{"id":468266,"date":"2023-04-20T12:02:31","date_gmt":"2023-04-20T15:02:31","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=468266"},"modified":"2024-01-18T12:12:32","modified_gmt":"2024-01-18T15:12:32","slug":"e-provavel-haver-calotes-no-mercado-imobiliario-dos-eua-diz-howard-marks","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/e-provavel-haver-calotes-no-mercado-imobiliario-dos-eua-diz-howard-marks\/","title":{"rendered":"\u00c9 prov\u00e1vel haver calotes no mercado imobili\u00e1rio dos EUA, diz Howard Marks"},"content":{"rendered":"\n

Em meio \u00e0s preocupa\u00e7\u00f5es de quais poderiam ser os impactos de recentes fal\u00eancias de alguns bancos nos Estados Unidos<\/a>, Howard Marks, gestor da Oaktree Capital, considera que o mercado imobili\u00e1rio comercial dos Estados Unidos<\/strong> pode passar por calotes.<\/p>\n\n\n\n

Em carta para investidores, o gestor afirma que a fal\u00eancia recente dos bancos norte-americanos Silicon Valley Bank (SVB<\/strong>) e do Signature Bank<\/strong> traz menos perspectivas de quebras de mais bancos e mais amplia\u00e7\u00e3o de cautela entre investidores e credores. Esse cen\u00e1rio, acredita o gestor, leva a um maior aperto de cr\u00e9dito e riscos adicionais em uma s\u00e9rie de setores.<\/p>\n\n\n\n

Ainda de acordo com Marks, ningu\u00e9m sabe se os bancos sofrer\u00e3o perdas em seus empr\u00e9stimos imobili\u00e1rios comerciais ou qual ser\u00e1 a magnitude.<\/p>\n\n\n\n

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\u201c<\/strong>Mas \u00e9 muito prov\u00e1vel que vejamos inadimpl\u00eancia de hipotecas e, no m\u00ednimo, isso pode assustar os credores, jogar areia nas engrenagens dos processos de financiamento e refinanciamento e contribuir ainda mais para uma sensa\u00e7\u00e3o de risco elevado\u201d<\/strong>.<\/p>\nHoward Marks,  gestor da Oaktree Capital.<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

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Marks complementou ainda que \u201cacontecimentos nesse sentido, certamente, t\u00eam o potencial de aumentar qualquer sofrimento adicional que se materialize nos pr\u00f3ximos meses\u201d.<\/p>\n\n\n\n

O gestor pontua, no entanto, que \u201ca inadimpl\u00eancia de hipotecas<\/strong>, geralmente, n\u00e3o sinaliza o fim da hist\u00f3ria, mas, sim, o in\u00edcio das negocia\u00e7\u00f5es entre credores e propriet\u00e1rios\u201d. Segundo ele, em muitos casos, o resultado, provavelmente, ser\u00e1 a extens\u00e3o do empr\u00e9stimo em outros termos.<\/p>\n\n\n\n

Comparativo com a crise de 2008<\/h2>\n\n\n\n
\"Im\u00f3vel
Im\u00f3vel nos EUA com placa de “vendido”. Cr\u00e9dito: Trista \/ Pixabay<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Na avalia\u00e7\u00e3o do gestor, a situa\u00e7\u00e3o atual n\u00e3o \u00e9 altamente compar\u00e1vel \u00e0 crise financeira de 2008<\/strong>,  gerada pelo setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

\u201cH\u00e1 coisas aqui ou ali que foram exageradas e certamente n\u00e3o s\u00e3o mantidas nos balan\u00e7os das principais institui\u00e7\u00f5es financeiras dos Estados Unidos em valores suficientes para colocar em risco nosso sistema financeiro. Na verdade, acho que \u00e9 seguro dizer que os excessos do mercado foram corrigidos em 2022 e n\u00e3o est\u00e3o pairando sobre n\u00f3s agora\u201d, aponta o gestor.<\/p>\n\n\n\n

Preocupa\u00e7\u00f5es com bancos<\/h2>\n\n\n\n

Embora Marks disse n\u00e3o estimar um cont\u00e1gio generalizado decorrente apenas das recentes fal\u00eancias dos dois bancos norte-americanos, ele destaca pontos de aten\u00e7\u00e3o que institui\u00e7\u00f5es financeiras enfrentam atualmente, como:<\/p>\n\n\n\n