{"id":433062,"date":"2023-02-09T06:30:00","date_gmt":"2023-02-09T09:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=433062"},"modified":"2024-06-24T12:19:51","modified_gmt":"2024-06-24T15:19:51","slug":"a-maior-crise-de-acessibilidade-habitacional-acontece-agora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/colunistas\/a-maior-crise-de-acessibilidade-habitacional-acontece-agora\/","title":{"rendered":"A maior crise de acessibilidade habitacional\u00a0acontece agora"},"content":{"rendered":"\n

At\u00e9 2025, espera-se que 1,6 bilh\u00e3o de pessoas sejam afetadas pela escassez global de moradias, segundo informa\u00e7\u00f5es do Banco Mundial.<\/p>\n\n\n\n

Um realizado pela Lincoln Institute of Land Policy (LILP),  em 200 cidades do mundo, revelou que 90% delas eram inacess\u00edveis para moradia, com uma casa m\u00e9dia custando mais de tr\u00eas vezes a renda m\u00e9dia das fam\u00edlias.<\/p>\n\n\n\n

O d\u00e9ficit habitacional nos Estados Unidos \u00e9 de 1,5 milh\u00e3o de resid\u00eancias, de acordo com um estudo da Moody’s Analytics. O pa\u00eds tem menos moradias para venda ou aluguel do que em qualquer outro momento nos \u00faltimos 30 anos, segundo pesquisa do Overcoming the Nation\u2019s Daunting Housing Supply Shortage.<\/p>\n\n\n\n

Na Am\u00e9rica Latina e Caribe (ALC), quase 45% dos domic\u00edlios s\u00e3o afetados por um alto d\u00e9ficit habitacional, e estima-se que 1 em cada 5 pessoas na regi\u00e3o viva em habita\u00e7\u00f5es prec\u00e1rias e falta de acesso \u00e0 infraestrutura de servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n

O aspecto mais grave da crise imobili\u00e1ria global \u00e9 a situa\u00e7\u00e3o habitacional enfrentada por cerca de 850 milh\u00f5es de pessoas \u2013 mais do que as popula\u00e7\u00f5es dos Estados Unidos e da Uni\u00e3o Europeia juntas \u2013 que vivem em assentamentos informais.<\/p>\n\n\n\n

Causas da crise de acessibilidade habitacional<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

V\u00e1rios fatores parecem estar impulsionando a crise de acessibilidade habitacional. <\/p>\n\n\n\n

O volume de oferta habitacional n\u00e3o acompanhou o crescimento demogr\u00e1fico da popula\u00e7\u00e3o. Essencialmente, estamos vendo metade da taxa hist\u00f3rica de constru\u00e7\u00e3o de domic\u00edlios e o dobro da taxa de forma\u00e7\u00e3o de domic\u00edlios.<\/p>\n\n\n\n

O fantasma do aumento dos pre\u00e7os \u2013 agora em m\u00e1ximas de v\u00e1rias d\u00e9cadas em muitos pa\u00edses \u2013 levou os bancos centrais de todo o mundo a apertar fortemente a pol\u00edtica monet\u00e1ria e a elevar as taxas de juros.<\/p>\n\n\n\n

O resultado s\u00e3o propriet\u00e1rios de im\u00f3veis, em todo o mundo, com dificuldade de arcar com os custos das hipotecas e potenciais compradores, enfrentando um ritmo de alta no pre\u00e7o dos im\u00f3veis, superior \u00e0 corre\u00e7\u00e3o da sua renda. <\/p>\n\n\n\n

\u00cdndice de Acessibilidade Habitacional por Pa\u00eds<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Quando o assunto \u00e9 acessibilidade habitacional, um dos erros comuns \u00e9 considerar, apenas, o comparativo entre o pre\u00e7o dos im\u00f3veis. No entanto, sem considerar a renda, a acessibilidade da habita\u00e7\u00e3o n\u00e3o ter\u00e1 significado real para potenciais compradores. <\/p>\n\n\n\n

\u201cA acessibilidade da habita\u00e7\u00e3o \u00e9 o pre\u00e7o das casas, comparado a renda.\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Em um bom funcionamento do mercado imobili\u00e1rio, a casa de pre\u00e7o m\u00e9dio deve ser acess\u00edvel para uma grande parte das fam\u00edlias de renda m\u00e9dia.<\/p>\n\n\n\n

