{"id":432421,"date":"2023-02-07T16:36:45","date_gmt":"2023-02-07T19:36:45","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=432421"},"modified":"2023-02-07T16:36:50","modified_gmt":"2023-02-07T19:36:50","slug":"carteira-de-fundos-imobiliarios-do-itau-bba-sofre-impacto-de-americanas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/carteira-de-fundos-imobiliarios-do-itau-bba-sofre-impacto-de-americanas\/","title":{"rendered":"Carteira de fundos imobili\u00e1rios do Ita\u00fa BBA sofre impacto de Americanas"},"content":{"rendered":"\n<p>A carteira recomendada de <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fundos-imobiliarios\/\">fundos imobili\u00e1rios<\/a> do Ita\u00fa BBA recuou mais do que o \u00edndice de refer\u00eancia da B3 em janeiro, influenciada em parte pela exposi\u00e7\u00e3o ao risco de cr\u00e9dito da <strong>Americanas<\/strong> (<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/amer3-americanas\/\">AMER3<\/a>), que vive uma crise ap\u00f3s revelar inconsist\u00eancias cont\u00e1beis de cerca de 20 bilh\u00f5es de reais.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Leia tamb\u00e9m: <\/strong><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/mercado-esta-penalizando-fiis-de-logistica-com-caso-americanas\/\">Mercado est\u00e1 penalizando FIIs de log\u00edstica com caso Americanas?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/justica-aceita-pedido-de-recuperacao-judicial-da-americanas\/\">varejista est\u00e1 em recupera\u00e7\u00e3o judicial<\/a>, com d\u00edvidas que ultrapassam os R$ 40 bilh\u00f5es, e trava disputas na Justi\u00e7a com diversos credores. O caso vem tendo impactos diversos no <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/como-funciona-o-mercado-financeiro\/\">mercado financeiro<\/a>, desde disputas com grandes bancos at\u00e9 cr\u00edticas por gestoras. Na v\u00e9spera, por exemplo, a <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/verde-asset-diz-que-foi-vitima-de-fraude-em-crise-da-americanas\/\">Verde Asset disse que foi &#8220;v\u00edtima de fraude&#8221;<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Em mais um desenrolar, o Ita\u00fa BBA disse em relat\u00f3rio a clientes nesta ter\u00e7a-feira que sua <strong>carteira recomendada de <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fundos-imobiliarios\/\">fundos imobili\u00e1rios<\/a> cedeu 2,02%<\/strong> no primeiro m\u00eas do ano, contra queda de <strong>1,60% do Ifix<\/strong>, indicador do desempenho m\u00e9dio das cota\u00e7\u00f5es dos fundos imobili\u00e1rios negociados na B3.<\/p>\n\n\n\n<p>Os analistas Larissa Nappo e\u00a0Marcelo Potenza disseram que o desempenho seguiu sendo impactado pela press\u00e3o na curva de juros. Adicionalmente, escreveram que &#8220;alguns dos fundos que recomendamos possuem parte de suas receitas expostas ao <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/rombo-da-americanas-impacta-fundos-de-renda-fixa-entenda\/\">risco de cr\u00e9dito da Americanas<\/a>&#8220;.<\/p>\n\n\n\n<p>Eles disseram que os fundos envolvidos s\u00e3o o <strong>LVBI11<\/strong>, com 7% da receita imobili\u00e1ria exposta \u00e0 varejista, e <strong>PVBI11<\/strong> e <strong>BRCO11<\/strong>, com exposi\u00e7\u00e3o de 4% da receita imobili\u00e1ria cada.<\/p>\n\n\n\n<p>No relat\u00f3rio, o Ita\u00fa BBA afirmou que a Americanas segue pagando as obriga\u00e7\u00f5es mensais dos im\u00f3veis que ocupa e que a maior expectativa do mercado est\u00e1 relacionada ao pr\u00f3ximo vencimento, em meados de fevereiro.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Caso a Americanas n\u00e3o honre com seus pagamentos, os fundos que a possuem como locat\u00e1ria devem soltar fatos relevantes informando ao mercado e, a partir da\u00ed, outros cen\u00e1rios e outras estrat\u00e9gias devem ser tomados pelas equipes que tocam o dia a dia dos fundos&#8221;, escreveram.<\/p>\n\n\n\n<p>Os analistas do Ita\u00fa ainda observaram que os im\u00f3veis ocupados pela Americanas e que est\u00e3o em seu portf\u00f3lio &#8220;possuem qualidade t\u00e9cnica e boas localiza\u00e7\u00f5es, fatores que ajudam em uma poss\u00edvel reposi\u00e7\u00e3o de locat\u00e1rios&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p>O banco manteve sua perspectiva otimista para o mercado imobili\u00e1rio no m\u00e9dio e longo prazos, mesmo considerando o atual patamar de juros, mas destacou que incertezas pol\u00edticas e fiscais podem trazer <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/volatilidade-o-que-e\/\">volatilidade<\/a> no curto prazo.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/01\/2023-01-19T233525Z_1_LYNXMPEJ0I144_RTROPTP_4_EMPRESA-B3-PRESIDENTE-AMERICANAS-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-424804\" srcset=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/01\/2023-01-19T233525Z_1_LYNXMPEJ0I144_RTROPTP_4_EMPRESA-B3-PRESIDENTE-AMERICANAS-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/01\/2023-01-19T233525Z_1_LYNXMPEJ0I144_RTROPTP_4_EMPRESA-B3-PRESIDENTE-AMERICANAS-300x200.jpg 300w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/01\/2023-01-19T233525Z_1_LYNXMPEJ0I144_RTROPTP_4_EMPRESA-B3-PRESIDENTE-AMERICANAS-768x512.jpg 768w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/01\/2023-01-19T233525Z_1_LYNXMPEJ0I144_RTROPTP_4_EMPRESA-B3-PRESIDENTE-AMERICANAS-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/01\/2023-01-19T233525Z_1_LYNXMPEJ0I144_RTROPTP_4_EMPRESA-B3-PRESIDENTE-AMERICANAS-1256x838.jpg 1256w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/01\/2023-01-19T233525Z_1_LYNXMPEJ0I144_RTROPTP_4_EMPRESA-B3-PRESIDENTE-AMERICANAS-172x115.jpg 172w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/01\/2023-01-19T233525Z_1_LYNXMPEJ0I144_RTROPTP_4_EMPRESA-B3-PRESIDENTE-AMERICANAS-150x100.jpg 150w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/01\/2023-01-19T233525Z_1_LYNXMPEJ0I144_RTROPTP_4_EMPRESA-B3-PRESIDENTE-AMERICANAS.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Bras\u00edlia, Brasil 12\/01\/2023. REUTERS\/Ueslei Marcelino<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alguns dos fundos possuem parte de suas receitas expostas ao risco de cr\u00e9dito da Americanas.<\/p>\n","protected":false},"author":61,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[187],"autor-wsj":[],"coauthors":[2494],"class_list":["post-432421","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-financas","tag-lojas-americanas"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/432421","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/61"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=432421"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/432421\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":432426,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/432421\/revisions\/432426"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=432421"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=432421"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=432421"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=432421"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=432421"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}