{"id":441320,"date":"2023-02-28T06:15:00","date_gmt":"2023-02-28T09:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=441320"},"modified":"2025-08-27T14:43:36","modified_gmt":"2025-08-27T17:43:36","slug":"rendimento-de-fundo-imobiliario-cai-quando-locatario-nao-paga-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/rendimento-de-fundo-imobiliario-cai-quando-locatario-nao-paga-aluguel\/","title":{"rendered":"Rendimento de fundo imobili\u00e1rio cai quando locat\u00e1rio n\u00e3o paga aluguel?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Rendimento de fundo imobili\u00e1rio cai quando locat\u00e1rio n\u00e3o paga aluguel. Pode despejar?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/rJ-jHfx4Zmc?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Em tempos de crises como o do colapso da Americanas, investidores de <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fundos-imobiliarios\/\">fundos imobili\u00e1rios<\/a> voltados a <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/renda-passiva-o-que-e\/\">renda passiva<\/a> gerada pelos rendimentos, sentem inseguran\u00e7a em permanecer no fundo. A ideia de que um calote impacte as finan\u00e7as dos FIIs expostos pesa na decis\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n<p>Segundo advogados, existem eventuais garantias ou prote\u00e7\u00f5es de acordo com cada contrato entre locat\u00e1rio e locador.  Em linhas gerais, a inadimpl\u00eancia de um contrato reduz a capacidade de pagamento dos <a href=\"https:\/\/einvestidor.estadao.com.br\/investimentos\/fiis-fundos-imobiliarios-revisao-do-plano-diretor-sp\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rendimentos de um fundo imobili\u00e1rio<\/a> na propor\u00e7\u00e3o em que estiver exposto. <\/p>\n\n\n\n<p>Logo, os FIIs com maior concentra\u00e7\u00e3o acabam sendo mais penalizados. Caso do Max Retail, do BTG Pactual, que tem 57% da receita atrelada \u00e0 Americanas. No entanto, outros fundos, a exemplo do Malls Brasil (MALL11), tem apenas 1% da receita atrelada a varejista.<\/p>\n\n\n\n<p>Neste <em>Cafe\u00edna<\/em>, entenda o que diz a lei sobre despejos de inquilinos inadimplentes e os pontos de aten\u00e7\u00e3o que o investidor de fundo imobili\u00e1rio deve ter.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Neste Cafe\u00edna, entenda o que diz a lei sobre despejos de inquilinos inadimplentes e os pontos de aten\u00e7\u00e3o que o investidor de fundo imobili\u00e1rio deve ter. <\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":441321,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"video","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[187,302],"autor-wsj":[],"coauthors":[1569,1494],"class_list":["post-441320","post","type-post","status-publish","format-video","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","tag-lojas-americanas","tag-fundos","post_format-post-format-video"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/441320","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=441320"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/441320\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":710359,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/441320\/revisions\/710359"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/441321"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=441320"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=441320"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=441320"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=441320"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=441320"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}