date":"2022-12-20T08:52:13","date_gmt":"2022-12-20T11:52:13","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=408996"},"modified":"2022-12-21T13:15:53","modified_gmt":"2022-12-21T16:15:53","slug":"conselho-estende-reducao-de-juros-na-compra-de-imoveis-com-o-fgts","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/conselho-estende-reducao-de-juros-na-compra-de-imoveis-com-o-fgts\/","title":{"rendered":"Conselho estende redu\u00e7\u00e3o de juros na compra de im\u00f3veis com o FGTS<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n

Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS<\/a>) aprovou estender por mais seis meses os juros reduzidos para os financiamentos de moradias no grupo 3 do programa Casa Verde e Amarela<\/a>, destinado a fam\u00edlias que ganham entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil por m\u00eas, e tamb\u00e9m da linha Pr\u00f3-Cotista, que serve para im\u00f3veis de valores mais altos, fora do programa. <\/p>\n\n\n\n

Os juros reduzidos iriam expirar no dia 31 de dezembro de 2022 e, agora, v\u00e3o valer at\u00e9 30 de junho de 2023.<\/p>\n\n\n\n

O conselho tamb\u00e9m aprovou a eleva\u00e7\u00e3o em 5% do valor dos im\u00f3veis dentro do grupo 3 do Casa Verde e Amarela.<\/p>\n\n\n\n

As medidas tomadas em reuni\u00e3o sexta-feira foram bem recebidas pelo setor. A vis\u00e3o de empres\u00e1rios e analistas \u00e9 de que as iniciativas contribuir\u00e3o para evitar paradas nas contrata\u00e7\u00f5es no in\u00edcio do ano que vem, al\u00e9m de aumentar o total de apartamentos financiados nessas categorias.<\/p>\n\n\n\n

Com a decis\u00e3o do conselho, as taxas de juros para as fam\u00edlias do grupo 3 do Casa Verde e Amarela continuam em 7,16% ao ano para quem \u00e9 cotista do FGTS e em 7,66% ao ano para n\u00e3o cotistas – antes estavam 0,5 ponto porcentual maiores.<\/p>\n\n\n\n

Na linha Pr\u00f3-Cotista, as taxas s\u00e3o de 7,66% + TR ao ano para im\u00f3veis com valores at\u00e9 R$ 350 mil; e 8,16% ao ano + TR para im\u00f3veis acima de R$ 350 mil, at\u00e9 o teto do Sistema Financeiro Habitacional, de R$ 1,5 milh\u00e3o – antes estavam um ponto porcentual maiores.<\/p>\n\n\n\n

Por sua vez, o aumento de 5% no valor de venda dos apartamentos ter\u00e1 um impacto vari\u00e1vel, de acordo com a localiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

As cidades de S\u00e3o Paulo, Rio e Bras\u00edlia, por exemplo, n\u00e3o tiveram mudan\u00e7a, e o valor foi mantido em R$ 264 mil (\u00fanicas pra\u00e7as sem ajustes). Nas cidades de Belo Horizonte, Vit\u00f3ria, Curitiba, Florian\u00f3polis e Porto Alegre, o valor subir\u00e1 de R$ 236,5 mil para R$ 248 mil. Nas outras capitais classificadas como metr\u00f3poles, foi liberada alta de R$ 209 mil para R$ 219 mil. No interior, os aumentos tamb\u00e9m foram liberados e variam de acordo com o porte da cidade.<\/p>\n\n\n\n

Segmento e mercado recebem bem a medida<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O secret\u00e1rio executivo do Minist\u00e9rio do Desenvolvimento Regional (MDR), Helder Melillo, afirmou em nota que os recentes ajustes no programa Casa Verde e Amarela visam a evitar problemas de continuidade nas contrata\u00e7\u00f5es de financiamento com o FGTS no in\u00edcio do pr\u00f3ximo governo.<\/p>\n\n\n\n

Ele acrescentou que os ajustes tamb\u00e9m buscam sustentar o ritmo de crescimento do setor da constru\u00e7\u00e3o civil observado nos \u00faltimos meses e garantir que a equipe da nova gest\u00e3o presidencial tenha tempo h\u00e1bil para promover estudos, avalia\u00e7\u00f5es e aprimoramentos considerados necess\u00e1rios para os programas habitacionais.<\/p>\n\n\n\n

O vice-presidente da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), Elson Ribeiro P\u00f3voa, celebrou a aprova\u00e7\u00e3o das medidas. “Foi uma conquista da CBIC, que trabalhou muito para que essa demanda fosse atendida, e que atender\u00e1 grande parte da popula\u00e7\u00e3o brasileira”, afirmou em nota.<\/p>\n\n\n\n

P\u00f3voa mencionou tamb\u00e9m que foi firmado compromisso de que a eleva\u00e7\u00e3o no valor m\u00e1ximo dos im\u00f3veis estar\u00e1 na pauta da primeira reuni\u00e3o do conselho, em mar\u00e7o do ano que vem, para que se chegue a uma decis\u00e3o definitiva.<\/p>\n\n\n\n

As medidas foram consideradas ben\u00e9ficas tamb\u00e9m por analistas. “Vemos as atualiza\u00e7\u00f5es como um elemento de manuten\u00e7\u00e3o do ritmo positivo de contrata\u00e7\u00f5es no in\u00edcio de 2023, o que algo positivo para todas as construtoras”, afirmou o analista de mercado imobili\u00e1rio da XP, Ygor Altero, em nota.<\/p>\n\n\n\n

Altero acrescentou que o aumento do valor de contrata\u00e7\u00e3o ajudar\u00e1 as companhias com maior expans\u00e3o geogr\u00e1fica, como Direcional, MRV e Tenda, ampliando o seu mercado. J\u00e1 a manuten\u00e7\u00e3o das taxas de juros mais baixas no grupo 3 e na Linha Pr\u00f3-Cotista ajudar\u00e1 as incorporadoras que atuam nas faixas mais altas do CVA, em especial a Cury, apontou.<\/p>\n\n\n\n

O analista do Bradesco BBI, Bruno Mendon\u00e7a, estimou que as taxas de juros temporariamente mais baixas aumentaram o poder de compra dos consumidores em cerca de 5% a 7%, destacou, em relat\u00f3rio. Segundo ele, o reajuste de 5% tamb\u00e9m foi importante para as empresas, j\u00e1 que os custos das mat\u00e9rias-primas est\u00e3o mais altos em raz\u00e3o da onda inflacion\u00e1ria dos trimestres anteriores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Redu\u00e7\u00e3o vale para fam\u00edlias que ganham entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil por m\u00eas e linha Pr\u00f3-Cotista da Casa Verde e Amarela.<\/p>\n","protected":false},"author":61,"featured_media":348452,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[61,354,1616],"autor-wsj":[],"coauthors":[2494],"class_list":["post-408996","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-fgts","tag-juros","tag-taxa-de-juros"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/408996","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/61"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=408996"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/408996\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":409347,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/408996\/revisions\/409347"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/348452"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=408996"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=408996"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=408996"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=408996"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=408996"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}