{"id":470490,"date":"2023-04-26T10:36:42","date_gmt":"2023-04-26T13:36:42","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=470490"},"modified":"2023-04-26T10:56:06","modified_gmt":"2023-04-26T13:56:06","slug":"com-crise-em-cris-veja-5-fiis-que-nao-devem-mudar-politica-de-dividendos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/com-crise-em-cris-veja-5-fiis-que-nao-devem-mudar-politica-de-dividendos\/","title":{"rendered":"Com crise em CRIs, veja 5 FIIs que n\u00e3o devem mudar pol\u00edtica de dividendos"},"content":{"rendered":"\n

Os\u00a0fundos imobili\u00e1rios<\/a>\u00a0que investem em Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs)<\/a>, foram os que mais acumularam perdas<\/a> no 1\u00ba trimestre de 2023. E o desempenho negativo tem rela\u00e7\u00e3o com a atual crise de cr\u00e9dito pela qual passa o pa\u00eds, segundo especialistas.<\/em> Nesse contexto negativo, alguns FIIs ainda conseguem oferecer retorno com dividendos<\/a> atrativo.<\/p>\n\n\n\n

A inadimpl\u00eancia no pagamento de d\u00edvidas dos CRIs impactou a distribui\u00e7\u00e3o mensal de dividendos de fundos imobili\u00e1rios<\/a> como Hectare CE<\/strong> (HCTR11<\/a>), Versalhes RI <\/strong>(VSLH11<\/a>) e Devant Receb\u00edveis<\/strong> (DEVA11<\/a>), que anunciaram na \u00faltima semana que devem distribuir valores inferiores aos praticados nos \u00faltimos meses, enquanto o Tordesilhas EI <\/strong>(TORD11<\/a>) suspendeu o pagamento de proventos para seus cotistas a fim de preservar caixa.<\/p>\n\n\n\n

Logo, investidores que apostam no setor dos FIIs como forma de obter renda passiva v\u00eam sendo impactados pela inadimpl\u00eancia. <\/p>\n\n\n\n

FIIs que devem manter dividendos atrativos<\/h2>\n\n\n\n

Para aqueles que buscam fundos que n\u00e3o devem mudar sua pol\u00edtica de distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos e que ainda ofere\u00e7am uma boa rela\u00e7\u00e3o entre dividend yield<\/a> (DY) e pre\u00e7o da cota, pelo menos cinco fundos imobili\u00e1rios atendem a estes quesitos, segundo levantamento da plataforma TRIX \u2014 aplicativo de investimento em FIIs gerido pela TRX Investimentos. <\/p>\n\n\n\n

Veja abaixo:<\/p>\n\n\n\n

C\u00f3digo<\/strong><\/td>Segmento<\/strong><\/td>\u00daltimo dividendo<\/strong><\/td>Pre\u00e7o fechamento<\/strong><\/td>DY anualizado<\/strong><\/td><\/tr>
KNCR11<\/a><\/td>Receb\u00edveis<\/td>R$ 1,22<\/td>R$ 97,04<\/td>15,09%<\/td><\/tr>
HGCR11<\/a><\/td>Receb\u00edveis<\/td>R$ 1,20<\/td>R$ 102,15<\/td>14,10%<\/td><\/tr>
KNIP11<\/a><\/td>Receb\u00edveis<\/td>R$ 1,05<\/td>R$ 90,64<\/td>13,9%<\/td><\/tr>
BTLG11<\/a><\/td>Log\u00edstica<\/td>R$ 0,74<\/td>R$ 95,00<\/td>9,35%<\/td><\/tr>
HGRU11<\/a><\/td>Varejo<\/td>R$ 0,85<\/td>R$ 115,99<\/td>8,79%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
Levantamento plataforma TRIX<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cEmbora alguns fundos imobili\u00e1rios tenham passado por momentos de aperto, se obrigando a rever momentaneamente as pol\u00edticas de distribui\u00e7\u00e3o de dividendos, essa n\u00e3o \u00e9 uma realidade para todo o mercado, que tem apresentado diversas op\u00e7\u00f5es de ativos em bom pre\u00e7o e com dividend yield atrativo”.<\/p>\nGabriel Barbosa, gestor da plataforma TRIX.<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Ainda segundo o gestor no levantamento, os fundos de receb\u00edveis apontados no levantamento t\u00eam carteiras defensivas e grande diversifica\u00e7\u00e3o nos seus portf\u00f3lios, “o que demonstra capacidade financeira sobre eventuais alavancagens, enquanto os de tijolo possuem contratos de longo prazo com empresas que n\u00e3o demonstram dificuldades financeiras, al\u00e9m de estarem com a alavancagem controlada”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Levantamento da plataforma Trix tamb\u00e9m aponta quais fundos imobili\u00e1rios oferecem boa rela\u00e7\u00e3o entre dividend yield e pre\u00e7o da cota.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":865,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"autor-wsj":[],"coauthors":[2270],"class_list":["post-470490","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/470490","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=470490"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/470490\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":470525,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/470490\/revisions\/470525"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/865"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=470490"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=470490"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=470490"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=470490"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=470490"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}