O pre\u00e7o dos im\u00f3veis residenciais deve evoluir de forma mais moderada em 2023 ap\u00f3s a boa valoriza\u00e7\u00e3o registrada neste ano. A vis\u00e3o de analistas e empres\u00e1rios \u00e9 de que os pre\u00e7os devem subir no ritmo da infla\u00e7\u00e3o. “Dificilmente os aumentos de pre\u00e7os de 2022 v\u00e3o se repetir em 2023. Deve haver algum aumento, mas numa escala menor”, disse o coordenador do curso de neg\u00f3cios imobili\u00e1rios da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV), Alberto Ajzental.<\/p>\n\n\n\n
Entre os vil\u00f5es, segundo ele, est\u00e3o a alta dos juros – que se reflete no financiamento imobili\u00e1rio – e tamb\u00e9m a infla\u00e7\u00e3o em geral. “Vimos uma infla\u00e7\u00e3o alta no Pa\u00eds, mas os sal\u00e1rios n\u00e3o subiram da mesma forma. E a taxa de juros do financiamento n\u00e3o deve cair t\u00e3o cedo. A sa\u00edda para o consumidor vai ser escolher um im\u00f3vel menor ou em \u00e1rea mais distante”, diz o especialista da FGV.<\/p>\n\n\n\n
H\u00e1 tamb\u00e9m o peso das incertezas sobre os rumos do pa\u00eds com a troca de governo. “O momento \u00e9 de precau\u00e7\u00e3o”, disse Alison Pablo Oliveira, coordenador da pesquisa de pre\u00e7os de im\u00f3veis da Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas (Fipe). “No frigir dos ovos, a perspectiva \u00e9 de alguma estabilidade nos pre\u00e7os, em linha com a infla\u00e7\u00e3o. N\u00e3o esperamos um mercado muito pujante.”<\/p>\n\n\n\n
Dados da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a<\/a> (Abecip), baseados nos laudos de avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis novos e usados comercializados com financiamento banc\u00e1rio, mostram alta m\u00e9dia de pre\u00e7os de 14,7% nos 12 meses encerrados em outubro, em dez capitais.<\/p>\n\n\n\n