{"id":443673,"date":"2023-03-04T18:00:00","date_gmt":"2023-03-04T21:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=443673"},"modified":"2023-03-03T14:07:06","modified_gmt":"2023-03-03T17:07:06","slug":"nova-ceo-da-gafisa-aposta-em-luxo-para-reconquistar-investidores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/nova-ceo-da-gafisa-aposta-em-luxo-para-reconquistar-investidores\/","title":{"rendered":"Nova CEO da Gafisa aposta em luxo para reconquistar investidores"},"content":{"rendered":"\n

Se adaptar n\u00e3o \u00e9 novidade para Sheyla Resende.<\/strong> Quando mais nova, ela morou em 23 cidades diferentes, porque o trabalho de seu pai na constru\u00e7\u00e3o de rodovias exigia mudan\u00e7as frequentes.<\/p>\n\n\n\n

Engenheira civil de forma\u00e7\u00e3o, Resende come\u00e7ou na Gafisa<\/strong> (GFSA3<\/a>) em 2009 como trainee e foi subindo, com passagens por canteiros de obras onde muitas vezes era a \u00fanica mulher entre 400 trabalhadores.<\/p>\n\n\n\n

Agora, aos 37 anos, ela \u00e9 a primeira CEO mulher nos 70 anos de hist\u00f3ria da construtora paulistana.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Desafios \u00e0 frente<\/h2>\n\n\n\n

Em sua nova fun\u00e7\u00e3o, Resende e sua equipe executiva tentar\u00e3o reconquistar investidores institucionais, muitos dos quais abandonaram a empresa em meio a uma s\u00e9rie de mudan\u00e7as de controle e reformula\u00e7\u00f5es malsucedidas que levaram o pre\u00e7o da a\u00e7\u00e3o a cair mais de 90% desde 2018.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 um ambiente desafiador para as construtoras, com a economia em desacelera\u00e7\u00e3o e juros altos. Resende disse que seu foco ser\u00e1 atender compradores de resid\u00eancias de classe m\u00e9dia alta e de patrim\u00f4nio elevado em S\u00e3o Paulo e no Rio de Janeiro, que s\u00e3o menos afetados pelos ciclos de alta e baixa.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNossa estrat\u00e9gia hoje s\u00e3o produtos de alt\u00edssimo padr\u00e3o\u201d, disse Resende em entrevista na sede da empresa. Uma pe\u00e7a central da nova abordagem da Gafisa \u00e9 o complexo residencial que est\u00e1 construindo na praia do Leblon, no Rio de Janeiro, entre Ipanema e o morro Dois Irm\u00e3os.<\/p>\n\n\n\n

R$ 100 mil por metro quadrado<\/h2>\n\n\n\n

O edif\u00edcio\u00a0Tom Delfim Moreira<\/a>, com inaugura\u00e7\u00e3o prevista para o ano que vem, tem apenas seis unidades, que foram vendidas a uma m\u00e9dia de R$ 100 mil o metro quadrado. A cobertura de 502 metros quadrados foi vendida por R$ 42 milh\u00f5es no ano passado.<\/p>\n\n\n\n

\u201cIsso \u00e9 in\u00e9dito\u201d, disse Claudio Castro, corretor de im\u00f3veis da S\u00e9rgio Castro Im\u00f3veis no Rio, sobre o pre\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n

Um apartamento de tamanho semelhante em um pr\u00e9dio antigo \u00e0 beira-mar no local seria vendido por cerca de metade do pre\u00e7o por metro quadrado, disse ele.<\/p>\n\n\n\n

O im\u00f3vel na praia do Leblon foi projetada pelo escrit\u00f3rio de arquitetura Gensler e inclui obras de artistas brasileiros como Vik Muniz e Ernesto Neto.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAntigamente, s\u00f3 se pensava em localiza\u00e7\u00e3o e n\u00e3o errar\u201d, disse Luis Ortiz, vice-presidente da Gafisa, durante a entrevista. \u201cHoje n\u00e3o. \u00c9 um enfoque para frente, para trazer ingredientes que sejam de impacto para os clientes.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Outros projetos<\/h2>\n\n\n\n

