{"id":409796,"date":"2022-12-24T12:00:00","date_gmt":"2022-12-24T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=409796"},"modified":"2022-12-22T15:36:03","modified_gmt":"2022-12-22T18:36:03","slug":"microapartamentos-sao-os-mais-afetados-pela-crise-imobiliaria-em-hong-kong","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/microapartamentos-sao-os-mais-afetados-pela-crise-imobiliaria-em-hong-kong\/","title":{"rendered":"Microapartamentos s\u00e3o os mais afetados pela crise imobili\u00e1ria em Hong Kong"},"content":{"rendered":"\n<p>Os not\u00f3rios\u00a0apartamentos\u00a0min\u00fasculos de Hong Kong, \u00e0s vezes n\u00e3o maiores do que uma vaga de garagem, emergiram como os mais atingidos pela crise imobili\u00e1ria. Os compradores est\u00e3o desprezando os chamados <strong>nano-flats<\/strong>, pois optam por op\u00e7\u00f5es maiores ap\u00f3s mudan\u00e7as na pol\u00edtica de hipotecas e quedas de pre\u00e7os. <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Mais:<\/strong> <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/investimento-imobiliario-5-formas-de-investir-em-imoveis\/\">Investimento imobili\u00e1rio: 5 formas de investir em im\u00f3veis<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>As imobili\u00e1rias conseguiram vender apenas 48% dos est\u00fadios dispon\u00edveis ao longo dos \u00faltimos 11 meses deste ano, enquanto a taxa para apartamentos de um quarto e dois quartos ficou em 53% e 67%, respectivamente, de acordo com a Midland Realty.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2022\/12\/380883421-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-409797\" srcset=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2022\/12\/380883421-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2022\/12\/380883421-300x200.jpg 300w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2022\/12\/380883421-768x512.jpg 768w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2022\/12\/380883421-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2022\/12\/380883421-1256x838.jpg 1256w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2022\/12\/380883421-172x115.jpg 172w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2022\/12\/380883421-150x100.jpg 150w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2022\/12\/380883421.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Max Lee em seu microflat no cora\u00e7\u00e3o de Kowloon. Cr\u00e9dito: Lam Yik\/Bloomberg<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>\u201cAgora mais pessoas podem comprar unidades de um ou dois quartos\u201d como resultado de regras de hipotecas relaxadas e pre\u00e7os mais baixos, disse Sammy Po, diretor executivo da divis\u00e3o de resid\u00eancias da Midland. \u201cPortanto, h\u00e1 poucas pessoas que gostariam de comprar nano-flats.\u201d<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Queda nos pre\u00e7os dos im\u00f3veis<\/h2>\n\n\n\n<p>Pressionados por aumentos nas taxas de juros e um \u00eaxodo populacional, os valores das resid\u00eancias em Hong Kong ca\u00edram mais de 14% este ano, com o volume de vendas anual tendo uma queda esperada ao seu n\u00edvel mais baixo desde 2013.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2022\/12\/380874603-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-409798\" srcset=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2022\/12\/380874603-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2022\/12\/380874603-300x200.jpg 300w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2022\/12\/380874603-768x512.jpg 768w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2022\/12\/380874603-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2022\/12\/380874603-1256x838.jpg 1256w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2022\/12\/380874603-172x115.jpg 172w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2022\/12\/380874603-150x100.jpg 150w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2022\/12\/380874603.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Empreendimento The Solaria em Tai Po, com microflats. Foto: Lam Yik\/Bloomberg<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Os compradores de primeira casa em Hong Kong podem adquirir propriedades mais caras com apenas 10% de entrada. O limite do valor da habita\u00e7\u00e3o para tais acordos foi\u00a0elevado\u00a0para HK$ 10 milh\u00f5es ante HK$ 8 milh\u00f5es em fevereiro.<\/p>\n\n\n\n<p>Os im\u00f3veis no centro financeiro asi\u00e1tico s\u00e3o caros e fora do alcance de muitos, tornando este o mercado menos acess\u00edvel do mundo. Aqueles com menos capacidade financeira recorrem a pequenos est\u00fadios,\u00a0apartamentos subdivididos\u00a0ou\u00a0edif\u00edcios industriais.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Apelo por espa\u00e7os maiores<\/h2>\n\n\n\n<p>A quest\u00e3o do espa\u00e7o vital chamou a aten\u00e7\u00e3o de Pequim, que pediu \u00e0 cidade que torne as habita\u00e7\u00f5es mais espa\u00e7osas. Em resposta, o governo apresentou\u00a0uma regra\u00a0este ano, exigindo que as casas n\u00e3o tenham menos de 280 p\u00e9s quadrados, aproximadamente <strong>26 metros quadrados.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Isso impactou o interesse do comprador em nano-flats. O T Plus, um projeto de tr\u00eas anos com alguns dos menores apartamentos da cidade com apenas <strong>11,9 metros quadrados<\/strong>, teve sete das nove transa\u00e7\u00f5es desde outubro vendidas com preju\u00edzo, mostram dados de Midland.<\/p>\n\n\n\n<p>Uma venda recente neste m\u00eas registrou uma perda de 21% para o propriet\u00e1rio. Em compara\u00e7\u00e3o, o mercado mais amplo caiu 16% desde 2019, quando os vendedores compraram as casas pela primeira vez.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Compradores est\u00e3o desprezando os chamados nano-flats, ap\u00f3s mudan\u00e7as na pol\u00edtica de hipotecas e quedas de pre\u00e7os. <\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":409797,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[778],"autor-wsj":[],"coauthors":[101325],"class_list":["post-409796","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-mercado-imobiliario"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/409796","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=409796"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/409796\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":409800,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/409796\/revisions\/409800"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/409797"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=409796"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=409796"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=409796"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=409796"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=409796"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}