{"id":426193,"date":"2023-01-26T14:49:56","date_gmt":"2023-01-26T17:49:56","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=426193"},"modified":"2023-01-26T18:45:05","modified_gmt":"2023-01-26T21:45:05","slug":"fii-max-retail-deixa-de-receber-aluguel-da-americanas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/fii-max-retail-deixa-de-receber-aluguel-da-americanas\/","title":{"rendered":"FII Max Retail entra em lista de credores da Americanas; cota desvaloriza 4%"},"content":{"rendered":"\n

O fundo imobili\u00e1rio Max Retail <\/strong>(MAXR11<\/a>) informou ao mercado por meio do banco BTG, seu administrador, que o aluguel <\/strong>referente de dezembro de 2022 da Americanas <\/strong>(AMER3<\/a>) entrou como d\u00edvida da varejista, que \u00e9 locat\u00e1ria do FII e respons\u00e1vel por 57,9% de sua receita mensal com dividendos<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Nesta quinta-feira (26), o valor da cota do fundo, cujos im\u00f3veis s\u00e3o ocupados por lojas da rede, desvalorizava 4,35%, negociada a R$ 59,61, por volta de 14h45.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o documento, o valor de R$ 514.179,37, representando R$ 0,46 por cota, deveria ser pago em janeiro e foi inclu\u00eddo como d\u00edvida da empresa no pedido dele recupera\u00e7\u00e3o judicial feito pela varejista e aceito pela justi\u00e7a na \u00faltima semana.<\/p>\n\n\n\n

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FOTO DE ARQUIVO: Pessoas passam em frente a loja da Lojas Americanas em Bras\u00edlia, 12 de janeiro de 2023. REUTERS\/Ueslei Marcelino\/Foto de arquivo\/Foto de arquivo<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

O BTG informou, ainda que desde o in\u00edcio dos acontecimentos em que o mercado tomou ci\u00eancia da situa\u00e7\u00e3o da Americanas, no dia 11 de janeiro, “vem acompanhando e tomando as
medidas jur\u00eddicas cab\u00edveis at\u00e9 o momento”. O banco disse tamb\u00e9m que, de que continuar\u00e1 acompanhando ativamente os desdobramentos do caso em conjunto da consultora Soulmalls. <\/p>\n\n\n\n

A administradora do Max Retail disse que “manter\u00e1 os cotistas e o mercado informados sobre eventuais acontecimentos que possam de alguma forma impactar o fundo e seus cotistas”.<\/p>\n\n\n\n

Segundo Arthur Vieira de Moraes, s\u00f3cio e diretor de comunica\u00e7\u00e3o do Clube FII, alugu\u00e9is a vencer deveriam continuar sendo pagos, por se tratarem de d\u00e9bitos futuros da empresa em recupera\u00e7\u00e3o. Ele defende que, independentemente do desfecho do caso, os cotistas n\u00e3o deveriam tomar decis\u00f5es precipitadas no momento.<\/p>\n\n\n\n

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“O im\u00f3vel pertence ao fundo e, mesmo que seja desocupado, o pior que pode acontecer \u00e9 que seja de forma tempor\u00e1ria e depois seja realugado. No caso do Max Retail, a concentra\u00e7\u00e3o da renda \u00e9 muito grande em rela\u00e7\u00e3o ao inquilino, \u00e9 prov\u00e1vel que na frente ele queira diversificar mais”, afirma. \u00d6 investidor precisa olhar para o patrim\u00f4nio do fundo e n\u00e3o para o contrato”, pondera.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Outros FIIs<\/a>, como o VBI LOG<\/strong> (LVBI11), tamb\u00e9m declararam que valores a receber da Americanas entraram como d\u00edvida na lista de credores da recupera\u00e7\u00e3o. Os valores ainda podem ser contestados pelos administradores dos fundos, caso entendam que os pagamentos n\u00e3o podem ser suspensos.<\/p>\n\n\n\n

Relembre o caso Americanas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

No dia 11 de janeiro, a Americanas anunciou inconsist\u00eancias cont\u00e1beis da ordem de R$ 20 bilh\u00f5es,<\/a> o que resultou na ren\u00fancia dos ent\u00e3o CEO e CFO da empresa, Sergio Rial.<\/p>\n\n\n\n

Dois dias depois, credores pediram o vencimento antecipado das d\u00edvidas da companhia e not\u00edcias indicaram que os acionistas de refer\u00eancia propuseram um aumento de capital de R$ 6 bilh\u00f5es, enquanto bancos credores exigiram um m\u00ednimo de R$ 10 bilh\u00f5es. Na mesma data, a companhia conseguiu uma tutela de urg\u00eancia na Justi\u00e7a, suspendendo por 30 dias o vencimento antecipado das d\u00edvidas e quaisquer obriga\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Posteriormente, o BTG Pacutal realizou um pedido para derrubar a medida, que foi indeferido pelo Tribunal de Justi\u00e7a do Rio de Janeiro. Veja a lista completa de credores da Americanas.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Em meio aos desdobramentos, a companhia teve sua nota de cr\u00e9dito rebaixada por ag\u00eancias de classifica\u00e7\u00e3o de risco.
No dia 19 de janeiro, a Americanas divulgou um comunicado informando que entrou com o pedido de recupera\u00e7\u00e3o judicial<\/a>, que foi aceito pela Justi\u00e7a horas depois<\/a>. A varejista informou uma d\u00edvida junto aos credores que soma R$ 43 bilh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s a not\u00edcia, a B3<\/strong> informou que excluiu a varejista de todos os seus \u00edndices de refer\u00eancia, incluindo o Ibovespa, principal indicador da bolsa brasileira. J\u00e1 a Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM<\/strong>) anunciou a cria\u00e7\u00e3o de uma for\u00e7a-tarefa com v\u00e1rias superintend\u00eancias para analisar o caso. O \u00f3rg\u00e3o disse que buscava coopera\u00e7\u00e3o com a Pol\u00edcia Federal e o Minist\u00e9rio P\u00fablico Federal.<\/p>\n\n\n\n

O bloqueio de valores a pedido do BTG foi derrubado em decis\u00e3o judicial <\/a>dias ap\u00f3s o pedido de recupera\u00e7\u00e3o judicial ter sido aceito pela Justi\u00e7a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Varejista responde por quase 60% da renda mensal do fundo; d\u00edvida entrou no pedido de recupera\u00e7\u00e3o judicial.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":425966,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[187],"autor-wsj":[],"coauthors":[1495],"class_list":["post-426193","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","tag-lojas-americanas"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/426193","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=426193"}],"version-history":[{"count":28,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/426193\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":426438,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/426193\/revisions\/426438"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/425966"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=426193"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=426193"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=426193"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=426193"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=426193"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}