A Gafisa tamb\u00e9m est\u00e1 desenvolvendo tr\u00eas projetos adicionais na orla do Rio. Em S\u00e3o Paulo, enquanto isso, a construtora est\u00e1 concluindo seu primeiro \u201cpr\u00e9dio de marca\u201d com a Tonino Lamborghini no bairro nobre dos Jardins.<\/p>\n\n\n\n

Cerca de 60% das unidades do pr\u00e9dio foram vendidas at\u00e9 agora a um pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 40.000 o metro quadrado. Est\u00e1 programado para abrir em 2025.<\/p>\n\n\n\n

A nomea\u00e7\u00e3o de Resende como CEO, anunciada em 30 de janeiro, \u00e9 apenas o mais recente esfor\u00e7o de reorganiza\u00e7\u00e3o da construtora. As a\u00e7\u00f5es despencaram desde que seu ex-maior acionista<\/a>, o investidor coreano Mu Hak You, saiu no in\u00edcio de 2019.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Durante seus cinco meses como acionista controlador, You substituiu todos os membros do conselho e da alta administra\u00e7\u00e3o da Gafisa e cortou mais da metade da for\u00e7a de trabalho. <\/p>\n\n\n\n

O valor de mercado da empresa, que chegou a cerca de R$ 6,4 bilh\u00f5es em 2010, agora \u00e9 de R$ 405 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

\u201cVai ser um processo longo para recuperar a confian\u00e7a dos investidores. A confian\u00e7a ficou abalada por mais de uma d\u00e9cada sendo constantemente uma hist\u00f3ria de turnaround, com tantas mudan\u00e7as de gest\u00e3o\u201d, disse Bruno Mendon\u00e7a, analista do Bradesco BBI. \u201cPrecisam colocar as coisas no trilho, fazer o b\u00e1sico: lan\u00e7ar, construir, vender e entregar durante pelo menos um ciclo completo de tr\u00eas, cinco anos.\u201d<\/p>\n\n\n\n

As a\u00e7\u00f5es est\u00e3o dispersas entre mais de 34.000 investidores, sendo que nenhum det\u00e9m o controle acion\u00e1rio. A \u00faltima distra\u00e7\u00e3o \u00e9 uma rixa p\u00fablica entre um investidor ativista da Esh Capital e Nelson Tanure, membro do conselho da Gafisa.<\/p>\n\n\n\n

A empresa registrou R$ 890 milh\u00f5es em vendas em 2022, um aumento de 53% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, segundo dados preliminares. Desse total, 82% estava vinculado a propriedades de n\u00edvel m\u00e9dio e alto.<\/p>\n\n\n\n

A Gafisa, que comprou v\u00e1rias rivais menores nos \u00faltimos anos, n\u00e3o est\u00e1 em busca de novas aquisi\u00e7\u00f5es, disse Resende.<\/p>\n\n\n\n

Resende, que assume o comando da empresa com um beb\u00ea de um ano em casa, disse que a Gafisa se dedica a promover lideran\u00e7as femininas em toda a organiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

\u201cSou a primeira mulher CEO, n\u00e3o \u00e9 comum\u201d, disse Resende sobre ser uma CEO mulher em uma construtora.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Aos 37 anos, Sheyla resende \u00e9 a primeira CEO mulher nos 70 anos de hist\u00f3ria da construtora paulistana.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":443734,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[608,1844],"autor-wsj":[],"coauthors":[101325],"class_list":["post-443673","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios","tag-construcao-civil","tag-gafisa"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/443673","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=443673"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/443673\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":443872,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/443673\/revisions\/443872"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/443734"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=443673"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=443673"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=443673"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=443673"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=443673"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}