Confira os \u00cdndices Acessibilidade da Habita\u00e7\u00e3o por Pa\u00eds, em 2023, elaborado pela Numbeo, o maior banco de dados de custo de vida do mundo.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

As cidades mais inacess\u00edveis do mundo s\u00e3o Han\u00f3i, Mumbai, Bogot\u00e1, Buenos Aires e Rio de Janeiro, onde os custos de moradia excedem 200 ou 300% da renda.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

A cidade mais inacess\u00edvel \u00e9 Caracas, onde os custos m\u00e9dios de moradia excedem a renda em mais de 3000%.<\/p>\n\n\n\n

Como as novas tecnologias podem colaborar com a acessibilidade habitacional<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O possibilidade de ter uma casa acess\u00edvel, definida pelo Departamento de Habita\u00e7\u00e3o e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos Estados Unidos, como uma moradia na qual o ocupante n\u00e3o paga mais de 30% de sua renda bruta pelos custos da moradia, incluindo servi\u00e7os p\u00fablicos \u2013 \u00e9 um problema que permeia o desenvolvimento capitalista.<\/p>\n\n\n\n

As novas tecnologias podem trazer alguma esperan\u00e7a, barateando a gera\u00e7\u00e3o de novas unidades e ampliando a acessibilidade \u00e0 moradia. <\/p>\n\n\n\n

A constru\u00e7\u00e3o habitacional poder\u00e1 se beneficiar da impress\u00e3o 3D e da constru\u00e7\u00e3o de casas modulares, reduzindo o custo e o tempo de constru\u00e7\u00e3o, operando em um ambiente controlado, adicionando produtividade independentemente do clima e diminuindo a quantidade de trabalho f\u00edsico usado para constru\u00e7\u00e3o de uma casa tradicional.<\/p>\n\n\n\n

Conhe\u00e7a as principais startups de habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel do mundo e qual a inova\u00e7\u00e3o proposta por cada uma delas:<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n


BuildX<\/strong>
Manufactured housing the smart way<\/em><\/td>		Sistema de constru\u00e7\u00e3o modular que oferece uma experi\u00eancia amig\u00e1vel para os propriet\u00e1rios, a um pre\u00e7o acess\u00edvel, totalmente personaliz\u00e1vel \u00e0s necessidades de cada utilizador, sem alterar a estrutura de produ\u00e7\u00e3o.<\/td><\/tr>
Mlcspaces<\/strong>
Co-Living Space<\/em><\/td>		Espa\u00e7os mobiliados, com utens\u00edlios e utilidades, que atendem a v\u00e1rios estilos de vida. O principal valor da experi\u00eancia Mlcspaces \u00e9 o acesso a uma plataforma comunit\u00e1ria, onde residentes, em qualquer lugar, podem se conectar e explorar novas oportunidades de moradia.<\/td><\/tr>
CommonLands<\/strong>
Using blockchain technology, we are solving the affordable housing crisis through a scalable model<\/em><\/td>		Primeira cooperativa habitacional aut\u00f4noma descentralizada, alimentada por tecnologia inovadora, blockchain e modelos habitacionais progressivos.<\/td><\/tr>
New Story<\/strong>
We pioneer solutions to end global homelessness<\/em><\/td>		Respons\u00e1veis pela constru\u00e7\u00e3o da primeira comunidade mundial de casas impressas em 3D, a inova\u00e7\u00e3o trouxe moradia segura para fam\u00edlias que vivem com menos de US$ 10 por dia. <\/td><\/tr>
Rize Modular<\/strong>
Construction Tech Company solving the multitenant affordable housing crisis<\/em><\/td>		A Rize desenvolveu a primeira plataforma de constru\u00e7\u00e3o volum\u00e9trica para estruturas inteligentes, limpas e sustent\u00e1veis. Produzem significativamente menos res\u00edduos em compara\u00e7\u00e3o com o m\u00e9todo de constru\u00e7\u00e3o tradicional. <\/td><\/tr><\/tbody><\/table>

Fonte: AngelList Talent is now Wellfound<\/em>.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

As informa\u00e7\u00f5es desta coluna s\u00e3o de inteira responsabilidade do autor e n\u00e3o do InvestNews e das institui\u00e7\u00f5es com as quais ele possui liga\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n\n

Veja tamb\u00e9m<\/h4>\n\n\n\n